زمین مسکونی نوساز به زمین مسکونی تبدیل می‌شود

بر این اساس، آقای کونگ پس از استماع گزارش‌های نمایندگان ادارات و شعب، به این نتیجه رسید که حوزه‌های برنامه‌ریزی گروه‌های مسکن را در طرح‌های منطقه‌بندی طبق مفاد قانون برنامه‌ریزی شهری، صرف نظر از عملکرد برنامه‌ریزی مناطق مسکونی موجود یا مناطق مسکونی تازه ساخته شده، برای بررسی و حل و فصل تغییر کاربری زمین، هدایت کند.

با این حال، برای انجام تبدیل کاربری زمین، لازم است از رعایت کامل شرایط، مفاد و رویه‌های مقرر در قانون زمین اطمینان حاصل شود.

برای اطمینان از هماهنگی و یکنواختی در هنگام بررسی و حل پرونده‌های تبدیل کاربری زمین در سراسر شهر هوشی مین، آقای کونگ به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، بر اساس مقررات جاری، مأموریت داد تا فوراً به کمیته مردمی شهر هوشی مین توصیه و پیشنهاد دهد تا دستورالعمل‌هایی در مورد شرایط و مفاد لازم برای تبدیل کاربری زمین، به عنوان مبنای اطلاعاتی برای مناطق، شهر تو دوک و مردم و مشاغل، صادر کند تا اجرا شوند و قبل از 15 آگوست به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارائه شوند.

همزمان، روسای ادارات، شعب و روسای کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها و شهر تو دوک موظفند سازمان‌ها و واحدهای تابعه خود را برای تقویت کنترل و مدیریت دولتی زمین و ساخت و ساز رهبری و هدایت کنند.

به موقع اقدامات سوءاستفاده از سیاست‌ها و مقررات قانونی برای تغییر کاربری زمین، تقسیم قطعات، تفکیک قطعات و ساخت و ساز خلاف مقررات برای منافع شخصی را که منجر به اختلال در برنامه‌ریزی مصوب شده و تأثیرگذار بر مدیریت و توسعه شهری می‌شود، شناسایی و با قاطعیت و قاطعیت با آنها برخورد کنید.

آقای کونگ همچنین از ادارات و شعب مربوطه درخواست کرد که به اجرای کامل دستورالعمل‌های کمیته مردمی شهر هوشی مین در اطلاعیه شماره ۳۷۶ مورخ ۱۹ مه ۲۰۲۳ ادامه دهند.

Đất dân cư xây dựng mới được chuyển mục đích sang đất ở - Ảnh 1. — سال‌های زیادی است که مردم شهر هوشی مین به دلیل مفهوم زمین مسکونی جدید برای ساخت و ساز، در بدبختی به سر می‌برند.

پیش از این، رئیس اداره برنامه‌ریزی و معماری شهر هوشی مین تأیید کرده بود که زمین‌های مسکونی نوساز همچنان می‌توانند به کاربری‌های دیگر تبدیل شده و مجوزهای ساخت و ساز دریافت کنند. از آنجا که مفهوم زمین مسکونی نوساز، مفهومی از زمین مسکونی است که در کار برنامه‌ریزی بر اساس جهت‌گیری استفاده می‌شود، این برنامه‌ریزی بر تبدیل کاربری زمین و اعطای مجوزهای ساخت و ساز به افراد تأثیری ندارد.

اگر افراد شرایط و ضوابط را طبق قانون زمین داشته باشند، می‌توانند برای تبدیل آن به زمین مسکونی اقدام کنند. مناطقی که دارای طرح تفصیلی ۱/۵۰۰ هستند، مبنای اعطای مجوز ساخت و ساز هستند. مناطقی که فاقد طرح ۱/۵۰۰ هستند، بر اساس مقررات مدیریت معماری برای اعطای مجوز اقدام می‌کنند.

با این حال، در چند سال گذشته، در شهر هوشی مین، برخی از مناطق اجازه تبدیل و صدور مجوز ساخت و ساز را داده‌اند، برخی دیگر نه. بعداً، هنگامی که دستورالعمل‌هایی از کمیته مردمی شهر هوشی مین صادر شد، مناطق و شهرها به طور موقت پردازش درخواست‌های مردم برای تغییر کاربری، تقسیم قطعات و ساخت و ساز را متوقف کردند. در همین حال، مفاهیم زمین مسکونی نوساز و زمین مختلط در مفاد قانون گنجانده نشده است. این دو مفهوم توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین در پروژه‌های برنامه‌ریزی عمومی و برنامه‌ریزی دقیق ساخت و ساز 1/2000 "ایجاد" شده‌اند و سال‌هاست که باعث ایجاد ازدحام غیرضروری شده‌اند.

لینک منبع