دو ماده از قانون جدید زمین از اول آوریل ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا است.

Người Đưa Tin•01/04/2024

به طور خاص، بند ۲ ماده ۲۵۲ قانون زمین ۲۰۲۴ بیان می‌کند: مواد ۱۹۰ و ۲۴۸ این قانون از اول آوریل ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا می‌شوند.

ماده ۱۹۰ قانون زمین ۲۰۲۴ فعالیت‌های احیای زمین را تصریح می‌کند. بر این اساس، دولت سازمان‌ها و افراد را به استفاده از سرمایه، تکنیک‌ها و فناوری برای انجام فعالیت‌های احیای زمین تشویق می‌کند و سیاست‌هایی برای حمایت و ارائه مشوق‌هایی برای سرمایه‌گذاران جهت انجام فعالیت‌های احیای زمین مطابق با قانون دارد.

فعالیت‌های احیای زمین باید با اصول زیر مطابقت داشته باشند: تضمین دفاع ملی، امنیت، حاکمیت ، حقوق حاکمیتی، صلاحیت قضایی و منافع ملی در دریا؛ مطابق با مفاد سایر قوانین مربوطه و معاهدات بین‌المللی که جمهوری سوسیالیستی ویتنام عضو آنهاست؛

بر اساس ارزیابی جامع عوامل اقتصادی ، اجتماعی و زیست‌محیطی، با در نظر گرفتن توسعه پایدار، تنوع زیستی، عناصر طبیعی، تأثیر بلایای طبیعی، تغییرات اقلیمی و افزایش سطح دریا؛

مطابق با برنامه‌ریزی استانی یا برنامه‌ریزی کاربری زمین در سطح ناحیه یا برنامه‌ریزی ساخت‌وساز یا برنامه‌ریزی شهری؛

بهره‌برداری و استفاده مؤثر از منابع دریایی؛ تضمین تعادل هماهنگ منافع بین سازمان‌ها و افرادی که فعالیت‌های احیای زمین را انجام می‌دهند و سایر سازمان‌ها و افراد مرتبط؛ و تضمین حق دسترسی به دریا برای مردم و جوامع.

فعالیت‌های احیای زمین باید به عنوان یک پروژه سرمایه‌گذاری یا بخشی از یک پروژه سرمایه‌گذاری مطابق با قانون تدوین شود.

فعالیت‌های احیای زمین که شامل مناطقی در هر یک از مناطق زیر می‌شود، فقط با تأیید و تصمیم سیاست سرمایه‌گذاری مجلس ملی و نخست‌وزیر قابل انجام است:

مناطقی که به عنوان آثار تاریخی و فرهنگی حفاظت‌شده تعیین شده‌اند، مکان‌های دیدنی که طبق قانون میراث فرهنگی به رسمیت شناخته شده‌اند؛ و مکان‌های میراث طبیعی که طبق قانون حفاظت از محیط زیست تعریف شده‌اند.

پارک‌های ملی، ذخایر طبیعی، مناطق حفاظت‌شده زیستگاه گونه‌ها، مناطق حفاظت‌شده چشم‌انداز و تالاب‌های مهم مطابق با قوانین تنوع زیستی و جنگلداری اعلام شده‌اند.

مناطق حفاظت‌شده دریایی، مناطق حفاظت‌شده منابع شیلات، بنادر ماهیگیری و پناهگاه‌های طوفان برای شناورهای ماهیگیری طبق قانون شیلات؛

مناطق بندری، آب‌های جلوی اسکله‌ها، حوضچه‌های چرخش، مناطق لنگرگاه، مناطق انتقال کشتی، مناطق پناهگاه طوفان، مناطق سوار و پیاده شدن خلبانان، مناطق قرنطینه، کانال‌های ناوبری، آب‌های مورد نیاز برای ساخت سایر تأسیسات کمکی طبق قانون دریانوردی؛ مصب رودخانه‌ها و مناطقی که برای اهداف دفاع و امنیت ملی برنامه‌ریزی و استفاده می‌شوند.

در مناطقی که برای فعالیت‌های احیای زمین در چارچوب طرح‌های مصوب کاربری زمین تعیین شده‌اند و توسط سازمان‌های ذیصلاح دولتی تأیید شده‌اند، مدیریت و استفاده از این مناطق برای فعالیت‌های احیای زمین همانند زمین‌های موجود در خشکی خواهد بود.

