تسریع در صدور دفترچه‌های صورتی به مردم

اداره ثبت اسناد و املاک شهر HCM در توضیح کندی صدور گواهی‌ها گفت که دلایل این تأخیر هم عینی و هم ذهنی هستند، اما عمدتاً ذهنی هستند.

برای مثال، در هماهنگی با مقامات مالیاتی، زمان پردازش اسناد اداره مالیات شهر هوشی مین، از جمله زمان بازگرداندن اسناد برای درخواست‌های اصلاح، اغلب در مقایسه با زمان مقرر به تأخیر می‌افتد. بسیاری از موارد به اسناد اضافی نیاز دارند که مطابق با مفاد بخشنامه مشترک شماره ۸۸ نیستند. علاوه بر این، اداره مالیات شهر هوشی مین باید قیمت خرید و فروش اکثر اسناد نقل و انتقال را تأیید کند، که منجر به تأخیر مکرر اسناد شعب اداره ثبت اسناد و املاک می‌شود.

اداره ثبت زمین‌های شهر HCM همچنین اعلام کرد که هماهنگی با کمیته‌های مردمی در سطح کمون و سازمان‌های تخصصی تحت نظر کمیته‌های مردمی در سطح منطقه هنوز به طور هماهنگ انجام نشده است. مواردی که برای اولین بار به زمین و خانه‌هایی که دفترچه صورتی داده می‌شود، بیشتر مواردی با مشکلات حقوقی (اسناد، منشأ نامشخص زمین و خانه، معاملات دست‌نویس، ارث با عناصر خارجی، تغییرات غیرمجاز یا غیرقانونی در وضعیت فعلی خانه) هستند، بنابراین روند تحقیق، پذیرش و تأیید اسناد نیز زمان زیادی می‌برد.

Cấp sổ hồng tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức — صدور دفترچه صورتی در شعبه اداره ثبت اسناد و املاک شهر Thu Duc

برخی از کمیته‌های مردمی بخش و کمون و بخش‌های تخصصی برای تأیید مبدا و اطلاعات برنامه‌ریزی دیر اقدام کردند، فاقد اسناد تأیید بودند و این امر باعث تأخیر در ارزیابی و امضای کتاب صورتی شد. بسیاری از موارد طبق سیستم مختصات VN-2000 به‌روزرسانی نشده‌اند، بنابراین به‌روزرسانی اطلاعات فوق در پایگاه داده کاداستر منجر به موارد زیادی از تداخل مرزها، تجاوز به زمین و مکان‌های نادرست شده است که رسیدگی به آنها نیز نیاز به هماهنگی بین واحدها دارد.

مشکل دیگری که باعث تأخیر در صدور دفترچه‌های صورتی می‌شود، نرم‌افزار فعلی اتصال متقابل مالیاتی است، یعنی ارتباط بین دو نرم‌افزار تخصصی زمین و اداره مالیات شهر هوشی مین روان نیست، بنابراین در بسیاری از موارد، محتوای اظهارنامه افراد در اظهارنامه‌های مالیاتی کامل نیست، شعب اداره ثبت زمین که انتقال به اداره مالیات شهر هوشی مین را دریافت می‌کنند، با درخواست اطلاعات اضافی بازگردانده می‌شوند و منجر به تأخیر در پرونده می‌شوند. مواردی وجود دارد که داده‌های منتقل شده معیوب هستند و هنوز باید روی خطاهای فنی کار و اصلاح شوند که بر زمان پردازش پرونده تأثیر می‌گذارد.

علاوه بر این، برخی دلایل ذهنی نیز وجود دارد، مانند اینکه بخش دریافت و بازگرداندن نتایج (یکپارچه) فرآیند اشتباهی را دریافت می‌کند. به عنوان مثال، پرونده ثبت نام برای تغییر، صدور جدید ۱۵ روز کاری طول می‌کشد اما فرآیند صدور مجدد ۷ روز کاری طول می‌کشد که منجر به تأخیر در نتایج آماری بر اساس نوع فرآیند می‌شود. برخی از مقامات و کارمندان هنوز در شناسایی قانونی، ارزیابی نادرست و... محدودیت دارند.

آقای نگوین توان تانگ، مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، در مواجهه با تأخیر ذکر شده در بالا، به شعب اداره ثبت اسناد و املاک با پرونده‌های معوقه دستور داد تا به سرعت علل را تجزیه و تحلیل کرده و راه‌حل‌هایی را در بخش‌های باقیمانده پیدا کنند. هرگونه مسئله‌ای که تحت اختیار صنعت است باید فوراً حل شود، هرگونه مسئله‌ای که خارج از اختیار اداره است باید به اطلاع اداره برسد و برای گزارش و توصیه به رهبران کمیته مردمی شهر هوشی مین پیشنهاد شود تا در کار اعطای دفترچه‌های صورتی به مردم، بین مناطق، شهر تو دوک و ادارات و صنایع هماهنگی و هدایت وجود داشته باشد.

ارتباط بین اداره مالیات و شعب اداره ثبت اسناد و املاک دارای یک آیین‌نامه هماهنگی است، اما هنوز کاستی‌های زیادی وجود دارد. بنابراین، در آینده نزدیک، اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین برای حل مشکلات فعلی به رهبران کمیته مردمی شهر هوشی مین گزارش خواهد داد. اگر این کار را با قاطعیت انجام دهیم، می‌توانیم به نرخ ثبت به موقع ۹۸٪ که توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین تعیین شده است، دست یابیم.

لینک منبع