زمین مسکونی نوساز به زمین مسکونی تبدیل می‌شود

بر این اساس، آقای کونگ پس از استماع گزارش‌های نمایندگان ادارات و شعب، به این نتیجه رسید که حوزه‌های برنامه‌ریزی گروه‌های مسکن را در طرح‌های منطقه‌بندی طبق مفاد قانون برنامه‌ریزی شهری، صرف نظر از عملکرد برنامه‌ریزی مناطق مسکونی موجود یا مناطق مسکونی تازه ساخته شده، هدایت کند تا تغییر هدف کاربری زمین را بررسی و حل و فصل کند.

با این حال، برای انجام تبدیل کاربری زمین، لازم است از رعایت کامل شرایط، مفاد و رویه‌ها طبق مفاد قانون زمین اطمینان حاصل شود.

آقای کونگ برای اطمینان از هماهنگی و وحدت در هنگام بررسی و حل پرونده‌های تبدیل کاربری زمین در سراسر شهر هوشی مین، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست را بر اساس مقررات جاری موظف کرد تا فوراً به کمیته مردمی شهر هوشی مین توصیه و پیشنهاد دهد تا دستورالعمل‌هایی در مورد شرایط و مفاد لازم برای تبدیل کاربری زمین صادر کند تا به عنوان مبنای اطلاعاتی برای مناطق، شهر تو دوک و مردم و مشاغل برای اجرا، و قبل از 15 آگوست به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارائه شود.

همزمان، روسای ادارات، شعب، روسای کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها و شهر تو دوک را برای رهبری و هدایت سازمان‌ها و واحدهای وابسته به منظور تقویت کنترل و مدیریت دولتی زمین و ساخت و ساز منصوب کنید.

به موقع اقدامات سوءاستفاده از سیاست‌ها و مقررات قانونی برای تغییر کاربری زمین، تفکیک و جداسازی قطعات و ساخت و ساز خلاف مقررات برای منافع شخصی را که منجر به اختلال در برنامه‌ریزی مصوب شده و بر مدیریت و توسعه شهری تأثیر می‌گذارد، شناسایی و با قاطعیت و قاطعیت با آنها برخورد کنید.

آقای کونگ همچنین از ادارات و شعب مربوطه درخواست کرد که به اجرای کامل دستورالعمل‌های کمیته مردمی شهر هوشی مین در اطلاعیه شماره ۳۷۶ مورخ ۱۹ مه ۲۰۲۳ ادامه دهند.

سال‌های زیادی است که مردم شهر هوشی مین به دلیل مفهوم زمین مسکونی جدید برای ساخت و ساز، در بدبختی به سر می‌برند.

پیش از این، رئیس اداره برنامه‌ریزی و معماری شهر هوشی مین تأیید کرده بود که زمین‌های مسکونی نوساز همچنان می‌توانند به کاربری دیگری تبدیل شده و مجوز ساخت و ساز دریافت کنند. زیرا مفهوم زمین مسکونی نوساز، مفهومی از زمین مسکونی است که در برنامه‌ریزی بر اساس جهت‌گیری مورد استفاده قرار می‌گیرد. این برنامه‌ریزی تاثیری بر تبدیل کاربری زمین و اعطای مجوز ساخت و ساز به افراد ندارد.

اگر افراد شرایط و ضوابط را طبق قانون زمین داشته باشند، می‌توانند برای تبدیل آن به زمین مسکونی اقدام کنند. مناطقی که دارای طرح تفصیلی ۱/۵۰۰ هستند، مبنای اعطای مجوز ساخت و ساز هستند. مناطقی که فاقد طرح ۱/۵۰۰ هستند، بر اساس مقررات مدیریت معماری برای اعطای مجوز اقدام می‌کنند.

با این حال، در چند سال گذشته، در شهر هوشی مین، برخی از مناطق اجازه تبدیل و صدور مجوز ساخت و ساز را داده‌اند، برخی دیگر نه. بعداً، هنگامی که دستورالعمل‌هایی از کمیته مردمی شهر هوشی مین صادر شد، مناطق و شهرها به طور موقت پردازش تبدیل کاربری‌ها، تقسیم زمین و ساخت و ساز مردم را متوقف کردند. در همین حال، مفاهیم زمین مسکونی نوساز و زمین مختلط در مفاد قانون گنجانده نشده است. این دو مفهوم توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین در پروژه‌های برنامه‌ریزی عمومی و برنامه‌ریزی دقیق ساخت و ساز 1/2000 "ایجاد" شده‌اند و سال‌هاست که باعث ایجاد ازدحام غیرضروری شده‌اند.

لینک منبع: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm