Los grupos autónomos recuerdan, alientan y guían periódicamente a las personas para que utilicen la tierra y construyan de acuerdo con las normas.
Según el Sr. Nguyen Van Dac, Vicepresidente del Comité Popular de la comuna de Cu Lao Dung, para garantizar una gestión eficaz de las órdenes de construcción en la zona, el Comité Popular de la comuna emitió la Decisión N.º 895/QD-UBND, de fecha 5 de agosto de 2025, sobre la creación de Equipos de Gestión de Tierras, Orden de Construcción y Medio Ambiente en la comuna (2 equipos); y la creación de Equipos de Autogestión de Tierras, Orden de Construcción y Medio Ambiente en las aldeas de la comuna (20 equipos/20 aldeas). Al mismo tiempo, el Comité Popular de la comuna emitió un reglamento de coordinación que define claramente las funciones y responsabilidades de las fuerzas participantes; mejora la eficacia de la coordinación y el intercambio de información; garantiza la gestión rápida y adecuada de las infracciones, minimiza las quejas; garantiza la transparencia en la gestión y es coherente con el modelo de gobierno local de dos niveles.
Para gestionar eficazmente la zona, la comuna ha intensificado sus esfuerzos para difundir la normativa sobre terrenos y construcción mediante diversos métodos flexibles, como el uso de los sistemas de megafonía de la comuna y las aldeas; la integración de la información en las reuniones comunitarias y las actividades de los grupos de autogobierno; y la utilización de las redes sociales y los grupos comunitarios de Zalo en cada aldea para la difusión oportuna de información. Los 20 grupos de autogobierno, integrados principalmente por miembros del Comité Popular de la aldea y organizaciones de masas, también recibieron cuatro sesiones de formación intensiva sobre normativa de terrenos y construcción por parte de la comuna para garantizar que estén debidamente preparados para desempeñar sus funciones en la nueva situación.
Desde el 1 de julio de 2025 hasta la fecha, a través de inspecciones, revisiones e informes recibidos de los Comités Populares de las aldeas y residentes de la zona, la comuna ha detectado y gestionado 23 casos de construcción ilegal y mal uso del suelo. Específicamente, estos incluyen la construcción de edificios residenciales dentro del derecho de vía de la carretera; la construcción de casas en terrenos agrícolas ; la construcción de estructuras (chozas, puestos) dentro del derecho de vía de la carretera; la construcción de estructuras dentro de la zona de protección del dique marítimo; la construcción de estructuras en terrenos de canales de riego; la construcción de estructuras dentro del derecho de vía de la carretera; y la construcción de estructuras dentro del terreno designado para la Carretera Provincial 933B. En ese momento, se registraron y tramitaron 18 infracciones, pero después de la orientación, explicación y persuasión del Equipo de Gestión y el Equipo de Autogestión, los infractores se comprometieron voluntariamente a desmantelar las estructuras ilegales y cambiar el uso del suelo de acuerdo con las regulaciones.
El Sr. Nguyen Quoc Thuan, jefe del Comité Popular y jefe del Equipo de Autogestión de la aldea de Van Sau, comuna de Cu Lao Dung, comentó: "En cuanto recibo información sobre posibles infracciones a las normas de construcción en la aldea, la comunico inmediatamente al Equipo de Gestión de la comuna y al Equipo de Autogestión para que se reúnan directamente con los vecinos y les convenzan, eduquen, expliquen o prevengan la construcción ilegal". El Sr. Thuan cree que algunas personas tienen la costumbre de construir en sus propios terrenos sin necesidad de permiso y sin preocuparse por el uso que se les dará; muchos piensan que si el Estado aún no necesita el terreno, pueden construir temporalmente y desmantelarlo cuando se recupere...
En realidad, la construcción ilegal deja importantes consecuencias negativas, afirmó el Sr. Nguyen Van Dac: “Tras la revisión realizada por la comuna, se han detectado aproximadamente 300 casos de infracciones relacionadas con el uso indebido del suelo y la ordenanza de construcción en la zona, y la localidad contará con un plan para abordarlas. A partir del 1 de julio de 2025, la comuna reforzará la gestión y sancionará con prontitud las infracciones para prevenir nuevos casos”. Según el Vicepresidente del Comité Popular de la comuna de Cu Lao Dung, la construcción de edificios residenciales en terrenos destinados a carreteras y corredores de seguridad vial no solo infringe la normativa legal, sino que también plantea numerosos riesgos y accidentes que afectan directamente la salud y la vida de las personas, además de generar muchas dificultades en la expropiación de terrenos al ejecutar proyectos y construcciones…
Inicialmente, la implementación de este modelo enfrentó numerosas dificultades. Tras la fusión, el territorio de la comuna aumentó significativamente (hasta 20 aldeas), sobrecargando a las fuerzas existentes con tareas de inspección y patrullaje. Además, el número de funcionarios que gestionaban directamente la tierra y la construcción a nivel comunal era reducido, y a menudo eran responsables de múltiples áreas. Mientras tanto, algunos miembros de los grupos autogobernados en las aldeas aún carecían de los conocimientos y las habilidades suficientes en propaganda, movilización y persuasión.
“La localidad elaborará un plan semanal de inspección y revisión, y lo implementará de manera regular y continua. Nos centraremos en resolver con firmeza las infracciones, especialmente las de construcciones posteriores al 1 de julio de 2025. Impondremos con determinación sanciones administrativas y procederemos a la demolición si las personas no desmantelan voluntariamente las estructuras y restauran su estado original. Además, organizaremos cursos de capacitación y programas de desarrollo profesional para los funcionarios directamente involucrados en la gestión de terrenos y construcciones a nivel comunal; actualizaremos periódicamente la nueva legislación y brindaremos orientación sobre su aplicación práctica. Al mismo tiempo, promoveremos campañas de sensibilización pública para generar consenso y fomentar la confianza entre la población en la gestión estatal del ordenamiento territorial y de las construcciones, en aras del respeto al estado de derecho”, expresó el Sr. Nguyen Van Dac.
Texto y fotos: SỚM MAI
Fuente: https://baocantho.com.vn/xa-cu-lao-dung-day-manh-quan-ly-dat-dai-trat-tu-xay-dung-a193041.html
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