Posible aumento de precios de los bienes inmuebles en el este de Hanoi

Se prevé que esta zona experimente el mayor incremento de precios inmobiliarios en el período 2023-2025, al concentrarse numerosos proyectos de apartamentos de alta gama, diversos en forma y escala.

La zona este sigue siendo el punto fuerte del mercado inmobiliario de la capital.

Tiềm năng tăng giá của bất động sản khu Đông Hà Nội - 1 — Dos edificios de apartamentos Jardin De Joie pertenecen al complejo de apartamentos Le Grand Jardin, que cuenta con transporte conveniente, espacios verdes, múltiples servicios para satisfacer las necesidades reales de vivienda con una alta calidad de vida.

Tras un periodo de rápido desarrollo y expansión administrativa hacia el oeste, en los últimos tres años el foco del mercado inmobiliario de Hanói se ha desplazado hacia el este, con sus grandes áreas metropolitanas. Este auge viene acompañado de una oleada de inversores y compradores de vivienda que se trasladan del antiguo y congestionado centro de la ciudad a zonas nuevas, más cómodas, espaciosas y modernas.

El potencial de crecimiento del sector inmobiliario en la región oriental sigue siendo muy elevado gracias al sistema de infraestructura de transporte que se está implementando y ampliando. Tras la reciente apertura al tráfico del puente Vinh Tuy 2, el sistema de diez puentes que cruzan el río Rojo crea una conectividad diversa entre la región oriental, el centro de Hanói y las provincias del triángulo económico clave del norte, impulsando así el comercio y la actividad económica.

El desarrollo de las carreteras de circunvalación 3 y 4 no solo atrae a compradores de vivienda, sino también a inversores que buscan apartamentos de alta calidad en la región oriental, con fácil acceso a los grandes parques industriales de Bac Ninh y Hung Yen, para alquilar a grupos de expertos extranjeros con altas cualificaciones e ingresos.

Distrito de Long Bien: zona donde se concentran proyectos inmobiliarios con gran potencial de revalorización.

Tiềm năng tăng giá của bất động sản khu Đông Hà Nội - 2 — Los apartamentos de nueva apertura en venta en el distrito de Long Bien están diseñados siguiendo una tendencia ecológica, con amplias zonas comunes, balcones con paredes de cristal de suelo a techo e interiores modernos.

En los últimos años, el sector inmobiliario de la región oriental, especialmente en el distrito de Long Bien, ha experimentado una mejora continua gracias a un sistema de infraestructuras denso y de alta calidad, que incluye escuelas, centros comerciales, hospitales, etc.

La mayoría de los proyectos de apartamentos en Long Bien se construyen y diseñan según los estándares modernos, con amplios espacios abiertos que permiten el acceso a la luz natural y la conexión con la naturaleza. Según estadísticas de Batdongsan.com.vn, entre 2018 y 2023, los precios de los apartamentos en el distrito de Long Bien aumentaron un promedio del 15 % anual.

Con un precio base bajo, según las previsiones de Savills, en el futuro próximo los precios inmobiliarios en zonas del este como el distrito de Long Bien o el distrito de Gia Lam... seguirán aumentando; se estima que en algunos lugares aumentarán hasta un 36% en comparación con los precios actuales, especialmente los apartamentos existentes, listos para ser entregados y con un alto potencial de rentabilidad.

Algunos proyectos se han anticipado a la tendencia alcista de los precios inmobiliarios en el este de la capital en los próximos tiempos, como los dos edificios de apartamentos Jardin De Joie (Le Grand Jardin, Sai Dong, Long Bien), que están listos para su entrega, junto con 50 instalaciones internas sincronizadas, como parques ajardinados, zonas de yoga, fuentes, espacios de convivencia comunitaria - Noi Space... Los proyectos también ofrecen atractivos descuentos y regalos a los compradores de vivienda.

Ante la escasez de apartamentos nuevos en Hanoi, invertir en apartamentos de lujo en la región oriental es una de las direcciones de rentabilidad sostenible, en línea con la tendencia de expansión y desarrollo de la capital.

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