DNVN - Según la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, la oferta inmobiliaria turística y turística en 2024 tiene la oportunidad de mejorar aproximadamente un 20% en comparación con 2023. En particular, el tipo de apartamentos de playa es lo más destacado del segmento, porque satisface la necesidad de propiedad y se puede explotar para alquiler, creando flujo de caja.
La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) afirmó que el mercado inmobiliario turístico y de complejos turísticos en Vietnam ha experimentado un fuerte crecimiento en los últimos años. Se desarrollaron miles de complejos turísticos y proyectos inmobiliarios de alta gama antes de experimentar fluctuaciones continuas y caer en una prolongada crisis desde mediados de 2022.
En 2023, el país contará con alrededor de 3.165 nuevos productos inmobiliarios tipo resort, lo que supone una reducción de más del 80% en comparación con 2022. El volumen de transacciones no se ha recuperado como se esperaba.
El mercado en su conjunto registró solo 726 transacciones exitosas en 2023. Los proyectos aún enfrentan problemas legales, por lo que no pueden liberarse. Mientras tanto, el inventario se compone principalmente de productos de alta gama y alto valor, que deben competir directamente con los productos de reducción de pérdidas de los inversores que compraron anteriormente.
En el mercado secundario, las villas de playa y las casas comerciales en complejos turísticos también enfrentan la realidad de las dificultades de liquidez a pesar de las profundas caídas de los precios.
Hasta ahora, si bien otros segmentos han mostrado numerosas señales de recuperación, el turismo y el sector inmobiliario turístico aún no han superado la coyuntura desfavorable. Si bien la industria turística está creciendo con fuerza, casi alcanzando el mismo nivel que en 2019, el año anterior a la pandemia de COVID-19.
En concreto, en los dos primeros meses de 2024, Vietnam recibió más de 3 millones de visitantes internacionales, lo que representa un aumento del 68,7 % con respecto al mismo período del año anterior y del 98,5 % con respecto a 2019.
Sin embargo, VARS cree que la finalización del marco legal, el anuncio de la planificación y la aceleración de la implementación de proyectos de infraestructura, en particular la "Estrategia de Desarrollo Turístico de Vietnam hasta 2030", seguirán consolidando el turismo como un sector económico de vanguardia. Estas premisas motivan a las empresas de desarrollo de proyectos a acelerar su progreso, inyectando nueva oferta inmobiliaria turística y turística al mercado.
En particular, el Decreto 10/2023/ND-CP, de 3 de abril de 2023, sobre la eliminación de obstáculos para la emisión de libros rosas para condotels, officetels, etc., podría alcanzar cierta penetración en un futuro próximo, lo que generaría esperanza entre inversores y promotores. De este modo, contribuiría a que el mercado inmobiliario turístico se equiparara pronto con el impulso de recuperación general del mercado inmobiliario.
Se prevé que la oferta inmobiliaria turística y vacacional en 2024 tendrá la oportunidad de mejorar aproximadamente un 20% en comparación con 2023. En particular, el tipo de apartamentos de playa es el más destacado del segmento, ya que satisface la necesidad de propiedad y puede explotarse para alquiler, generando flujo de caja, comentó VARS.
Según VARS, el mercado inmobiliario turístico de Vietnam aún tiene potencial de desarrollo futuro, gracias al aumento de la demanda turística y al interés de los inversores. Sin embargo, para un desarrollo sostenible, los inversores deben centrarse en la planificación y el desarrollo de proyectos.
Se centra en la protección y el respeto del paisaje natural, creando un entorno propicio para el turismo y la recreación.
Al mismo tiempo, nos esforzamos por adaptarnos a las nuevas tendencias, ofrecer nuevas experiencias y productos que satisfagan las necesidades reales de nuestros clientes. Diversificamos nuestros productos para satisfacer las necesidades de diferentes clientes, desde lujosas villas de playa hasta cómodos apartamentos en resorts.
Ha Anh
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