Kinhtedothi – El Comité Popular de Hanoi ha emitido la Decisión No. 62/2024/QD-UBND sobre la regulación del porcentaje (%) para calcular el precio del alquiler de la tierra, el porcentaje (%) recaudado para la tierra para la construcción subterránea y el porcentaje (%) recaudado para la tierra con superficie de agua en Hanoi.
En consecuencia, el porcentaje (%) para calcular el precio anual del alquiler del terreno es del 2% del precio del terreno para calcular el alquiler del terreno en los casos en que el propósito de uso del terreno arrendado es para locales comerciales en los sectores de comercio y servicios (excluidos los casos de alquiler de terrenos para fines de mercado); alquiler de terrenos para el área de construcción subterránea que excede el área sobre el suelo anexa a la parte subterránea de la construcción sobre el suelo para estacionamiento en las instalaciones de un edificio de apartamentos o en un edificio de oficinas, comercio y servicios de uso mixto y edificio de apartamentos residenciales (terreno para construir un sótano ampliado).
En caso de que el destino del terreno arrendado sea como sede u oficina independiente (no anexa a una construcción de producción o negocio): El porcentaje (%) para calcular el precio anual de arrendamiento del terreno es del 1,4% del precio del terreno para el cálculo del canon de arrendamiento del terreno.
En caso de arrendamiento de terrenos por autoridad competente para construir infraestructura para transferencia o arrendamiento de terrenos con infraestructura de acuerdo con las disposiciones de la ley (excluyendo el caso de arrendamiento de activos adjuntos al terreno); arrendamiento de terrenos para caminos internos, jardines de flores, edificios de apartamentos de servicio en áreas urbanas (no utilizados para servicios comerciales); arrendamiento de terrenos para fines de mercado; arrendamiento de terrenos para el área de construcción subterránea que exceda el área sobre el suelo adjunta a la parte subterránea de la construcción sobre el suelo para estacionamiento en las instalaciones de edificios de apartamentos o en edificios de oficinas de uso mixto, servicios comerciales y apartamentos residenciales (terreno para construir sótano ampliado): El porcentaje (%) para calcular el precio anual del alquiler del terreno es el 1% del precio del terreno para calcular el alquiler del terreno.
En caso de estar en la Lista de industrias y oficios de incentivo a la inversión; industrias y oficios de incentivo especial a la inversión, áreas con condiciones socioeconómicas difíciles, áreas con condiciones socioeconómicas especialmente difíciles, la implementación deberá cumplir con las disposiciones de la ley de inversión; tierras utilizadas para fines de producción agrícola, forestal y acuícola: El porcentaje (%) para calcular el precio anual del alquiler de la tierra es de 0,5%.
Para obras subterráneas destinadas a estacionamientos e infraestructura técnica: En caso de arrendamiento de terrenos con pago anual de renta: El precio de la renta es del 10% del precio de la renta del terreno superficial con la modalidad de arrendamiento con pago anual de renta para el mismo uso del terreno. En caso de arrendamiento de terrenos con pago único de renta por todo el período de arrendamiento: El precio de la renta es del 10% del precio de la renta del terreno superficial con la modalidad de arrendamiento con pago único de renta por todo el período de arrendamiento con el mismo uso y duración del terreno.
Para obras subterráneas utilizadas para otros fines: En caso de arrendamiento de terrenos con pago anual de renta: El precio de la renta es el 30% del precio de la renta del terreno superficial en la modalidad de arrendamiento con pago anual de renta para el mismo uso del terreno. En caso de arrendamiento de terrenos con pago único de renta por todo el período de arrendamiento, el precio de la renta es el 30% del precio de la renta del terreno superficial en la modalidad de arrendamiento con pago único de renta por todo el período de arrendamiento con el mismo uso y duración del terreno.
Para el área de terreno con superficie de agua, el precio de alquiler anual del terreno, el precio de alquiler único del terreno para todo el período de alquiler se calcula en el 50% del precio de alquiler anual del terreno o el precio de alquiler único del terreno para todo el período de alquiler del tipo de terreno ubicado adyacente al área de terreno con el supuesto de tener el mismo propósito de uso del terreno y plazo de uso del terreno que el área de terreno con superficie de agua.
En los casos de arrendamiento de terrenos, arrendamiento de terrenos con superficie de agua, arrendamiento de terrenos para construcción subterránea antes de la fecha de vigencia de esta Decisión y durante el período de estabilización del precio del arrendamiento de terrenos, el precio del arrendamiento de terrenos continuará estabilizado hasta el final del período de estabilización.
La presente Decisión entrará en vigor el 1 de noviembre de 2024.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
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