مسئولیت‌های دولت در مدیریت فعالیت‌های احیای زمین به شرح زیر است: وزارت منابع طبیعی و محیط زیست به دولت در مدیریت یکپارچه دولتی فعالیت‌های احیای زمین کمک می‌کند؛ فعالیت‌های احیای زمین را بازرسی و نظارت می‌کند و مناطق احیای زمین را مطابق با قانون مدیریت می‌کند؛

وزارتخانه‌ها و سازمان‌های همسطح وزارتخانه، در چارچوب وظایف و اختیارات مربوطه خود، مسئول مدیریت و بازرسی فعالیت‌های احیای زمین؛ صدور، هدایت و بازرسی اجرای مقررات، استانداردها، مشخصات فنی و ضوابط اقتصادی-فنی مربوط به فعالیت‌های احیای زمین؛

کمیته مردمی استان مسئول مدیریت، تخصیص و اجاره زمین برای احیای زمین، بازرسی و نظارت بر فعالیت‌های احیای زمین و مدیریت و استفاده از زمین‌های احیا شده در حوزه قضایی خود مطابق با قانون است.

تخصیص مناطق دریایی برای فعالیت‌های احیای زمین همزمان با تخصیص و اجاره زمین برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری انجام خواهد شد. دولت مقررات دقیقی را برای این ماده تدوین خواهد کرد.

ماده ۲۴۸ قانون اراضی ۲۰۲۴، اصلاحات و الحاقاتی را برای چندین ماده از قانون جنگلداری شماره ۱۶/۲۰۱۷/QH۱۴ تصریح می‌کند که توسط قانون شماره ۱۶/۲۰۲۳/QH۱۵ اصلاح و تکمیل شده است.

به طور خاص، اصول مربوط به تخصیص جنگل، اجاره جنگل، تبدیل کاربری اراضی جنگلی به سایر اهداف و احیای جنگل در ماده ۱۴ با تغییر بند «جنگل‌های طبیعی نباید برای استفاده در پروژه‌های دفاع و امنیت ملی تبدیل شوند» به «جنگل‌های طبیعی نباید برای استفاده در پروژه‌های دفاع و امنیت ملی تبدیل شوند» اصلاح می‌شوند.

اصلاح ماده ۱۵ در مورد مبنای تخصیص جنگل، اجاره جنگل و تبدیل کاربری اراضی جنگلی به سایر اهداف؛ اضافه کردن موضوعاتی که دولت بدون اخذ عوارض استفاده از جنگل، جنگل‌های حفاظتی را به آنها اختصاص می‌دهد در ماده ۱۶؛ اصلاح و تکمیل شرایط تبدیل کاربری اراضی جنگلی به سایر اهداف در ماده ۱۹...

قانون زمین ۲۰۲۴ ممکن است از اول ژوئیه ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا شود.

به گزارش VOV، نخست وزیر فام مین چین به تازگی سندی را در مورد اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ به وزارتخانه‌ها، سازمان‌ها و کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها ارسال کرده است.

بر این اساس، نخست وزیر به وزارتخانه‌ها و سازمان‌ها دستور داد تا فوراً دستورالعمل‌های اجرایی قانون زمین ۲۰۲۴ را به دولت ارائه دهند. این دستورالعمل‌ها مبنایی برای دولت خواهد بود تا به مجلس ملی پیشنهاد دهد که این قانون از اول ژوئیه ۲۰۲۴ به جای اول ژانویه ۲۰۲۵، همانطور که در جلسه اوایل امسال تصویب شد، لازم‌الاجرا شود.

نخست وزیر از وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و سایر وزارتخانه‌ها و سازمان‌ها درخواست کرد تا فوراً دستورالعمل‌ها و بخشنامه‌های دقیق اجرایی قانون زمین را به دولت ارائه دهند.

قبل از ۳۱ مارس، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، به همراه واحدهای مربوطه، پیش‌نویس پیشنهادی را به دولت و مجلس ملی ارائه داد که در آن درخواست شده بود قانون زمین ۲۰۲۴ از اول ژوئیه ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا شود.

قانون زمین ۲۰۲۴ نکات جدید زیادی دارد، از جمله این شرط که جداول قیمت زمین سالانه به‌روزرسانی شوند. قانون زمین همچنین به وضوح تصریح می‌کند که ارزیابی زمین باید اصول بازار را تضمین کند؛ به روش‌ها، رویه‌ها و فرآیندهای صحیح پایبند باشد؛ صادق، بی‌طرف، آشکار و شفاف باشد؛ و منافع دولت، کاربران زمین و سرمایه‌گذاران را هماهنگ کند.

نکته قابل توجه در این قانون، پیش‌بینی صدور گواهی کاربری زمین ("دفترچه قرمز") برای زمین‌های فاقد اسناد موجود است، مشروط بر اینکه این امر ناقض قوانین زمین نباشد. این قانون همچنین موارد احیای زمین برای توسعه اجتماعی-اقتصادی را مشخص می‌کند...

مین هوآ (گردآوری شده)

منبع