نرخ بهره وام مورد انتظار بین 8.2 تا 8.7 درصد در سال است.
در کنفرانس مطبوعاتی با موضوع «نتایج عملکرد بانکی در سهماهه اول/2023»، معاون رئیس بانک مرکزی ویتنام، دائو مین تو، اظهار داشت که حداکثر ظرف 1 تا 2 روز آینده، مرجع پولی سند رسمی راهنمای اجرای بسته اعتباری 120 هزار میلیارد دانگ ویتنام برای مسکن اجتماعی را منتشر خواهد کرد.
بر این اساس، چهار بانک تجاری دولتی بر سر یک روش وامدهی مشترک برای وامگیرندگان واجد شرایط توافق خواهند کرد. با این حال، سازوکار وامدهی به طور مستقل توسط این بانکها با استفاده از سرمایه خودشان تعیین خواهد شد.
نرخ بهره این بسته اعتباری در مقایسه با نرخ وام معمولی برای سرمایهگذارانی که در بخشهای مسکن اجتماعی، مسکن کارگری و نوسازی آپارتمانهای قدیمی مشارکت دارند، ۱.۵ درصد کاهش خواهد یافت. خریداران ۲ درصد تخفیف دریافت خواهند کرد.
به گفته معاون استاندار، سازوکار وامدهی بسیار انعطافپذیر خواهد بود؛ بانکها هیچ شرط دیگری جز اینکه وامگیرندگان باید واجد شرایط خرید مسکن در بخشهای مذکور باشند، اعمال نخواهند کرد. بانکها اقداماتی را برای جلوگیری از استثمار اجرا خواهند کرد و هر فرد فقط مجاز به یک بار وام گرفتن برای یک واحد مسکن اجتماعی یا مسکن کارگری خواهد بود.
نرخ بهره وام مورد انتظار برای بسته اعتباری ۱۲۰ تریلیون دانگ ویتنام بین ۸.۲ تا ۸.۷ درصد در سال است.
بر اساس این ارزیابی، بانک مرکزی ویتنام به مؤسسات اعتباری دستور داده است تا به تخصیص سرمایه اعتباری به پروژههای املاک و مستغلاتی که الزامات قانونی را برآورده میکنند، قابلیت تکمیل دارند، میتوانند به زودی مورد استفاده قرار گیرند، پتانسیل فروش محصولات خود را دارند و برنامههای بازپرداخت را تضمین میکنند، ادامه دهند؛ به ویژه پروژههای مسکن اجتماعی، پروژههای مسکن کارگری و پروژههای مسکن تجاری مقرون به صرفه با راندمان بالا.
علاوه بر این، ریسک اعتباری برای بخش املاک و مستغلات لوکس که با عرضه بیش از حد، املاک بدون تقاضای واقعی/املاک سوداگرانه و غیره مواجه است، کنترل خواهد شد.
علاوه بر این، بانک سیاست اجتماعی به طور فعال برنامههای وام ترجیحی برای مسکن اجتماعی و برنامههای وام مسکن برای ذینفعان بیمه را مطابق با سیاستهای دولت و نخست وزیر اجرا میکند.
خانم ها تو گیانگ، مدیر اداره اعتبارات، با ارائه جزئیات بیشتر در مورد این بسته، گفت که وام گیرندگان هدف برای بسته ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنامی، خریداران خانه و سرمایه گذاران در پروژه های مسکن اجتماعی و مسکن برای کارگران هستند.
مشتریان باید شرایط مقرر در قانون و شرایط وام فعلی بانکهای تجاری را رعایت کنند.
کنفرانس مطبوعاتی برای اعلام نتایج عملکرد بانکی برای سه ماهه اول سال 2023، توسط بانک دولتی ویتنام برگزار شد.
به گفته خانم جیانگ، بانک دولتی ویتنام نرخ بهره وام را ماهی یک بار اعلام خواهد کرد. نرخ بهره وام مورد انتظار ۸.۲ تا ۸.۷ درصد در سال است که این نرخ برای خریداران مسکن به مدت ۳ سال و برای توسعهدهندگان به مدت ۵ سال قابل اجرا خواهد بود.
علاوه بر این، این برنامه زمانی که فروش به ۱۲۰ تریلیون دانگ برسد، متوقف خواهد شد، اما نه دیرتر از ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳. نمایندهای از اداره اعتبار اظهار داشت: «بسته اعتباری ۱۲۰ تریلیون دانگ با استفاده از وجوه بسیج شده توسط بانکها اجرا میشود و روحیه بخش بانکی را در اشتراکگذاری با نیازمندان واقعی مسکن و همچنین کمک به تشویق مشاغل برای مشارکت در سرمایهگذاری در مسکن اجتماعی و نوسازی ساختمانهای آپارتمانی قدیمی نشان میدهد.»
این برنامه نرخ بهره را در هر دو طرف عرضه و تقاضا تا 3.5 درصد در سال کاهش میدهد که هم به کاهش هزینههای محصول و هم به افزایش دسترسی مردم به مسکن کمک میکند. بانک دولتی ویتنام معتقد است که این یک راه حل غیرمستقیم برای کمک به کاهش عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات است.
تجدید ساختار بدهی و تعویق بازپرداخت آن برای کسبوکارهایی که با مشکلات جریان نقدی مواجه هستند.
علاوه بر این بسته اعتباری، بانک دولتی ویتنام اظهار داشت که در حال تحقیق و پیشنهاد یک مکانیسم سیاستی برای تعویق و تعویق بدهی برای افراد و مشاغلی است که با مشکلات جریان نقدی (به دلایل عینی) مواجه هستند. یک منبع مالی مشابه میتواند به مشاغل کمک کند تا بر این چالشها غلبه کنند.
معاون فرماندار، دائو مین تو، اظهار داشت که این موضوع باید به طور هماهنگ مدیریت شود و هم حمایت مستقیم و فوری از مشاغل و هم ایمنی سیستم، به ویژه در مورد بدهیهای معوق، تضمین شود.
بانک دولتی ویتنام در حال بررسی اجرای این سیاست بر اساس مبانی قانونی، گروههای هدف، صنایع و سطح ضرورت است.
آقای تو گفت: «بسیاری از کسبوکارها امیدوارند که بخش بانکی مشکلات آنها را حل کند، اما این مشکلات در واقع به دلیل سرمایه اعتباری نیست، بلکه به دلیل شرایط بازار، جریان نقدی و سطح مصرف است. با این حال، برای حمایت از کسبوکارها در غلبه بر این مشکلات، آنها به مشارکت بانکهای تجاری از طریق سرمایه اعتباری نیاز دارند . »
منبع
نظر (0)