تحول سبز: چالشی برای بقا در صنعت ساخت و ساز

نیاز به گذار سبز به طور فزاینده‌ای آشکار می‌شود.

آقای بویی شوان کونگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، در سخنرانی خود در مجمع ساخت و ساز پایدار ویتنام (VSCF) 2025 که توسط انجمن ساخت و ساز و مصالح ساختمانی شهر هوشی مین (SACA) در 19 دسامبر برگزار شد، تأکید کرد که شهر هوشی مین به عنوان مرکز اقتصادی ، مالی و شهری ویژه کشور، به خوبی از مسئولیت پیشگامانه خود در دستیابی به اهداف توسعه پایدار آگاه است.

Chuyển đổi xanh: Bài toán sống còn của ngành xây dựng- Ảnh 1. — آقای بویی شوان کونگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین ، دیدگاه‌های خود را در این مجمع به اشتراک گذاشت.

این شهر در حال حاضر بیش از ۲۳٪ از تولید ناخالص داخلی ملی را تشکیل می‌دهد و نرخ شهرنشینی بالایی دارد که منجر به تقاضای زیاد برای سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها شده است. در این زمینه، توسعه پایدار صنعت ساخت و ساز نه تنها با هدف برآورده کردن تعهدات زیست‌محیطی، بلکه به عنوان یک راه حل اساسی برای افزایش رقابت‌پذیری، بهبود کیفیت زندگی و افزایش تاب‌آوری در برابر تغییرات اقلیمی نیز عمل می‌کند.

از منظر برنامه‌ریزی شهری و معماری، دکتر نگو ویت نام سون، معمار، استدلال می‌کند که رویکرد توسعه فعلی هنوز محدودیت‌های زیادی دارد. به گفته وی، ویتنام پیشرفت قابل توجهی در رشد، ساخت و ساز و شهرنشینی داشته است، اما دقیقاً همین مناطق به سرعت در حال توسعه هستند که اغلب با مشکلات لاینحلی مانند سیل، ازدحام ترافیک و آلودگی محیط زیست روبرو می‌شوند. این نشان دهنده این واقعیت است که توسعه هنوز "کمیت" را بر "کیفیت" اولویت می‌دهد.

آقای سون تأکید کرد: «قابل قبول نیست که یک منطقه شهری مرفه تلقی شود اما از سیل، ازدحام ترافیک و آلودگی رنج ببرد.» وی افزود که ویتنام اگر نمی‌خواهد در آینده هزینه سنگینی بپردازد، باید از طرز فکر رشدمحور به طرز فکری که کیفیت زندگی و توسعه پایدار را در اولویت قرار می‌دهد، تغییر کند.

Chuyển đổi xanh: Bài toán sống còn của ngành xây dựng- Ảnh 2. — سخنرانان مدل‌ها و راه‌حل‌هایی را برای توسعه صنعت ساخت‌وساز پایدار در ویتنام به اشتراک گذاشتند.

فشار برای تحول همچنین ناشی از میزان انتشار گازهای گلخانه‌ای در خود صنعت است. به گفته آقای دین هونگ کی، رئیس انجمن ساخت و ساز و مصالح ساختمانی شهر هوشی مین (SACA)، انتشار گازهای گلخانه‌ای در کل اکوسیستم ساخت و ساز، از جمله ساخت و ساز، مصالح ساختمانی، ساخت و سازهای زیرساختی و املاک و مستغلات، در حال حاضر تقریباً 37 تا 38 درصد از کل انتشار گازهای گلخانه‌ای اقتصاد را تشکیل می‌دهد. با این نسبت، اگر صنعت ساخت و ساز با موفقیت متحول نشود، هدف ویتنام برای رسیدن به انتشار صفر خالص تا سال 2050 به طور قابل توجهی تحت تأثیر قرار خواهد گرفت.

