تصویر گویا.
پدربزرگ آقای دونگ ترونگ دونگ ( از استان آن گیانگ ) در سال ۱۹۸۵ این زمین را احیا کرد و از آن برای کشت محصولات چند ساله استفاده کرد. در سال ۲۰۱۵، پدربزرگش این زمین را به آقای دونگ بخشید. آقای دونگ از آن برای کشت محصولات چند ساله استفاده کرد و در سال ۲۰۱۸، خانهای در آن زمین ساخت و از آن زمان تاکنون در آنجا زندگی میکند.
زمینی که آقای دونگ در حال حاضر از آن استفاده میکند، با طرح کاربری زمین (طرح زمین مسکونی) مطابقت دارد. او اکنون برای دریافت گواهی حق کاربری زمین با کاربری مورد نظر به عنوان زمین مسکونی درخواست داده است. آیا این امکان وجود دارد؟ در صورت اعطای زمین مسکونی، او چه مقدار هزینه کاربری زمین باید بپردازد و تحت چه مقرراتی؟
وزارت کشاورزی و محیط زیست به این موضوع اینگونه پاسخ دادند:
از آنجا که محتوای دادخواست شما مربوط به یک پرونده خاص است که تحت صلاحیت و مسئولیت سازمان مدیریت اراضی قرار میگیرد و مستلزم پاسخی بر اساس قوانین محلی زمین است، وزارتخانه نمیتواند پاسخ خاصی ارائه دهد. وزارت کشاورزی و محیط زیست مایل است برخی از اصول کلی را به شرح زیر تشریح کند:
قانون فعلی زمین به طور خاص صدور گواهیهای حقوق استفاده از زمین و مالکیت داراییهای متصل به زمین را برای اولین بار برای خانوارها و افرادی که در حال حاضر از زمین استفاده میکنند، همانطور که در مواد ۱۳۷، ۱۳۸، ۱۳۹ و ۱۴۰ قانون زمین تصریح شده است، تنظیم میکند.
دولت اسناد، رویهها و فرآیندهای مورد نیاز را به طور کامل در فرمان شماره 101/2024/ND-CP مورخ 29 ژوئیه 2024، که نقشهبرداریهای اولیه زمین؛ ثبت و صدور گواهیهای حق استفاده از زمین، گواهیهای مالکیت داراییهای متصل به زمین و سیستم اطلاعات زمین را تنظیم میکند؛ و فرمان شماره 151/2025/ND-CP مورخ 12 ژوئن 2025، که تعیین حدود اختیارات بین دو سطح از دولت محلی، تمرکززدایی و تفویض قدرت در حوزه زمین را تنظیم میکند، تصریح کرده است.
همزمان، وزیر کشاورزی و محیط زیست، تصمیمات شماره 2304/QD-BNNMT مورخ 23 ژوئن 2024 و شماره 3380/QD-BNNMT مورخ 25 آگوست 2025 را صادر کرد که رویههای اداری در حوزه زمین را در محدوده وظایف مدیریت دولتی وزارت کشاورزی و محیط زیست اعلام میکرد. این تصمیمات، هر رویه زمین را مشخص میکند، از جمله: ترتیب اجرا؛ روش اجرا؛ اجزا و تعداد اسناد؛ زمان پردازش؛ موضوعات رویه اداری؛ نهاد مجری رویه اداری؛ نتایج رویه اداری؛ هزینهها و عوارض؛ نام فرم/اظهارنامه درخواست؛ الزامات و شرایط اجرای رویه اداری (در صورت وجود)؛ و مبنای قانونی رویه اداری.
انجام تعهدات مالی مربوط به هزینههای استفاده از زمین توسط مصوبه دولت شماره 103/2024/ND-CP مورخ 30 ژوئیه 2024 در مورد هزینههای استفاده از زمین و هزینههای اجاره زمین تنظیم میشود.
وزارت کشاورزی و محیط زیست این موضوع را به شما اطلاع داده و از شما درخواست دارد تا آن را برای اجرا در نظر بگیرید.
منبع: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm
نظر (0)