لغو مجموعه‌ای از بخشنامه‌ها در مورد صدور کتاب قرمز و مدیریت زمین

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست به تازگی بخشنامه شماره 20/2024/TT-BTNMT را در مورد لغو مجموعه‌ای از اسناد قانونی در حوزه زمین صادر کرده است. این بخشنامه از اول ژانویه 2025 لازم‌الاجرا می‌شود و به ویژه بسیاری از مقررات مربوط به صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین (کتاب‌های قرمز) را لغو می‌کند.

بخشنامه‌های لغو شده شامل بخشنامه ۱۴/۲۰۱۷/TT-BTNMT مربوط به تنظیم ضوابط اقتصادی و فنی در نقشه‌برداری، نقشه‌برداری کاداستر، ثبت زمین و صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین می‌شود. علاوه بر این، بخشنامه ۰۷/۲۰۱۵/TT-BTNMT نیز در مورد برنامه‌ریزی کاربری زمین، نقشه‌برداری کاداستر و صدور گواهی برای شرکت‌های کشاورزی و جنگلداری در این فهرست قرار دارد.

لغو مجموعه‌ای از بخشنامه‌ها و تصمیمات مربوط به مدیریت زمین، گامی مهم برای ساده‌سازی رویه‌های اداری تلقی می‌شود.

علاوه بر این، بخشنامه 30/2013/TT-BTNMT که ادغام نقشه‌برداری، تهیه یا تنظیم نقشه‌های کاداستر با ثبت، اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین و ساخت سوابق کاداستر را تنظیم می‌کرد، نیز رسماً لغو شد. بخشنامه بعدی 09/2011/TT-BTNMT است، سندی که مناقصه ارائه خدمات عمومی برای اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین را تنظیم می‌کند.

برخی اسناد دیگر مانند بخشنامه 09/2006/TT-BTNMT که راهنمای تبدیل قراردادهای اجاره زمین هنگام تبدیل شرکت‌های دولتی به شرکت‌های سهامی عام است نیز در معرض لغو قرار دارند. در عین حال، بخشنامه‌های 20/2022/TT-BTNMT، 11/2021/TT-BTNMT و 18/2019/TT-BTNMT، به همراه بسیاری از اسناد دیگر مربوط به نظارت بر منابع زمین، برنامه‌ریزی کاربری زمین و نقشه‌برداری از وضعیت فعلی کاربری زمین نیز از ابتدای سال 2025 دیگر لازم‌الاجرا نخواهند بود.

شایان ذکر است که بخشنامه 20/2024/TT-BTNMT همچنین بخشی از مفاد اسنادی مانند بخشنامه 24/2019/TT-BTNMT، بخشنامه 11/2022/TT-BTNMT و بخشنامه 19/2023/TT-BTNMT را لغو می‌کند. هدف از این لغو، کاهش همپوشانی در مقررات و تسهیل مدیریت زمین است.

همزمان با اقدام وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، کمیته خلق هانوی اخیراً تصمیم شماره 67/2024/QD-UBND را صادر کرد که رسماً دو تصمیم مهم مربوط به مزایده‌های حقوق کاربری زمین در شهر را لغو می‌کند. به طور خاص، تصمیم شماره 19/2019/QD-UBND و تصمیم شماره 07/2023/QD-UBND از اول دسامبر 2024 منقضی می‌شوند.

طبق تصمیم ۱۹/۲۰۱۹/QD-UBND، کمیته مردم هانوی اختیار دارد قیمت اولیه برای مزایده‌های حقوق استفاده از زمین را برای تخصیص یا اجاره زمین با هزینه‌های استفاده از زمین تأیید کند. تصمیم ۰۷/۲۰۲۳/QD-UBND به وضوح تصریح می‌کند که قیمت‌های بالای ۳۰ میلیارد دانگ ویتنام توسط شهر تأیید می‌شوند، در حالی که موارد باقی مانده به کمیته‌های مردم در سطح منطقه غیرمتمرکز می‌شوند. انتظار می‌رود لغو این تصمیمات بر کاستی‌های موجود غلبه کند و به شفاف‌تر و مؤثرتر شدن فرآیند مزایده حقوق استفاده از زمین کمک کند.

لغو مجموعه‌ای از بخشنامه‌ها و تصمیمات مربوط به مدیریت زمین، گامی مهم برای ساده‌سازی رویه‌های اداری، ایجاد یک مسیر قانونی شفاف و بهبود کارایی مدیریت و استفاده از زمین در آینده تلقی می‌شود.

آن نهین

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bai-bo-hang-loat-thong-tu-ve-cap-so-do-va-quan-ly-dat-dai/20241217112545125