En el contexto de un mercado inmobiliario en el oeste de Ciudad Ho Chi Minh que se está "calentando" gracias a una serie de proyectos de infraestructura clave, el modelo de casas comerciales en ciudades satélite como Hau Nghia ( Long An ) se ha convertido en un nuevo foco de inversión. Entre ellos destaca Vinhomes Green City, un proyecto urbano integrado en el que las viviendas comerciales no sólo son activos a largo plazo con valor creciente, sino también un atractivo canal de negocio y alquiler desde el principio.
El mercado en el oeste de Ciudad Ho Chi Minh se está calentando: ¿ha llegado la oportunidad?
A medida que los precios de los bienes raíces en el centro de Ciudad Ho Chi Minh continúan alcanzando nuevos picos, los inversores están desviando los flujos de capital hacia áreas suburbanas, especialmente ciudades satélite con conexiones de infraestructura convenientes y gran potencial de crecimiento. Entre ellos, la zona de Duc Hoa - Long An, fronteriza con Binh Chanh, atrae especial atención.
Ver detalles: Vinhomes Green City: un punto brillante para la inversión inmobiliaria en los suburbios de la ciudad de Ho Chi Minh
Según un informe de DKRA Vietnam, en 2024, los precios de la tierra en la zona occidental de la ciudad de Ho Chi Minh registraron un aumento promedio del 12 al 15%, superando las áreas oriental y sur. Muchos expertos creen que esto es una consecuencia inevitable del fuerte desarrollo de rutas de infraestructura de tráfico como la autopista Ho Chi Minh City - Moc Bai, las circunvalaciones 3 y 4, junto con la línea 3A del metro que se extiende hacia el oeste.
Cuando la infraestructura esté terminada, el tiempo de viaje desde Ciudad Ho Chi Minh hasta Hau Nghia será de solo unos 30 a 40 minutos, lo que convierte a este lugar en uno de los destinos ideales tanto para fines residenciales como de inversión rentable.
¿Qué dicen los expertos sobre las casas comerciales suburbanas?
En el contexto de un mercado que busca productos que puedan generar un flujo de caja estable, las casas comerciales suburbanas han surgido como una solución de inversión dual: generar ganancias por los alquileres y aumentar el valor de los activos a lo largo del tiempo.
El Sr. Nguyen Hoang, Director del Departamento de Investigación y Desarrollo de DKRA, comentó: «Las viviendas comerciales en las afueras ofrecen una gran ventaja al ubicarse en zonas urbanas con una planificación sincronizada, una comunidad estable de residentes y una alta demanda de consumo. Este es el factor clave para garantizar la capacidad de explotar el comercio y mantener el flujo de caja para los inversores».
De hecho, en algunos grandes proyectos urbanos como Vinhomes Grand Park (ciudad de Thu Duc) o Mizuki Park (distrito de Binh Chanh), el valor de las casas comerciales ha aumentado entre un 30 y un 50% después de solo 2 o 3 años, mientras que la tasa de alquiler alcanzó más del 85%, lo que demuestra el fuerte atractivo de este tipo.
Vinhomes Green City Hau Nghia: un área urbana modelo que integra el comercio en el oeste
En medio del fuerte desarrollo de las ciudades satélite, se espera que Vinhomes Green City Hau Nghia se convierta en un nuevo punto focal en Long An. El proyecto tiene una ubicación estratégica en el centro de la ciudad de Hau Nghia (distrito de Duc Hoa), adyacente a la ciudad de Ho Chi Minh a través de la Carretera Provincial 10 - Carretera Nacional N2; Al mismo tiempo, conectado directamente con la autopista Ciudad Ho Chi Minh - Trung Luong.
Con una escala de decenas de hectáreas, Vinhomes Green City se desarrolla según un modelo urbano con servicios totalmente integrados: escuelas, centros comerciales, hospitales, parques verdes, áreas deportivas al aire libre,... al servicio de decenas de miles de residentes.
En particular, la subdivisión de locales comerciales está ubicada en carreteras internas muy transitadas, conectadas directamente con las principales rutas de tráfico, lo que ofrece un potencial de explotación comercial excepcional. Diseño moderno, área flexible adecuada para muchos modelos: tienda de conveniencia, cafetería, spa, sala de exposición, oficina de representación,...
Ventajas competitivas de la casa comercial en Vinhomes Green City
En comparación con productos similares en los suburbios, las casas comerciales en Vinhomes Green City poseen 3 factores que crean una clara ventaja competitiva:
- Excelente conectividad: Sólo se necesitan entre 30 y 40 minutos para viajar desde la ciudad de Ho Chi Minh, con fácil acceso a las principales rutas de tráfico.
- Gran comunidad residencial - alta demanda comercial: Como área urbana de gran escala, una gran población desde las etapas iniciales es un factor que asegura la demanda de alquiler y consumo en el sitio.
- Inversor de confianza: Vingroup es famoso por sus eficaces operaciones urbanas, que garantizan el valor del producto y un potencial de aumento de precios sostenible.
Además, el número de locales comerciales asignados al proyecto es limitado, lo que hace que el producto sea escaso, especialmente en la fase inicial de ventas.
¿Quién debería invertir y cómo invertir eficazmente?
Según los expertos, la primera fase de ventas es el momento "dorado" para invertir en locales comerciales, cuando los precios todavía son buenos, las políticas de pago son flexibles y el potencial de aumentos de precios en los próximos 2-3 años es claro.
Con una inversión de 3 a 5 mil millones de VND, este segmento es adecuado para:
Inversores individuales que buscan activos para acumular y generar flujo de caja.
Las pequeñas empresas necesitan locales comerciales estables y un estatus jurídico claro.
Los compradores de alquiler a largo plazo esperan un margen de beneficio del 7-10%/año.
Ubicado en un área urbana operada por Vinhomes, el producto de tienda aquí tiene el potencial de convertirse en una "dirección de oro" para servicios de alimentos, comercio minorista, atención médica y educación en el área de Hau Nghia - Duc Hoa.
Es hora de aprovechar la oportunidad
A medida que las tendencias de inversión se alejan del centro, los productos inmobiliarios con valor de explotación real, como las casas comerciales en los suburbios, especialmente en áreas urbanas bien planificadas, son cada vez más buscados.
Vinhomes Green City Hau Nghia converge plenamente los factores: ubicación, planificación, servicios públicos, potencial comercial y prestigio del inversor, convirtiéndose en un destino ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y sostenibilidad.
Aproveche las oportunidades de inversión desde el principio: número limitado de viviendas comerciales.
Regístrese para visitar la casa modelo y reciba una oferta especial hoy en Vinhomes Green City. Contáctanos ahora para recibir una lista de precios y asesoramiento personalizado./.
Duc Thien Real Estate - Distribuidor oficial de Vinhomes Long An |
EN
Fuente: https://baolongan.vn/shophouse-vinhomes-green-city-co-hoi-dau-tu-phia-tay-tp-hcm-a194945.html
Kommentar (0)