Preciosa "medicina"

Decenas de miles de conferencias de todos los niveles, sectores y localidades y millones de comentarios contribuyeron a este importantísimo Proyecto de Ley. La gente presta tanta atención porque esta es la ley que más se relaciona prácticamente con sus vidas, como decían nuestros antepasados: "el matrimonio y la tierra son odios eternos", es decir, si el matrimonio y la tierra no se hacen de forma adecuada, cuidadosa y hábil, pueden dar lugar a conflictos y odios eternos.

El derecho de la tierra está prácticamente relacionado con la vida de las personas.

La Ley de Tierras de 2013, en sus primeros años de aplicación, cumplió tareas políticas y se adecuó a la situación de aquel momento. Pero la realidad siempre está en movimiento. El rápido desarrollo de la socioeconomía, del mercado inmobiliario, de la inversión pública y del manejo de los activos públicos han hecho que las disposiciones de la ley no puedan satisfacer las necesidades. Estas deficiencias, sin quererlo, tienen consecuencias no pequeñas. La tierra se ha convertido en un cebo lucrativo para que funcionarios y servidores públicos corruptos y negativos cometan actos de corrupción. Desgraciadamente, entre ellos hay funcionarios de alto rango. Se puede decir que no hay corrupción tan grande como la corrupción agraria. No hay mayor desperdicio que el desperdicio de tierra. Por lo tanto, se espera que la Ley de Tierras (enmendada) sea una medicina valiosa para curar la corrupción y la negatividad, especialmente el lucro obtenido mediante las políticas agrarias.

Se puede observar que la situación de gestión laxa y de violaciones en el manejo de las tierras se ha prolongado, ocasionando enormes pérdidas y desperdicios. Hay miles de "proyectos suspendidos" en todo el país. Muchas empresas y funcionarios locales se confabulan y tratan de sacar provecho de proyectos inmobiliarios.
Repasemos algunos casos típicos: es el caso de cientos de hectáreas de tierra transferidas a empresas privadas sin subasta en la provincia de Dong Nai, durante décadas; el caso de la “venta barata” de 32 hectáreas de tierra en el distrito de Nha Be; El contrato para firmar y arrendar sin subasta casi 5.000m2 en el terreno "dorado" del Distrito 1, ciudad de Ho Chi Minh. En Hanoi se produjo un caso de "reparto" de casi 10.000 metros cuadrados de terreno; El área de vivienda especializada fue alquilada por un departamento de la ciudad. Hanoi es un área interinstitucional, lugar de trabajo de nueve unidades afiliadas. Alquilar sin cobrar. Las 9 unidades están en mora y no pagan alquiler al Estado. A pesar de la lentitud en el pago de la renta del terreno, la mayoría de las unidades han ampliado y subarrendado locales para... negocio.

Fueron tiempos muy tristes y oscuros. Según una fuente del Ministerio de Finanzas , casi 200 billones de VND es la cantidad de dinero que se recauda cada año por la explotación y el manejo de activos públicos, y por la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y el uso de la tierra de activos públicos. Esta cantidad equivale entre el 12 y el 14 por ciento de los ingresos presupuestarios totales anuales.

Yo diría que estos ingresos serían mucho mayores si los bienes inmuebles públicos de todo el país no se "repartiesen" y se alquilaran... para disfrutar de enormes ganancias, la mayoría de las cuales fueron a parar a los bolsillos de funcionarios corruptos. Nadie desconoce el juego de "cúbrete los ojos y atrapa pájaros". Saben que está mal, pero aún así hacen oídos sordos para ganar grandes cantidades de dinero ilegal. Si la lucha contra la corrupción y la negatividad de los últimos años no se hubiera llevado a cabo con decisión, sin zonas prohibidas ni excepciones, la corrupción agraria se habría vuelto aún más complicada y flagrante. La mayoría de los acusados, al comparecer ante el tribunal, se arrepintieron, reconocieron sus errores y dijeron que ésta había sido una lección dolorosa para ellos y esperaban que otros no cometieran el mismo error.

Es necesario restablecer el orden y la disciplina en el “frente” de la gestión de la tierra. El cumplimiento de la ley, el fortalecimiento de la inspección, la supervisión y el tratamiento estricto y oportuno son soluciones prácticas para limitar las infracciones, prevenir la corrupción y advertir a quienes son "codiciosos y se encaprichan con la más mínima moneda de cobre". Entendemos más profundamente lo que decían los antiguos: apagar un incendio no es sólo apagarlo sino también evitar que se propague a nuestra propia casa.

Incluso cuando se apruebe la Ley de Tierras (enmendada), todavía se deben llevar a cabo con regularidad orientaciones sobre la aplicación de la ley, la promoción y la inspección de su implementación y la educación sobre ética pública. Ningún medicamento precioso puede ser completamente efectivo sin un buen prescriptor; Así como ninguna ley es absolutamente perfecta cuando quienes la aplican y quienes tienen autoridad carecen de conciencia y coraje.

Fuente: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/thuoc-quy-360217.html