فراتر از فشارهای سیاست‌گذاری، بازار به طور فزاینده‌ای در حال تبدیل شدن به یک «فیلتر» دقیق است. در آینده نزدیک، ساختمان‌های درجه A و B که معیارهای ساختمان‌سازی سبز را برآورده نمی‌کنند، ممکن است با کاهش قیمت اجاره، افزایش نرخ خالی بودن خانه‌ها و حتی مشکل در یافتن مستاجر مواجه شوند. فشار رقابتی، توسعه‌دهندگان را مجبور می‌کند تا اگر می‌خواهند موقعیت خود را حفظ کنند، طبق مدل‌های سبز بازسازی کنند.

با این حال، به گفته آقای کی، کسب‌وکارها هنوز با موانع زیادی روبرو هستند که بزرگترین آنها عدم تمایل به تغییر و مسئله هزینه است. نوسازی ساختمان‌های موجود برای برآورده کردن معیارهای ساختمان سبز، سرمایه‌گذاری بسیار بزرگی است. طبق تجربه بین‌المللی، این هزینه می‌تواند تا 50٪ در مقایسه با ساخت و ساز جدید باشد. در همین حال، در ویتنام، معیارهای ساختمان سبز هنوز به یک شرط اجباری برای کارخانه‌ها، مناطق شهری یا ساختمان‌ها برای اجازه فعالیت تبدیل نشده‌اند، که منجر به انگیزه کافی برای تحول می‌شود.

معیارهای سبز به «معیار» هر پروژه تبدیل شده‌اند.

هشدارها در مورد محیط زیست شهری، نیاز به توسعه پایدار را بیش از هر زمان دیگری ضروری می‌کند. به گفته معمار نگو ویتنام سان، شهر هوشی مین در حال حاضر با نرخ متوسط حدود ۱۳ میلی‌متر در سال در حال فرونشست است، در حالی که سطح دریا همچنان در حال افزایش است. اگر شهر به روش قدیمی و بدون سازگاری با تغییرات اقلیمی به توسعه خود ادامه دهد، خطرات فقط افزایش خواهند یافت.

آقای سون اظهار داشت: «توسعه پایدار دیگر یک گزینه نیست، بلکه تنها راه برای جلوگیری از ضررهای بلندمدت است.»

در این زمینه، معیارهای ساختمان‌سازی سبز و پایداری به تدریج به «معیار» کیفیت پروژه و مسئولیت‌پذیری توسعه‌دهنده تبدیل می‌شوند. در بازار املاک و مستغلات، پروژه‌هایی که استانداردهای سبز را رعایت می‌کنند، نه تنها از نظر تأثیر زیست‌محیطی بسیار ارزشمند هستند، بلکه نشان‌دهنده چشم‌انداز بلندمدت و سطح تعهد کسب‌وکارها به مشتریان خود نیز می‌باشند.

Chuyển đổi xanh: Bài toán sống còn của ngành xây dựng- Ảnh 3. — بسیاری از مشاغل موفق به دریافت گواهینامه‌های بین‌المللی ساختمان سبز شده‌اند که به هدایت صنعت ساخت و ساز به سمت توسعه پایدار در آینده کمک می‌کند.

همزمان با حرکت عمیق‌تر اقتصاد جهانی به سمت مسیر رشد سبز، توسعه پایدار در ساخت و ساز از یک گزینه استراتژیک فراتر رفته و به یک الزام اجباری تبدیل شده است. تعهد به دستیابی به انتشار خالص صفر تا سال ۲۰۵۰ نه تنها یک مسئولیت ملی را ایجاد می‌کند، بلکه بخش‌های اصلی انتشار دهنده گازهای گلخانه‌ای مانند ساخت و ساز را نیز مجبور به تجدید ساختار قابل توجهی می‌کند.

پروژه‌هایی که گواهینامه سبز را دنبال می‌کنند نشان می‌دهند که تحول پایدار نه تنها یک الزام اجباری است، بلکه پایه و اساسی برای بهبود کیفیت محصول و ارزش بلندمدت صنعت ساخت و ساز ویتنام نیز می‌باشد.

منبع: https://vtv.vn/chuyen-doi-xanh-bai-toan-song-con-cua-nganh-xay-dung-100251219201856401.htm