Los certificados de propiedad de tierras tendrán un nuevo nombre a partir del 1 de agosto.

De acuerdo con la Ley de Tierras de 2024, el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra y Propiedad de los Activos Adjuntos a la Tierra (comúnmente conocido como certificado de título de propiedad) es un documento legal emitido por el Estado para confirmar los derechos legales de uso de la tierra y la propiedad de los activos adjuntos a la tierra de la persona que tiene derecho a usar la tierra y poseer activos adjuntos a la tierra.

Los bienes afectos a la tierra a los que se les otorgan certificados de derechos de uso de la tierra y propiedad de los bienes afectos a la tierra incluyen casas y obras de construcción afectos a la tierra de conformidad con la ley.

Los certificados de derecho de uso de la tierra, los certificados de derecho de uso de la tierra, los certificados de propiedad de la vivienda y otros activos adjuntos a los certificados de tierra según lo prescrito por las leyes pertinentes, implementados de conformidad con las disposiciones de esta ley, tienen la misma validez legal que los certificados de derecho de uso de la tierra y los certificados de propiedad de la propiedad adjuntos a la tierra según lo estipulado en esta ley.

En comparación con la Ley de Tierras de 2013, el nuevo certificado de título de propiedad es más conciso y reemplaza la frase "derecho de propiedad sobre la vivienda y otros bienes afectos a la tierra" por "derecho de propiedad sobre los bienes afectos a la tierra".

El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente propone un nuevo modelo para el Certificado de Derechos de Uso del Suelo y Propiedad de Bienes Adjuntos al Suelo, reduciéndolo a solo dos páginas e incluyendo un código QR. (Foto: Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente)

Los certificados de propiedad de tierras con nombres antiguos, emitidos antes de la entrada en vigor de la Ley de Tierras de 2024, son equivalentes a los certificados nuevos y conservan su validez legal; no es necesario canjearlos por certificados nuevos. Las autoridades competentes atenderán las solicitudes de los ciudadanos que deseen canjear sus certificados.

Los nuevos certificados de propiedad de tierras se emiten de acuerdo con un formulario estandarizado en todo el país, según lo prescrito por el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente.

De acuerdo con el proyecto de Circular que regula los certificados de derecho de uso de la tierra, los certificados de propiedad de los bienes afectos a la tierra y los registros catastrales (en adelante, los certificados) sobre el que el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha estado solicitando opiniones recientemente, el nuevo certificado de título de propiedad solo tendrá 2 páginas en lugar de 4 páginas como actualmente.

La nueva plantilla de certificado de propiedad de la tierra tendrá un código QR impreso en la esquina superior derecha de la primera página.

El emblema nacional se reducirá y se colocará en la esquina superior izquierda de la primera página, en lugar de en el centro como está actualmente.

En el centro de la primera página se encuentra la palabra "certificado" en mayúsculas grandes. Debajo, la frase "derechos de uso del suelo, derechos de propiedad de los bienes afectos al suelo", en mayúsculas más pequeñas, sustituye la frase actual "derechos de uso del suelo, derechos de propiedad de la vivienda y bienes afectos al suelo".

En la página uno se presenta información sobre los usuarios y propietarios de tierras, información sobre parcelas de tierra, incluido el número de parcela, tipo de tierra, duración del uso, forma de uso de la tierra, origen del uso de la tierra, dirección, información sobre los activos vinculados a la tierra y un diagrama de parcelas de tierra.

En los últimos 20 años, el nombre del certificado de título de propiedad ha cambiado tres veces, en consonancia con las modificaciones a la Ley de Tierras. La Ley de Tierras de 2003 estipuló que el certificado de título de propiedad se denominaba "Certificado de Derechos de Uso de la Tierra", mientras que la Ley de Tierras de 2013 estipula que se denomina "Certificado de Derechos de Uso de la Tierra, Propiedad de Viviendas y Bienes Vinculados a la Tierra".

Según vietnamnet.vn

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