مجموعه‌ای از بخشنامه‌های مربوط به صدور سند مالکیت زمین و مدیریت زمین لغو شده‌اند.

DNVN - وزارت منابع طبیعی و محیط زیست به تازگی بخشنامه 20/2024/TT-BTNMT را در مورد لغو مجموعه‌ای از اسناد قانونی در حوزه زمین صادر کرده است. این بخشنامه از اول ژانویه 2025 لازم‌الاجرا می‌شود و به ویژه بسیاری از مقررات مربوط به صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین (کتاب‌های قرمز) را لغو می‌کند.

بخشنامه‌های لغو شده شامل بخشنامه ۱۴/۲۰۱۷/TT-BTNMT می‌شود که هنجارهای اقتصادی و فنی در نقشه‌برداری از زمین، نقشه‌برداری کاداستر، ثبت زمین و صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین را تنظیم می‌کند. علاوه بر این، بخشنامه ۰۷/۲۰۱۵/TT-BTNMT نیز در این فهرست قرار دارد زیرا به تهیه طرح‌های کاربری زمین، نقشه‌برداری کاداستر و صدور گواهی برای شرکت‌های کشاورزی و جنگلداری می‌پردازد.

لغو بخشنامه‌ها و تصمیمات متعدد مربوط به مدیریت زمین، گامی مهم در جهت ساده‌سازی رویه‌های اداری تلقی می‌شود.

علاوه بر این، بخشنامه 30/2013/TT-BTNMT که ادغام نقشه‌برداری زمین، نقشه‌برداری یا به‌روزرسانی نقشه‌های کاداستر را با ثبت زمین، صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین و ثبت اسناد کاداستر تصریح می‌کرد، نیز رسماً لغو شده است. به دنبال آن، بخشنامه 09/2011/TT-BTNMT، سندی که روند مناقصه برای ارائه خدمات عمومی مربوط به صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین، گواهی‌های مالکیت خانه و گواهی‌های سایر دارایی‌های متصل به زمین را تنظیم می‌کند، منتشر شد.

چندین سند دیگر، مانند بخشنامه 09/2006/TT-BTNMT که راهنمای تبدیل قراردادهای اجاره زمین هنگام تبدیل شرکت‌های دولتی به شرکت‌های سهامی است، نیز در معرض لغو قرار دارند. همزمان، بخشنامه‌های 20/2022/TT-BTNMT، 11/2021/TT-BTNMT و 18/2019/TT-BTNMT، به همراه بسیاری از اسناد دیگر مربوط به نظارت بر منابع زمین، برنامه‌ریزی کاربری زمین و نقشه‌برداری از وضعیت کاربری زمین، نیز از ابتدای سال 2025 از اعتبار ساقط خواهند شد.

شایان ذکر است که بخشنامه 20/2024/TT-BTNMT بخش‌هایی از محتوای اسنادی مانند بخشنامه 24/2019/TT-BTNMT، بخشنامه 11/2022/TT-BTNMT و بخشنامه 19/2023/TT-BTNMT را نیز لغو می‌کند. هدف از این لغو، کاهش همپوشانی مقررات و تسهیل مدیریت زمین است.

در پی این اقدام وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، کمیته خلق هانوی اخیراً تصمیم شماره 67/2024/QD-UBND را صادر کرد که رسماً دو تصمیم مهم مربوط به مزایده‌های حقوق کاربری زمین در شهر را لغو می‌کند. به طور خاص، تصمیم شماره 19/2019/QD-UBND و تصمیم شماره 07/2023/QD-UBND از اول دسامبر 2024 دیگر لازم‌الاجرا نخواهند بود.

طبق تصمیم ۱۹/۲۰۱۹/QD-UBND، کمیته خلق هانوی اختیار دارد قیمت اولیه برای حراج حقوق کاربری زمین برای تخصیص زمین یا اجاره زمین با هزینه‌های استفاده از زمین را تأیید کند. تصمیم ۰۷/۲۰۲۳/QD-UBND کمیته خلق هانوی به وضوح تصریح می‌کند که قیمت‌های ۳۰ میلیارد دونگ ویتنامی یا بیشتر توسط شهر تأیید می‌شود، در حالی که سایر موارد به کمیته‌های خلق در سطح منطقه واگذار می‌شود. انتظار می‌رود لغو این تصمیمات، کاستی‌های موجود را برطرف کرده و فرآیند حراج حقوق کاربری زمین را شفاف‌تر و کارآمدتر کند.

لغو بخشنامه‌ها و تصمیمات متعدد مربوط به مدیریت زمین، گامی مهم در جهت ساده‌سازی رویه‌های اداری، ایجاد یک چارچوب قانونی شفاف و بهبود کارایی مدیریت و استفاده از زمین در آینده تلقی می‌شود.

آن نهین

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bai-bo-hang-loat-thong-tu-ve-cap-so-do-va-quan-ly-dat-dai/20241217112545125