Con la entrada de Vinhomes con la solución de transacción inmobiliaria directa en línea Vinhomes Market, el mercado PropTech vietnamita promete crecer en el próximo tiempo, brindando beneficios a los compradores de viviendas.
El " pedazo de luz" de mil millones de dólares del mercado inmobiliario
PropTech, la tecnología inmobiliaria (RE), surgió en Vietnam hace dos décadas con un modelo rudimentario. En esencia, se trata de anuncios clasificados en línea que contienen información sobre bienes raíces, en lugar de anuncios en periódicos.
Junto con el desarrollo cada vez más fuerte de dos piezas, la inmobiliaria y la tecnológica, el PropTech cobra cada vez más importancia, convirtiéndose en un terreno fértil con espacio para el desarrollo.
En un estudio reciente, la Maestría en Ciencias Phan Thi Huyen Trang, de la Facultad de Finanzas y Banca de la Universidad Van Lang, afirmó que, tras un período inicial de vacilación, en la década de 2010, el mercado presenció el nacimiento de aplicaciones móviles y la captación de capital millonario de plataformas emergentes de PropTech. La primera fue Propzy y posteriormente muchas startups famosas, como Homebase, MGi PropTech, Reti...
PropTech es una tendencia inevitable, que aporta beneficios tanto a los inversores de proyectos como a los corredores y compradores de bienes raíces.
El tamaño del mercado PropTech vietnamita supera los 500 millones de dólares (en 2023) y se espera que crezca fuertemente, a una tasa de aproximadamente el 18,7% entre 2024 y 2029. Esto significa que en tan solo unos años, el tamaño del mercado PropTech alcanzará el umbral de los mil millones de dólares.
Esto es el resultado de la fuerte y creciente demanda de bienes raíces por parte de la gente y de las características del mercado emergente en Vietnam, como una población joven y conocedora de la tecnología, junto con fuentes de financiación y políticas preferenciales para las nuevas empresas tecnológicas.
Desde una perspectiva de mercado, el Dr. Can Van Luc, miembro del Consejo Asesor Financiero y Monetario Nacional, señaló otra razón por la que la PropTech se está desarrollando rápidamente: es un modelo que beneficia a los inversores, intermediarios y compradores de proyectos. La PropTech también tiene un amplio margen de desarrollo gracias a su capacidad para conectar con las agencias estatales en la gestión del mercado, lo que beneficia al país.
Compartiendo la misma opinión, el Dr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, afirmó que la transformación digital es una decisión obligatoria y necesaria. Los bienes raíces son un activo valioso, pero el mercado carece de información. Para resolver este problema, es necesario digitalizar la gestión y las transacciones inmobiliarias. Los datos digitalizados crean las condiciones para que las organizaciones y las personas accedan a información pública, transparente y fiable.
Esperando la "explosión" de los grandes
Si bien hay mucho margen de desarrollo, según el MSc. Phan Huyen Trang, el PropTech vietnamita en realidad está avanzando gradualmente hacia el período 3.0, mientras que el mundo está entrando en una etapa superior, la 4.0.
"El mercado vietnamita de PropTech se centra principalmente en sitios web de anuncios clasificados de bienes raíces y aún no ha desarrollado plenamente soluciones tecnológicas avanzadas", evaluó la Sra. Trang.
La consecuencia de esta falta de exhaustividad es que los usuarios solo ven satisfechas una pequeña parte de sus necesidades. Además, los propios usuarios se sentirán inseguros al realizar transacciones en línea al no disponer de información completa.
Vinhomes Market ofrece una experiencia fluida a los clientes, tanto online como offline (O2O).
En este contexto, la aparición de soluciones de compraventa directa de inmuebles online como Vinhomes Market atrae la atención y suscita grandes expectativas en el mercado.
Desde el primer paso, los clientes tienen acceso ilimitado a toda la información sobre la cartera inmobiliaria de Vinhomes. Toda la información necesaria, desde el estado de la reserva (código de la unidad, inventario) hasta el valor de compraventa, se proporciona completa y públicamente, lo que garantiza a los clientes un acceso transparente a los precios anunciados por el inversor.
Con Vinhomes Market, por primera vez en Vietnam, los compradores pueden reservar apartamentos y realizar una serie de trámites en línea y diseñarlos ellos mismos gracias a la función de interiorismo con inteligencia artificial.
Para añadir más visualidad y generar confianza en los clientes, Vinhomes Market permite a los usuarios sentarse en casa y sentirse como si estuvieran en el lugar donde se encuentra la propiedad que les interesa gracias a funciones tecnológicas avanzadas como recorridos virtuales, fotos 360, etc. Gracias a eso, los clientes pueden realizar fácilmente encuestas, desdeexplorar toda la casa, diseñar cada habitación hasta el espacio circundante sin tener que estar presentes.
Si están satisfechos, los clientes pueden reservar una unidad y realizar numerosos trámites en línea en la misma plataforma. Estas transacciones no solo son rápidas, cómodas y sencillas, sino que también garantizan la seguridad jurídica.
Además del ciclo cerrado mencionado anteriormente, los usuarios también pueden buscar fácilmente información sobre agentes y corredores que tienen prohibido vender o calcular el flujo de caja de pago, elegir un plan que se adapte a su realidad financiera personal...
El sector vietnamita de PropTech se aceleró entre 2020 y 2021, cuando la COVID-19 provocó el estancamiento de todas las transacciones directas. Las aplicaciones de PropTech aumentan la confianza de los usuarios en las nuevas soluciones tecnológicas. Por lo tanto, a medida que los usuarios se vuelven más abiertos, se espera que la aparición del Mercado Vinhomes impulse el auge de este sector en el futuro próximo.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm
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