توسعه زیرساخت‌ها ارزش املاک و مستغلات در غرب هانوی را افزایش می‌دهد.

(روزنامه دن تری) - برنامه‌ریزی هماهنگ زیرساخت‌ها و توسعه و گسترش شبکه‌های حمل و نقل متصل، عوامل کلیدی ایجاد افزایش ارزش املاک و مستغلات هستند که منجر به رشد قوی در منطقه غربی هانوی می‌شود.

محرک‌های رشد املاک و مستغلات

گزارشی که اخیراً توسط Batdongsan.com.vn منتشر شده است نشان می‌دهد که بلافاصله پس از سال نو قمری (سال مار)، تعداد آگهی‌های فروش و میزان علاقه به املاک و مستغلات به طور مثبت بهبود یافت. در ژانویه 2025، تقاضای خریداران بر املاک در بخش غربی هانوی، در مناطقی مانند نام تو لیم و ها دونگ متمرکز شد...

علاقه‌ی استثنایی به بازار املاک و مستغلات در غرب، به راحتی با توسعه‌ی هماهنگ زیرساخت‌های حمل و نقل در این منطقه قابل توضیح است. علاوه بر این، افتتاح مداوم مسیرهای مهمی مانند جاده‌ی کمربندی ۳.۵ و جاده‌ی کمربندی ۴ به عنوان سکوی پرشی برای رشد قوی املاک و مستغلات در این منطقه تلقی می‌شود. همه اینها پروژه‌های سرمایه‌گذاری کلیدی شهر هستند، بنابراین اجرای آنها تسریع و با قاطعیت دنبال می‌شود.

جاده کمربندی شماره ۴، با طول کلی ۱۱۲.۸ کیلومتر، با عبور از سه استان و شهر: هانوی، هونگ ین و باک نین ، امکان اتصال چندگانه را فراهم می‌کند. بسیاری از بخش‌ها و مسیرهای غرب هانوی، پس از بیش از یک سال ساخت، اکنون به وضوح قابل مشاهده هستند.

علاوه بر پروژه‌های کلیدی ذکر شده، بازار املاک و مستغلات در غرب نیز شاهد افزایش سرمایه‌گذاری است، زیرا جاده توسعه‌یافته لو کوانگ دائو، که منطقه نام تو لیم را به ها دونگ متصل می‌کند، درست قبل از سال نو قمری مار، به طول ۱.۹ کیلومتر به طور جزئی برای ترافیک افتتاح شده است و انتظار می‌رود در ماه مه ۲۰۲۵ به طور کامل افتتاح شود. جاده توسعه‌یافته لو کوانگ دائو از تقاطع با بلوار تانگ لانگ در منطقه نام تو لیم شروع می‌شود و در منطقه شهری دونگ نوی در ها دونگ به پایان می‌رسد. پس از افتتاح، به کاهش زمان سفر تا نصف کمک خواهد کرد.

همزمان با پیشرفت سریع جاده کمربندی ۴، جاده کمربندی ۳.۵ و جاده توسعه‌یافته لو کوانگ دائو، بازار املاک و مستغلات در بخش غربی هانوی پویاتر شده است. نام تو لیم، تای مو، دونگ نوی، ها دونگ... همگی مناطق غربی هستند که طبق آمار Batdongsan.com.vn در سال ۲۰۲۴ جزو مناطق پرجستجو بوده‌اند.

اجرای سریع پروژه‌های جاده کمربندی بر بازار املاک و مستغلات در مناطقی که این جاده‌ها از آنها عبور می‌کنند، تأثیر گذاشته است. یک کارشناس باسابقه املاک و مستغلات اظهار داشت: «تسریع در پروژه‌های زیرساخت حمل و نقل منجر به افزایش قیمت املاک و مستغلات خواهد شد و مناطقی که موقعیت مکانی خوبی دارند، به نقاط داغ تبدیل می‌شوند.»

