(Dan Tri) - El mercado inmobiliario de Ha Tinh registró un gran auge local cuando aumentaron el número de transacciones y los precios de los terrenos. En particular, los precios de los terrenos se dispararon a diario ante la abundante información sobre la organización de las unidades administrativas a todos los niveles.
Un líder de la localidad de Loc Ha, distrito de Thach Ha, confirmó que, tras la implementación de la política de abolición del nivel distrital, el mercado de tierras en esta localidad aumentó entre un 10 % y un 15 %. La razón principal es que mucha gente compra y revende, y los hijos de trabajadores que viven lejos de casa envían dinero para especular y acaparar.
Para evitar riesgos cuando pase la "fiebre" inmobiliaria, los expertos recomiendan que los inversores estén atentos a la información sobre fusiones no oficiales de límites administrativos.
En concreto, los inversores deben ser cautelosos con los anuncios atractivos de los intermediarios, deben averiguar información específica como el valor real del terreno, la legalidad y no deben invertir demasiado apresuradamente basándose en rumores.
La gente y los corredores acudieron en masa a ver las parcelas de tierra (Foto: Duong Nguyen).
Según la encuesta, en la ciudad de Ha Tinh, provincia de Ha Tinh, las hermosas parcelas de tierra en el área urbana de Song Da (distrito de Tran Phu), el área urbana de la ciudad de Bac Ha Tinh (también conocida como área urbana de HUD) y algunas áreas de planificación en Ha Huy Tap, Bac Ha, los distritos de Thach Trung aumentaron en más del 10% en comparación con el período anterior al Año Nuevo Lunar.
En las áreas de los distritos ubicados cerca del centro de la ciudad, como Thach Ha, Thach Trung y Thach Hung, el precio del terreno planificado aumentó de 2,4 a 2,8 mil millones de VND por parcela.
La Sra. PHN (residente en el barrio de Bac Ha, ciudad de Ha Tinh) dijo que a principios de marzo, ella y su esposo compraron un terreno en el barrio de Thach Trung por 1.800 millones de VND.
Aproximadamente una semana después de que mi esposo y yo compráramos el terreno, estábamos realizando los trámites para transferir la propiedad cuando un agente de electricidad nos preguntó si lo venderíamos o no. Si lo hacíamos, obtendríamos una ganancia de varios cientos de millones de dongs. Sin embargo, mi esposo y yo decidimos comprar el terreno para construir una casa, así que no lo vendimos, compartió la Sra. N.
La información en el cartel de "venta" muestra que el terreno en la zona costera de la ciudad de Loc Ha cuesta 20 millones de VND/m2 (Foto: Duong Nguyen).
Cabe destacar que desde el 1 de enero, cuando la comuna de Tan Lam Huong (distrito de Thach Ha) se fusionó con la ciudad de Ha Tinh, los precios de la tierra y las transacciones inmobiliarias en las áreas de planificación de esta localidad se han disparado, antes del Tet el precio era de aproximadamente 2.300 millones de VND/parcela, ahora ha llegado a 2.800 millones de VND/parcela.
En zonas costeras como la ciudad de Loc Ha (distrito de Thach Ha), recientemente, muchos inversores también han acudido aquí para "cazar", lo que ha provocado que los precios de las tierras se disparen.
Los terrenos planificados están ubicados en el centro administrativo, cada día hay muchos "corredores de tierras" que vienen a realizar transacciones de compra y venta.
Si en 2024, los terrenos planificados en hermosos lugares, con carreteras de 35 m de ancho, costaban 3 mil millones de VND, ahora ha aumentado a más de 4,5 mil millones de VND; muchos terrenos con un área de 260 m2 costaban 2,3 mil millones de VND, ahora ha aumentado a 2,9 mil millones de VND.
En los primeros meses de 2025, el número de personas que acudieron al Centro de Administración Pública de la ciudad de Ha Tinh para realizar trámites de tierras aumentó drásticamente (Foto: Duong Nguyen).
Hace un mes, algunos terrenos residenciales costaban 1.300 millones de VND, pero ahora los intermediarios piden 1.700 millones de VND.
Los terrenos en esta zona costera están en auge debido a la información sobre la fusión de nuevas unidades administrativas tras la supresión del nivel distrital. Muchos creen que, tras la supresión del nivel distrital, la nueva unidad administrativa se ubicará en la ciudad de Loc Ha, ya que cuenta con infraestructura completa y está junto a una zona turística costera.
Por ello, mucha gente ha acudido a esta zona a comprar para especular, y mucha gente también se ha sumado al "surf" para sacar beneficios.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm
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