La ciudad de Ho Chi Minh reubica a los residentes de 6 antiguos bloques de apartamentos.

Los seis bloques de apartamentos del complejo residencial Thanh Da están sujetos a demolición, y el Comité Popular del Distrito de Binh Thanh (anteriormente) aprobó el plan de compensación y reasentamiento.

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de aprobar el plan para reubicar seis bloques de apartamentos, incluidos los bloques I, II, VIII, IX, X y XI, en la zona residencial de Thanh Da, de acuerdo con el plan de compensación y reasentamiento previamente aprobado.

En consecuencia, el Comité Popular del distrito de Binh Quoi es responsable de emitir la decisión de reubicación de conformidad con el plan de compensación y reasentamiento aprobado, según lo estipulado.

Simultáneamente, el organismo coordinará con las unidades pertinentes para organizar la reubicación de todos los propietarios y usuarios de apartamentos en los bloques de apartamentos mencionados, incluidos aquellos que actualmente ocupan viviendas de propiedad pública.

El Comité Popular del distrito de Binh Quoi también tiene la tarea de coordinarse con el Centro de Gestión de Viviendas e Inspección de la Construcción para informar y proponer al Departamento de Construcción los procedimientos para recuperar las viviendas pertenecientes a bienes públicos de conformidad con las regulaciones.

El Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh asesorará e implementará los procedimientos para la recuperación de los edificios y viviendas en los seis bloques de apartamentos mencionados anteriormente, al tiempo que garantizará la contabilidad y la gestión de los bienes públicos de conformidad con la Ley de Gestión y Uso de Bienes Públicos y la Circular 141/2025 del Ministerio de Finanzas .

El Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh también solicitó a la empresa conjunta de desarrollo de viviendas Thanh Da que coordinara estrechamente con los organismos pertinentes durante el proceso de reubicación y reasentamiento de los residentes.

Según el Departamento de Construcción, los seis bloques de apartamentos en la zona residencial de Thanh Da están sujetos a demolición conforme a lo estipulado en el punto d, cláusula 2, artículo 59 de la Ley de Vivienda de 2023. El Comité Popular del Distrito de Binh Thanh (anteriormente) aprobó el plan de compensación y reasentamiento mediante la Decisión n.° 4744/2025.

El complejo de apartamentos Thanh Đa consta de 23 edificios de apartamentos antiguos construidos en 1972.

Por lo tanto, estos seis bloques de apartamentos son elegibles para reubicación bajo el plan de compensación y reasentamiento aprobado, tal como se estipula en el punto b, cláusula 2, artículo 23 del Decreto No. 98/2024/NĐ-CP.

El complejo de apartamentos Thanh Da consta de 23 edificios antiguos construidos en 1972, ubicados a tan solo 5 km del centro de Ciudad Ho Chi Minh, al otro lado del puente Kinh. Toda la zona de Thanh Da abarca aproximadamente 55 hectáreas, de las cuales el complejo de apartamentos ocupa unas 36 hectáreas.

Según el plan original, la zona residencial de Thanh Da contaba con un sistema de transporte completo, instalaciones públicas, servicios comerciales, oficinas administrativas, centros de salud, instituciones educativas , parques y zonas verdes… La densidad de construcción era de tan solo el 30-40%.

En los últimos 50 años, estos edificios de apartamentos se han deteriorado. El hundimiento, las grietas, la pintura descascarada y las filtraciones son bastante comunes. Muchos residentes han renovado y ampliado sus viviendas durante su estancia.

Según datos del antiguo Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh, actualmente existen 474 edificios de apartamentos, distribuidos en 573 bloques construidos antes de 1975, que se encuentran en mal estado y son inseguros. De estos, 16 están clasificados como Grado D (peligrosos), 116 como Grado C (potencialmente peligrosos), 332 como Grado B (no cumplen con los requisitos de uso normal) y 12 edificios han sido demolidos o reconvertidos. Hasta la fecha, 5 edificios de apartamentos de Grado D han sido completamente demolidos y otros 6 también han sido retirados.

La ciudad de Ho Chi Minh tiene como objetivo completar prácticamente los trabajos preparatorios para la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos construidos antes de 1975 y los construidos entre 1975 y 1994 para el año 2030. La meta es finalizar prácticamente las obras de reparación, modernización y refuerzo de los edificios de apartamentos de categoría B y C construidos antes de 1975.

En cuanto a los 16 edificios de apartamentos de categoría D, la ciudad de Ho Chi Minh se propone completar la reconstrucción de 7 edificios de esta categoría construidos antes de 1975 que se encuentran gravemente dañados y en peligro. Asimismo, se propone completar la reconstrucción de otros 9 edificios de la misma categoría, también construidos antes de 1975, así como de cualquier edificio de nueva construcción. Además, se propone finalizar prácticamente las obras de reparación, modernización y refuerzo de los edificios de apartamentos de categorías B y C construidos entre 1975 y 1994.

La ciudad de Ho Chi Minh tiene como objetivo completar la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos antiguos (construidos antes de 1975) para 2035; y completar esencialmente la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos gravemente dañados, peligrosos, de Grado D o caducados construidos entre 1975 y 1994.

Fuente: https://znews.vn/tphcm-di-doi-6-lo-chung-cu-cu-post1655375.html