La comuna de Cu Lao Dung fortalece la gestión de tierras y el orden de construcción

Decidido a no permitir ninguna "laguna" ni violación en la ordenanza de la tierra y la construcción, el Comité Popular de la comuna de Cu Lao Dung, en la ciudad de Can Tho, ha fortalecido su dirección y reforzado las inspecciones desde sus primeros días de funcionamiento. Cabe destacar que la comuna de Cu Lao Dung ha establecido 20 grupos modelo de autogestión y 2 grupos de gestión adaptados a la realidad, obteniendo resultados iniciales bajo el lema "Detección temprana - propaganda exhaustiva - gestión decisiva".

Báo Cần Thơ•28/10/2025

Los Equipos de Autogestión recuerdan, movilizan y orientan periódicamente a la población para que utilice la tierra y construya de acuerdo con las normas.

Según el Sr. Nguyen Van Dac, Vicepresidente del Comité Popular de la Comuna de Cu Lao Dung, para asegurar una buena implementación de la gestión de la orden de construcción en el área, el Comité Popular de la comuna emitió la Decisión No. 895/QD-UBND, de fecha 5 de agosto de 2025 sobre el establecimiento del Equipo de Gestión de Tierras, Orden de Construcción y Medio Ambiente en la comuna (2 equipos); establecimiento del Equipo de Autogestión en Tierras, Orden de Construcción y Medio Ambiente en las aldeas de la comuna (20 equipos/20 aldeas). Al mismo tiempo, el Comité Popular de la comuna emitió regulaciones de coordinación, incluyendo: definir claramente los roles y responsabilidades de las fuerzas participantes; mejorar la efectividad de la coordinación y el intercambio de información; asegurar el manejo rápido y correcto de las violaciones, limitando las quejas; asegurar la publicidad y transparencia en la gestión y de acuerdo con el modelo de gobierno local de 2 niveles.

Para implementar eficazmente la gestión, la comuna ha fortalecido la propaganda y difusión de las leyes sobre ordenamiento territorial y de construcción de diversas maneras, como: a través del sistema de altavoces de la comuna y la aldea; la integración en las reuniones populares y las actividades del Grupo de Autogestión; y el uso de las redes sociales y los grupos comunitarios de Zalo de cada aldea para proporcionar información oportuna. Para los 20 grupos de autogestión, principalmente miembros del Comité Popular y las uniones de aldeas, la comuna también impartió cuatro sesiones intensivas de capacitación sobre ordenamiento territorial y de construcción para fortalecer su capacidad interna y realizar las tareas en la nueva situación.

Desde el 1 de julio de 2025 hasta la fecha, mediante la inspección, revisión e informes recibidos de los Comités Populares de aldeas y habitantes locales, la comuna ha descubierto y gestionado 23 casos de obras de construcción que no cumplen con las regulaciones y el uso del suelo para el propósito incorrecto. Específicamente, el acto de construir obras de vivienda dentro del área de terreno reservada para carreteras; construir casas en terrenos agrícolas ; construir obras (carpas, tiendas) dentro del área de terreno reservada para carreteras; construir obras dentro del área de protección del dique marino; construir obras en terrenos del canal de riego; construir obras dentro del corredor vial; construir obras dentro del área de terreno reservada para la carretera provincial 933B. En ese momento, se elaboraron registros y se gestionaron 18 casos de violaciones, pero cuando el Equipo de Gestión y el Equipo de Autogestión recibieron instrucciones de explicar, difundir y movilizar los casos, se comprometieron a desmantelar voluntariamente las obras infractoras y cambiar el propósito de uso de acuerdo con las regulaciones.

El Sr. Nguyen Quoc Thuan, Jefe del Comité Popular y del Grupo de Autogestión de la Aldea Van Sau, Comuna de Cu Lao Dung, comentó: «En cuanto recibo información sobre una inminente violación de la orden de construcción en la aldea, la informo de inmediato al Grupo de Gestión de la Comuna y al Grupo de Autogestión para reunirme directamente con la gente y movilizar, difundir, explicar o prevenir las construcciones ilegales». El Sr. Thuan explicó que algunas personas tienen la costumbre de construir en sus propios terrenos, sin necesidad de permiso y sin importarles el uso que se les dé; muchos piensan que si no necesitan terrenos estatales, pueden construirlos temporalmente y, cuando lo necesiten, los desmantelarán y los devolverán.

De hecho, la construcción ilegal ha tenido consecuencias significativas. El Sr. Nguyen Van Dac declaró: «A través de la revisión de la comuna, se han detectado alrededor de 300 casos de violaciones del uso del suelo con fines indebidos y órdenes de construcción, y la localidad contará con una hoja de ruta para su gestión. A partir del 1 de julio de 2025, la comuna reforzará la gestión y los gestionará con prontitud, impidiendo que surjan nuevas infracciones». Según el vicepresidente del Comité Popular de la comuna de Cu Lao Dung, la construcción de proyectos de vivienda dentro de la zona reservada para carreteras y corredores de seguridad vial, además de infringir la normativa legal, también conlleva numerosos riesgos y accidentes que afectan directamente la salud y la vida de las personas, además de generar numerosas dificultades para la limpieza del terreno durante la ejecución de proyectos y obras.

Al implementar inicialmente el modelo mencionado, la localidad también enfrentó numerosas dificultades. Tras la fusión, el área comunal aumentó considerablemente (20 aldeas), lo que sobrecargó las labores de inspección y patrullaje de las fuerzas existentes; y el número de cuadros que gestionan directamente la tierra y la construcción en la comuna es aún reducido y ocupan numerosos cargos simultáneamente. En cuanto al Equipo de Autogestión de la aldea, algunos de sus miembros aún no cuentan con los conocimientos y habilidades necesarios para la propaganda, la movilización y la persuasión.

La localidad desarrollará un plan de inspección y revisión semanal, que implementará de forma regular y continua. Se centrará en la resolución exhaustiva de las infracciones, especialmente en las construcciones posteriores al 1 de julio de 2025. Sancionará con firmeza las infracciones administrativas y aplicará la demolición si las personas no desmantelan voluntariamente la construcción para restaurarla a su estado original. Además, se organizarán cursos de capacitación para mejorar las competencias profesionales de los funcionarios directamente involucrados en la gestión territorial y la construcción a nivel comunal; se actualizarán periódicamente los nuevos documentos legales y se brindará orientación sobre su aplicación práctica. Al mismo tiempo, se promoverá la propaganda para generar consenso y difundir la confianza ciudadana en la gestión estatal del territorio y el ordenamiento de la construcción, en el espíritu del Estado de derecho. —El Sr. Nguyen Van Dac expresó su determinación.

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