Promoción del desarrollo de edificios ecológicos desde la política, la legislación y la experiencia internacional

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DNVN - Vietnam necesita tomar acciones específicas como emitir un conjunto de herramientas de evaluación, regular una hoja de ruta obligatoria para implementar edificios verdes/proyectos de construcción ecológica; desarrollar políticas de incentivos más efectivas y aumentar la conciencia sobre el uso de edificios verdes para inversores y consumidores...

Estas son las brillantes propuestas en la Conferencia Internacional con el tema: "Políticas y leyes sobre proyectos de construcción verde en Vietnam y algunos países" coorganizada por la Universidad de Derecho de la ciudad de Ho Chi Minh y Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang Corporation - PKC) en la mañana del 10 de abril.

Al programa asistieron más de 120 invitados, entre ellos expertos y abogados especializados en investigación en construcción verde de Singapur, Malasia, Reino Unido, Vietnam, representantes de agencias de gestión estatales, empresas, profesores, investigadores, estudiantes de posgrado y estudiantes de facultades relacionadas...

Panorama político y legal de los edificios verdes en Vietnam

La conferencia internacional se organizó con el objetivo de identificar y analizar los aspectos legales, económicos , ambientales y prácticos del desarrollo de la edificación sostenible en Vietnam, así como de aprender de las experiencias internacionales. El programa incluyó dos sesiones principales con valiosas presentaciones sobre edificación sostenible, como: "Edificios sostenibles en Singapur: Construcción de edificios con consumo energético ultrabajo y sin consumo de energía"; "Políticas y leyes de Singapur sobre el desarrollo de la edificación sostenible y lecciones para Vietnam"; "Leyes y políticas para proyectos inmobiliarios sostenibles en Malasia"; y "Mecanismos de incentivos para la edificación sostenible en Londres, Reino Unido".

El profesor asociado Dr. Tran Viet Dung, vicerrector de la Universidad de Derecho de la ciudad de Ho Chi Minh, pronunció el discurso de apertura del taller.

Además, también se presentan propuestas sobre políticas y leyes relacionadas con la práctica del desarrollo de la construcción ecológica en nuestro país en el futuro, como: "Base legal para la implementación de proyectos de construcción ecológica en Vietnam"; "Edificios ecológicos en Vietnam: Proceso de desarrollo y nuevos desafíos"; "Leyes sobre crédito verde, bonos verdes para proyectos de inversión: situación actual y recomendaciones".

En su discurso inaugural, el profesor asociado Dr. Tran Viet Dung, vicerrector de la Universidad de Derecho de Ciudad Ho Chi Minh, sugirió: «Hoy asistimos a una era en la que los edificios ecológicos no son solo una tendencia, sino también una parte indispensable de nuestro compromiso global con el desarrollo sostenible. De hecho, los edificios ecológicos no solo han generado cambios positivos en el paisaje, sino que también han establecido una plataforma práctica y dinámica para el estudio del desarrollo sostenible. Los logros en todo el mundo también destacan el potencial de cooperación entre instituciones educativas y organismos gubernamentales para ampliar los límites de la construcción ecológica».

En Vietnam, el sector de la construcción promueve medidas de construcción ecológica, lo que refleja el compromiso del país con la sostenibilidad y la protección del medio ambiente. En este contexto, la Universidad de Derecho de Ho Chi Minh reconoce la urgente necesidad de integrar el desarrollo de actividades de construcción ecológica con la investigación científica. En el marco del taller, la cooperación entre la Universidad de Derecho de Ho Chi Minh y Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company, junto con la investigación y los intercambios, demostrará el fomento de alianzas para contribuir al desarrollo común.

En el evento, los ponentes coincidieron: Los edificios verdes se están convirtiendo en una tendencia global en el desarrollo sostenible, cumpliendo con los requisitos de reducción de emisiones de gases de efecto invernadero. El desarrollo de edificios verdes es una tendencia global hoy en día con la capacidad de alcanzar los objetivos de desarrollo sostenible. Sin embargo, el desarrollo de edificios verdes en Vietnam aún no goza de gran popularidad debido a diversas razones, especialmente a problemas legales y de políticas que requieren solución.

Los expertos también señalaron las deficiencias que limitan el desarrollo de la edificación ecológica en Vietnam. En concreto, las empresas inmobiliarias aún se muestran reticentes a participar en este campo debido a los altos costos de inversión, la experiencia en el desarrollo de edificaciones ecológicas aún es escasa y los criterios de evaluación de la edificación ecológica en Vietnam son aún incompletos. Por parte de los organismos estatales, el Ministerio de Construcción, junto con los ministerios y dependencias competentes, aún se encuentra en proceso de coordinación para desarrollar regulaciones preferenciales, apoyar el pago de impuestos y tasas, y facilitar los trámites y documentos para el ahorro energético y la edificación ecológica.

