Recuperación del mercado minorista: una oportunidad de oro para los inversores en comercios de servicios comerciales

ANTD.VN - La ola de consumo está impulsando el mercado minorista, lo que convierte a las tiendas de servicios comerciales en un prometedor foco de inversión. En el proyecto Lumi Hanoi y The Senique Hanoi, este modelo no solo abre atractivas oportunidades de negocio, sino que también aporta valor sostenible a la propiedad, anticipando un potencial de crecimiento a largo plazo.

Tras un período gravemente afectado por la pandemia de COVID-19 y factores macroeconómicos , el mercado minorista vietnamita muestra señales de mejora. Desde 2022, aunque los consumidores siguen siendo cautelosos al gastar, han comenzado a aparecer señales positivas a medida que el poder adquisitivo y la economía se recuperan gradualmente.

En los primeros 11 meses de 2024, los ingresos totales por ventas y servicios minoristas alcanzaron los 5.822,3 billones de VND, un 8,8 % más que en el mismo período del año anterior. Cabe destacar que las actividades minoristas continuaron dominando el mercado, aportando entre el 60 % y el 70 % de los ingresos totales.

Esta recuperación se debe a numerosos factores importantes. La economía mantiene una tasa de crecimiento del PIB del 6-7%, lo que se traduce en un aumento de la demanda de ingresos y gastos de la población. El gobierno también ha implementado una serie de políticas de apoyo, como la reducción del IVA del 10% al 8% y la ampliación de las políticas de visados ​​para turistas internacionales, para estimular el consumo. Además, campañas como "Los vietnamitas priorizan el uso de productos vietnamitas" y "Protección de los derechos del consumidor" siguen fortaleciendo la confianza del mercado y contribuyendo a promover el consumo interno.

A esto se suma la clara transformación del mercado minorista vietnamita, con una mayor diversidad en las categorías de productos, desde alimentos y bebidas hasta joyería y bienes de consumo. PNJ registró un aumento del 14 % en sus ingresos, alcanzando los 37 823 millones de VND en el sector de la joyería, mientras que Masan , con el sistema WinCommerce, obtuvo 993 000 millones de VND en ganancias de 3828 tiendas en el sector de alimentos y bienes de consumo. La aparición de cadenas minoristas internacionales como Aeon, Lotte Mart y BRG Mart no solo configura el mercado, sino que también promueve la competencia, creando un mercado dinámico y abriendo numerosas oportunidades de desarrollo.

AEON Mall Long Bien: uno de los centros más activos del mercado minorista del este de Hanoi

Gracias a una economía estable, la confianza del consumidor se fortalece gradualmente y las políticas de apoyo del gobierno, el mercado minorista vietnamita está en auge. En este contexto, el fuerte desarrollo de las grandes áreas urbanas no solo crea una fuente estable de clientes, sino que también abre oportunidades para los modelos de negocio minoristas, especialmente el tipo de tienda de servicios comerciales, un segmento inmobiliario comercial con un gran potencial por explotar.

Desde una perspectiva financiera, un negocio de servicios comerciales es un canal de inversión atractivo cuando se puede operar directamente o alquilarlo para generar un flujo de ingresos similar al de la gallina de los huevos de oro. Esto ayuda a optimizar el flujo de capital y aumenta las oportunidades de obtener ganancias sostenibles para los inversores.

Desde una perspectiva comercial, las tiendas de comercio electrónico ubicadas en zonas urbanas o grandes proyectos tienen la ventaja de acceder directamente a clientes potenciales, incluyendo residentes actuales y un flujo constante de visitantes. Los inversores no solo pueden aprovechar fácilmente la demanda de servicios con alta capacidad de gasto, sino que también se benefician de un ecosistema comercial dinámico, donde diversas marcas de diversos sectores conectan y se desarrollan conjuntamente, creando una comunidad empresarial dinámica y sostenible.

Con las ventajas destacadas mencionadas anteriormente, el proyecto Commercial Shop en Lumi Hanoi y The Senique Hanoi, dos proyectos icónicos en el este y el oeste de la capital desarrollados por CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam), está atrayendo gran atención de inversores sofisticados.

Cantidad limitada de solo 60 tiendas TMDV para la comunidad de hasta 20.000 residentes en la "Ciudad de la Luz" Lumi Hanoi: el símbolo inmobiliario en el oeste de la capital

A diferencia de otros comercios de la zona, los dos proyectos mencionados tienen un número limitado de locales: 60 para los residentes de Lumi Hanoi y 24 para The Senique Hanoi. En promedio, cada edificio cuenta con solo entre 6 y 8 locales, lo que le confiere un valor excepcional y un potencial comercial excepcional.

Superficies flexibles de 61 a 156 m² (hasta 16 m de frente) en Lumi Hanoi y de 66 a 201 m² (hasta 28 m de frente) en The Senique Hanoi, que satisfacen diversas necesidades comerciales, desde belleza, salud y gastronomía hasta compras. Su gran tamaño no solo abre diversas oportunidades de negocio, sino que también atrae a cadenas de marcas de corporaciones extranjeras y empresas del sector servicios, lo que contribuye a crear una experiencia de vida completa y cómoda para la comunidad.

Las 24 tiendas de servicios comerciales de The Senique Hanoi en el "nuevo distrito" Gia Lam no solo atienden a casi 10.000 residentes del proyecto, sino también a la comunidad que vive y trabaja en la metrópolis de Vinhomes Ocean Park.

Además, la política de pagos flexible también es una gran ventaja, ya que los inversores solo tienen que pagar el 20% (The Senique Hanoi)* y el 50% (Lumi Hanoi) del valor del producto antes de recibir la notificación de entrega. Esta política, excepcional en el mercado, ayuda a reducir la presión financiera y a optimizar el flujo de capital, creando oportunidades para que los inversores más sofisticados adquieran propiedades comerciales en zonas urbanas desarrolladas.

Se puede decir que los productos de Lumi Hanoi Commercial Service Shop o The Senique Hanoi contribuyen al desarrollo del mercado minorista y, al mismo tiempo, se afirman como activos "fértiles" y modelos de inversión para inversores astutos.

Fuente: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd