نمایندگان مجلس ملی پیشنهاد جریمه برندگان مزایده‌ای که سپرده‌های خود را رها می‌کنند را مطرح کردند

این مطلب توسط بسیاری از نمایندگان مجلس شورای ملی هنگام بحث گروهی در مورد پیش‌نویس قانون اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون حراج املاک، در بعد از ظهر ۸ نوامبر، مطرح شد.

نماینده نگوین تی ین (معاون دائمی دبیر با ریا - وونگ تاو ) با پیشنهاد بررسی و تکمیل مقررات مربوط به رسیدگی به تخلفات علیه شرکت‌کنندگان در حراج، برندگان حراج، افراد و سازمان‌های مرتبط، به رویه‌های اخیر اشاره کرد و گفت: مواردی وجود داشته است که برندگان حراج سپرده‌ها را رها کرده و برای دریافت دارایی‌های حراج شده، به ویژه برای دارایی‌های با ارزش بالا مانند پلاک‌های زیبای خودرو و املاک و مستغلات، وجهی پرداخت نکرده‌اند.

Đại biểu Quốc hội đề xuất phạt tiền người trúng đấu giá bỏ cọc - 1 — نماینده مجلس ملی، نگوین تی ین، معاون دبیر دائمی با ریا - وونگ تاو (عکس: هونگ فونگ).

نماینده زن برای توضیح این وضعیت به دو مورد معمول اشاره کرد. مورد اول، پرونده فردی در شهر هوشی مین بود که در مزایده پلاک 51K-888.88 با بیش از 32 میلیارد دانگ ویتنامی برنده شد، اما قیمت برنده مزایده را پرداخت نکرد و 40 میلیون دانگ ویتنامی را از دست داد.

دوم، شرکت املاک و مستغلات ویتنام استار (واحدی از گروه تان هوانگ مین) درخواست لغو سپرده برای خرید و فروش زمین شماره ۳-۱۲ در منطقه شهری جدید تو تیم (شهر تو دوک) را داد و پذیرفت که نزدیک به ۶۰۰ میلیارد دانگ ویتنام سپرده خود را از دست بدهد.

خانم ین گفت که طبق مقررات فعلی، حراج‌گذار حق دارد ودیعه را لغو کند و در حال حاضر هیچ مجازاتی برای این موضوع وجود ندارد. قانون فقط تصریح می‌کند که شخصی که در حراج برنده می‌شود اما پول را پرداخت نمی‌کند، ودیعه را از دست خواهد داد.

بنابراین، برای غلبه بر این وضعیت، نماینده زن پیشنهاد داد که مقرراتی اضافه شود که دارایی‌های تحت مدیریت دولت را نمی‌توان هنگام حراج رها کرد. ین، نماینده، پیشنهاد داد: «اگر کسی سپرده خود را رها کند، لازم است مجازات‌های این رفتار تکمیل و تنظیم شود، و اقداماتی برای اعمال جریمه‌هایی چندین برابر سپرده انجام شود تا از حراج‌های موفق و سپس رها کردن سپرده‌های آنها جلوگیری شود.»

نماینده نگوین ون کان (بین دین) گفت که اگر حراج‌گذار بتواند ثابت کند که یک عامل فورس ماژور مانند از دست دادن اموال، سیل یا تصادف منجر به ترک حراج شده است، می‌توان آن را پذیرفت و به آن رسیدگی نکرد. در غیر این صورت، اگر عملی مبنی بر ترک سپرده انجام شود، باید شخص برای مدتی از حراج اموال منع شود.

نگوین تان های، رئیس دادستانی خلق استان توا تین هو ، نگران این بود که پیش‌نویس قبلی قانون، مجازات‌هایی علیه لغو حراج داشت، اما اکنون دیگر چنین مجازاتی وجود ندارد. این نماینده پیشنهاد داد که کمیته تدوین پیش‌نویس این موضوع را بررسی کند.

Đại biểu Quốc hội đề xuất phạt tiền người trúng đấu giá bỏ cọc - 2 — معاون رئیس کمیته امور هیئت‌های نمایندگی، تا تی ین (عکس: فام تانگ).

معاون رئیس کمیته امور هیئت‌ها، تا تی ین، همچنین به واقعیت اخیر اشاره کرد که در حراج دارایی‌ها، پدیده‌ای از دستکاری قیمت‌های اولیه، پیشنهاد قیمت‌های بسیار بالا و سپس لغو سپرده‌ها برای ایجاد یک سطح قیمت مجازی برای سود، وجود داشته است.

او موافقت کرد که پیش‌نویس قانون، مقررات مربوط به لغو نتایج مزایده را در جهت زیر اصلاح و تکمیل کرده است: تعریف واضح موضوعات و دلایل لغو نتایج مزایده برای اطمینان از امکان‌پذیری و انطباق با مقررات قانونی؛ تعریف واضح مسئولیت کسانی که مرتکب تخلفاتی شده‌اند که منجر به لغو نتایج مزایده شده است.

نماینده زن از روی واقعیت گفت وقتی رفتار فرد در جریان حراج غیرعادی یا بیش از حد غیرمنطقی باشد، باید مقرراتی برای به تعویق انداختن یا توقف حراج وجود داشته باشد تا وضعیت تحلیل و ارزیابی شود.

علاوه بر این، خانم ین پیشنهاد داد که به شرایط ثبت نام برای شرکت در حراج، توان مالی شرکت کنندگان در حراج و مهلت پرداخت مبالغ برنده حراج توجه شود.

به گفته این نماینده، اگر تنها اصلاح و تکمیل مفاد قانون حراج برای جلوگیری از دستکاری و سفته‌بازی در بازار، به ویژه در بخش املاک و مستغلات، کافی نیست، به یک راه حل جامع‌تر برای سیاست‌های مربوط به اعتبارات، زمین، شرکت‌ها و حراج دارایی‌ها نیاز است.

منبع