قطعات زمین همچنان برای بسیاری از سرمایهگذاران بسیار جذاب هستند - عکس: B. NGOC
این واقعیت، جذابیت شدید قطعات زمین برای سرمایهگذاران، حتی سفتهبازان، را در دوران اخیر، به ویژه پس از خبر ادغام استانها و شهرها، نشان میدهد. قطعات زمین در مراکز اداری جدید استانها به شدت سرمایه را در بازار جذب میکنند.
خانم مای آن، یک سرمایهگذار زمین در هانوی و استانهای اطراف، گفت که او و گروه دوستانش موفق به خرید ۱۲ قطعه زمین در شهرهای ویت تری، تای نگوین، باک گیانگ و هونگ ین شدهاند. در هوا لو، منطقهای که قرار است به مرکز اداری جدید استان نین بین تبدیل شود، خانم مای آن پول خود را برای خرید ۳ قطعه زمین در مرکز شهر جمعآوری کرده است.
«مراکز اداری جدید تعداد زیادی از مقامات استانی و کارمندان دولت را که به دنبال خرید خانه برای راحتی در کار خود هستند، جذب میکنند. اخیراً، افراد زیادی برای خرید زمین به هوا لو آمدهاند. قیمت زمین در منطقه مرکزی شهر هوا لو افزایش یافته است.»
مای آن پیشبینی کرد: «از الان تا پایان سال، قیمت زمین در منطقه هوا لو به ویژه در پایان ماه سپتامبر، زمانی که دستگاه اداری جدید استانی رسماً شروع به کار میکند، همچنان افزایش خواهد یافت.»
طبق اعلام وزارت ساخت و ساز ، حجم معاملات زمین در سه ماهه اول سال 2025 بسیار بیشتر از حجم معاملات آپارتمان است. در سه ماهه اول، کل کشور شاهد بیش از 101000 معامله زمین بود، در حالی که تعداد معاملات آپارتمان در همان دوره تنها حدود 33500 بود.
دادههای Batdongsan.com.vn همچنین نشان میدهد که اگرچه تعداد جستجوها و علاقهمندی به زمینهای کشاورزی در هانوی در ماه مه ۱۵ درصد و در استانهای همسایه ۵ درصد در مقایسه با آوریل کاهش یافته است، اما علاقه به زمینهای کشاورزی همچنان بسیار بالاست.
استانهای شمالی که توجه قابل توجهی از سرمایهگذاران زمین را به خود جلب کردهاند عبارتند از های فونگ، باک نین ، فو تو، هونگ ین و نین بین.
قیمت زمین در استانهای شمالی، اگرچه در مقایسه با مارس ۲۰۲۵ کاهش یافته است، اما هنوز در اوج خود قرار دارد. در مقایسه با ژانویه ۲۰۲۴، قیمت زمین در ماه مه ۲۰۲۵ در استان سابق باک گیانگ ۳۹ درصد، استان سابق باک نین ۲۰ درصد، استان سابق هوابین ۶۷ درصد، استان سابق هونگ ین ۵۹ درصد و استان سابق وین فوک ۴۷ درصد افزایش یافته است.
حتی در مقایسه با اوج قیمت در مارس ۲۰۲۵، قیمت زمین در باک نین (قبلاً) هنوز ۳ درصد، در وین فوک (قبلاً) ۱۴ درصد و در کوانگ نین ۱۲ درصد افزایش یافته است.
طبق گزارش Tuoi Tre Online ، قیمت زمین در شهر هونگ ین از ۵۰ تا ۸۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، در شهر ویت تری از ۲۵ تا ۶۷ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، در باک گیانگ از ۷۷ تا ۹۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع و در شهر هوالو از ۴۸ تا ۱۲۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، بسته به موقعیت مکانی، متغیر است.
در استانها و شهرهای جنوبی، قیمت زمین پس از اوج گرفتن در مارس ۲۰۲۵، روند نزولی شدیدتری را نشان میدهد. سرمایهگذاران جنوبی در مورد سرمایهگذاری پول خود محتاطتر میشوند.
با این حال، قیمت زمین در برخی مناطق در ماه مه ۲۰۲۵ همچنان در مقایسه با آوریل ۲۰۲۵ افزایش را ثبت کرده است. به طور خاص، در استان سابق با ریا - وونگ تاو، قیمت زمین ۷ درصد و در استان سابق لانگ آن ۸ درصد افزایش یافته است، در حالی که در بین دونگ، بین فوک، دونگ نای و تای نین، قیمتها بدون تغییر باقی مانده است.
منبع: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm
نظر (0)