Proponer políticas legales sobre edificios verdes

La Sra. Luu Thi Thanh Mau, vicepresidenta de la Asociación de Jóvenes Emprendedores de Vietnam, vicepresidenta de la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh y directora general de Phuc Khang Corporation, es reconocida como una de las líderes pioneras con numerosas actividades para promover la construcción sostenible en Vietnam. En esta conferencia internacional sobre políticas y leyes relacionadas con la construcción sostenible, la Sra. Mau fue una de las ponentes más destacadas, con un discurso apasionado sobre el tema: "Políticas y leyes de Singapur sobre el desarrollo de la construcción sostenible y lecciones aprendidas para Vietnam".

La directora ejecutiva Luu Thi Thanh Mau habla en el taller.

Basándose en su experiencia práctica e investigación, la directora ejecutiva, Luu Thi Thanh Mau, propuso: «Es necesario emitir un conjunto de herramientas de evaluación de edificios ecológicos y proyectos de construcción sostenible específicamente aplicables a Vietnam, y regular la autoridad para evaluar y certificar edificios ecológicos bajo la autoridad de la agencia de construcción». Esto busca prevenir la aplicación arbitraria de los edificios ecológicos y sentar las bases para su desarrollo de forma sistemática, seria y sustancial.

La próxima propuesta para promover los edificios ecológicos en Vietnam, enfatizada por el director ejecutivo de Phuc Khang Corporation, es: «Debería existir una hoja de ruta obligatoria para la implementación de edificios/proyectos de construcción ecológica, que se traslade gradualmente del sector público al privado». Esto se considera una señal al sector privado y a los inversores de que el Gobierno se toma en serio los edificios ecológicos.

La Sra. Luu Thi Thanh Mau también señaló que el costo inicial de implementar un proyecto de construcción ecológica en Vietnam es mayor que el de un proyecto de construcción convencional, oscilando entre el 1,2% y el 10%. Sin embargo, las políticas preferenciales y el apoyo estatal a los inversores que implementan proyectos de construcción ecológica son insignificantes. Esto hace que el costo comercial de un proyecto de construcción ecológica sea mayor que el de un proyecto convencional, lo que genera reticencia entre los inversores a invertir en construcción.

La Sra. Mau opina lo siguiente sobre este tema: Vietnam necesita desarrollar políticas de incentivos más eficaces para los inversores en edificios verdes, como: préstamos con tasas de interés preferenciales; investigación sobre recompensas por superficie construida a un nivel razonable; y más incentivos para los emisores de bonos verdes. Es necesario organizar premios relacionados con los edificios verdes para reconocer las contribuciones de individuos y organizaciones.

Por último, para promover los edificios verdes en Vietnam, paralelamente a las políticas y leyes, también es necesario crear conciencia sobre los edificios verdes entre los inversores y los consumidores.

“Podemos empezar primero en las zonas urbanas a través de programas de formación universitarios y expandirnos a todos los niveles de la sociedad. Contar con una estrategia de comunicación sobre edificios ecológicos, difundir entre quienes necesitan comprar, alquilar o arrendar con opción a compra qué son los edificios ecológicos y los grandes beneficios que aportan a la economía, la sociedad y el medio ambiente”, afirmó la Sra. Luu Thi Thanh Mau.

El Sr. Douglas Snyder, Director Ejecutivo del Consejo de Construcción Ecológica de Vietnam (VGBC), compartió su experiencia en el taller.

Al mismo tiempo, el Sr. Douglas Snyder, Director Ejecutivo del Consejo de Construcción Ecológica de Vietnam (VGBC), en su presentación sobre “Construcción Ecológica en Vietnam: Proceso de Desarrollo y Nuevos Desafíos”, afirmó: “La construcción ecológica no es una tendencia pasajera en la industria de la construcción vietnamita, sino una tendencia inevitable para alcanzar el objetivo del desarrollo sostenible. La construcción ecológica debe considerarse una medida esencial para abordar los crecientes desafíos del sector de la construcción vietnamita, como la sobrepoblación y la urbanización, los problemas de consumo de recursos naturales, la gestión de residuos, la contaminación y el impacto del cambio climático, entre otros”.

Para acelerar el desarrollo de edificios ecológicos en Vietnam en el futuro, es necesario aumentar la conciencia sobre los edificios ecológicos en la comunidad y las partes interesadas, especialmente el gobierno juega un papel muy importante con estrategias, regulaciones y políticas apropiadas.

Río Rojo

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