طبق پیش‌بینی وان‌هاوسینگ برای سال ۲۰۲۵، تعداد معاملات املاک به ۴۱۰۰۰ تا ۴۳۰۰۰ خواهد رسید. ها دونگ یکی از سه منطقه‌ای است که انتظار می‌رود بالاترین حجم معاملات را داشته باشد.

مقصد جدید و مد روز خرید، سرگرمی و اوقات فراغت.

طبق گزارش اخیر VARS، سرمایه‌گذاران در حال تسریع تغییر مکان خود از مرکز شهر به مناطق حومه شهر هستند - جایی که زیرساخت‌های حمل و نقل سرمایه‌گذاری قابل توجهی دریافت کرده‌اند. این روند نشان دهنده عوامل عینی مانند سیاست‌های برنامه‌ریزی شهری و زیرساخت‌های حمل و نقل است که تقاضای خریداران را تغییر داده است.

نه تنها منطقه غربی هانوی، به ویژه منطقه شهری جدید دونگ نوی (ها دونگ)، در زیرساخت‌های حمل و نقل به خوبی سرمایه‌گذاری شده است، بلکه دارای زیرساخت‌های اجتماعی کاملاً توسعه‌یافته، از جمله یک پارک نجوم ۱۲ هکتاری و اولین بیمارستان کودکان هانوی نیز می‌باشد.

برای مثال، با مجتمع ویلایی عمارت سولاستا که توسط گروه نام کوانگ توسعه یافته است، ساکنان می‌توانند در یک فضای زندگی لوکس و باشکوه در یک جامعه متمدن با خدمات مناسب زندگی کنند و از آن لذت ببرند، در حالی که به مرکز شهر و مناطق اطراف نیز دسترسی آسان دارند.

خیابان تجاری در عمارت سولاستا.

این پروژه حتی جذاب‌تر هم هست زیرا توسعه‌دهنده در حال ایجاد یک خیابان تجاری شلوغ درست در قلب منطقه شهری است. بسیاری از برندهای معروف مانند Highlands Coffee، An Hoi An Coffee، Scots English، Allday Gym و غیره، در حال حاضر در اینجا حضور دارند یا به زودی حضور خواهند داشت. همه اینها با هم ترکیب شده‌اند تا یک خیابان پر جنب و جوش ایجاد کنند که تمام نیازهای خرید، غذا، سرگرمی، درمان‌های زیبایی و آرامش را برآورده می‌کند.

با سرمایه‌گذاری و فداکاری قابل توجه از سوی توسعه‌دهنده، این خیابان تجاری به عنوان یک خیابان نمونه در غرب هانوی قرار گرفته است. بسیاری از کارشناسان و سرمایه‌گذاران معتقدند که تعداد کمی از مناطق شهری در مرکز شهر یا منطقه غربی، چنین خیابان تجاری جامع و پرجنب‌وجوشی را توسعه داده‌اند. این یک مزیت برای عمارت سولاستا در مقایسه با سایر پروژه‌ها خواهد بود، زیرا ارزشی که یک خیابان تجاری به ارمغان می‌آورد نه تنها کامل بودن، بلکه رونق نیز هست و پتانسیل افزایش قیمت را افزایش می‌دهد.

نمایی از خیابان تجاری در عمارت سولاستا.

به گفته نماینده توسعه‌دهنده، انتظار می‌رود خیابان تجاری Solasta Mansion تا سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ به ۷۰٪ و تا اوایل سال ۲۰۲۶ به ۱۰۰٪ ظرفیت برسد. با ترکیب نقاط قوت ذاتی آن در موقعیت مکانی، برنامه‌ریزی و فضا، انتظار می‌رود ارزش املاک و مستغلات در اینجا افزایش یابد. بنابراین، اکنون زمان مناسبی برای مشتریان و سرمایه‌گذاران است تا در مالکیت «عمارت‌های آفتابی» در Solasta Mansion سرمایه‌گذاری کنند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm