El nivel comunal está fuertemente descentralizado en el sector territorial.
De acuerdo con la Cláusula 1, Artículo 5 del Decreto 151/2025/ND-CP, a partir del 1 de julio de 2025, el Presidente del Comité Popular a nivel comunal está autorizado a emitir el primer Certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos afectos a la tierra a personas físicas nacionales, vietnamitas residentes en el extranjero que sean ciudadanos vietnamitas y comunidades residenciales.
Además, el Comité Popular a nivel comunal también está descentralizado para realizar muchos otros contenidos importantes en la gestión de tierras, entre ellos:
Decisión de aprobar el plan de compensación, apoyo y reasentamiento;
Aprobar el plan de ejecución, recuperación de tierras y financiamiento para la ejecución;
Decidir sobre precios específicos de la tierra;
Decisión sobre precio de venta de viviendas de reasentamiento en la comuna.
Se agilizan los trámites para la primera expedición del Libro Rojo
Un punto de reforma destacable es que el procedimiento para la emisión del primer Libro Rojo se abreviará significativamente. En concreto, según el Apéndice I del Decreto 151/2025/ND-CP:
El plazo para la primera inscripción de la tierra y de los bienes afectos a ella no debe ser mayor de 17 días hábiles;
El tiempo para la primera emisión del Certificado de Derechos de Uso de Tierras no es más de 3 días hábiles.
En comparación con la antigua normativa del Decreto 101/2024/ND-CP, el tiempo de registro se reduce en 3 días, lo que ayuda a ahorrar tiempo a las personas en el proceso de realización de trámites.
Las personas pueden presentar su solicitud en cualquier unidad de la misma provincia.
Un nuevo punto que claramente facilita a las personas es que desde el 1 de julio, los archivos de registro de tierras y propiedades (incluido el registro por primera vez y el registro de cambio) se pueden presentar en cualquier unidad de recepción de solicitudes en la misma provincia, en lugar de presentarse solo en el lugar donde se encuentra la tierra como antes.
Ya no se requiere confirmación por separado para planificación y disputas.
De acuerdo con la Cláusula 4, Artículo 18 del Decreto 151/2025/ND-CP, al emitir los Libros Rojos, el Comité Popular a nivel comunal no tiene que confirmar por separado la conformidad con la planificación, la ausencia de controversias ni la estabilidad del uso del suelo. Esto simplifica los trámites y crea las condiciones para que las personas accedan fácilmente y ejerzan sus derechos de uso del suelo de forma legal.
Una fuerte descentralización del poder en la gestión de la tierra a nivel comunal no sólo contribuye a racionalizar el aparato, sino que también ayuda a mejorar la eficiencia del servicio a la gente, promover la reforma administrativa y el desarrollo socioeconómico a nivel de base.
Fuente: https://baobackan.vn/tu-ngay-17-uy-ban-nhan-dan-cap-xa-chinh-thuc-co-tham-quyen-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post71629.html
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