پروژه باغ زیست‌محیطی در بخش وی دا، پس از تکمیل، تقریباً 1084 واحد مسکن اجتماعی را در اختیار بازار قرار خواهد داد.

طبق اعلام وزارت ساخت و ساز، در آوریل 2025، کمیته مردمی شهر هوئه طرحی را برای اجرای پروژه دولت "سرمایه گذاری در ساخت حداقل 1 میلیون واحد مسکن اجتماعی برای افراد کم درآمد و کارگران شهرک های صنعتی در دوره 2021-2030" در شهر هوئه در سال 2025 و دوره 2026-2030 صادر کرد.

طبق طرح توسعه مسکن اجتماعی شهر، هدف تکمیل تقریباً ۷۷۰۰ آپارتمان تا سال ۲۰۳۰ است. از این تعداد، حدود ۳۱۰۰ واحد در طول دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵ و حدود ۴۶۰۰ واحد در طول دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰ تکمیل خواهند شد. به طور خاص، ۱۲۰۰ واحد مسکن اجتماعی در سال ۲۰۲۵ ساخته خواهد شد.

با هدف شروع و تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های مسکن اجتماعی مستقل و پروژه‌های مسکن اجتماعی در ۲۰٪ از زمین‌های اختصاص داده شده به پروژه‌های مسکن تجاری (پروژه‌های NOTM) در سال ۲۰۲۵؛ و شروع و تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های مسکن اجتماعی مستقل و پروژه‌های مسکن اجتماعی در ۲۰٪ از زمین‌های اختصاص داده شده به پروژه‌های NOTM در دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰، و تضمین تعداد آپارتمان‌های تکمیل شده در طول سال‌ها، همانطور که در تصمیم شماره ۴۴۴/QD-TTg مورخ ۲۷ فوریه ۲۰۲۵ نخست وزیر تصریح شده است.

علاوه بر این، کمیته مردمی شهر هوشی مین همچنین به ادارات و آژانس‌ها دستور داد تا به اجرای وظایف محوله برای تسریع در اجرای پروژه ادامه دهند و در عین حال به سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی دستور داد تا سرمایه‌گذاری و ساخت پروژه‌های مسکن اجتماعی مستقل و مسکن اجتماعی را بر اساس تخصیص ۲۰٪ زمین پروژه‌های مسکن اجتماعی طبق برنامه مصوب، فوراً اجرا کنند. در صورت عدم اجرای برنامه توسط سرمایه‌گذار، تخصیص ۲۰٪ زمین بازپس گرفته شده و به سرمایه‌گذار دیگری واگذار خواهد شد.

تحویل آپارتمان‌های مسکن اجتماعی به مشتریان در پروژه اکوگاردن.

طبق ارزیابی وزارت ساخت و ساز، علیرغم اجرای راهکارهای متعدد برای توسعه مسکن اجتماعی، نتایج اجرای پروژه به دلایل مختلف هنوز از برنامه عقب است. به طور خاص، رویه انتخاب سرمایه گذاران برای پروژه های مسکن اجتماعی از طریق مناقصه کاربری زمین بسیار طولانی است. برای پروژه هایی که سرمایه گذاران از قبل آماده سازی را آغاز کرده اند، این روند همچنان کند و طولانی است. برخی دیگر از پروژه ها در ارائه سیاست های ترجیحی تحت مقررات قدیمی قانون مسکن ۲۰۱۳ و مقررات جدید قانون مسکن ۲۰۲۳ با مشکلاتی روبرو هستند.

تا به امروز، کمیته مردمی شهر هوشی مین تنها سرمایه‌گذاری برای ۹ پروژه مسکن اجتماعی که در حال ساخت هستند را تأیید کرده است. از این تعداد، ۴ پروژه مسکن اجتماعی مستقل تکمیل شده‌اند که ۴.۱۱ هکتار زمین با ۱۷۷۳ آپارتمان را پوشش می‌دهند. همه پروژه‌ها ۱۷۶۴ آپارتمان فروخته و تحویل داده شده‌اند. علاوه بر این، ۵ پروژه با استفاده از تخصیص ۲۰ درصدی زمین در پروژه‌های مسکن تجاری و مناطق شهری وجود دارد که مساحت کل زمین آنها تقریباً ۱۲.۲۸۲ هکتار است. در حال حاضر، تنها ۱ پروژه در حال ساخت است، در حالی که پروژه‌های باقیمانده در مرحله آماده‌سازی و تکمیل مراحل تخصیص زمین هستند.

آقای لو وان تان، معاون مدیر کل شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه املاک و مستغلات کوتانا، گفت: «تقاضای فعلی برای مسکن اجتماعی بسیار بالاست، به دلیل مشوق‌های قیمتی که نیازهای افراد کم‌درآمد و کارگران در مناطق صنعتی که هنوز صاحب خانه نیستند را برآورده می‌کند. بنابراین، سرمایه‌گذاران و مشاغل امیدوارند که دولت به تحقیق و معرفی سیاست‌های ترجیحی بیشتر برای افراد و مشاغل در دسترسی، خرید و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن اجتماعی ادامه دهد.»

در خصوص وام‌های سرمایه‌ای برای پروژه‌های مسکن اجتماعی، بانک دولتی ویتنام (SBV) در این شهر با وزارت ساخت و ساز هماهنگی کرده است تا به محض اعلام پروژه‌های مسکن اجتماعی، اطلاعات لازم را ارائه دهد و اصلاحاتی را برای تطبیق با اجرای واقعی پیشنهاد دهد. SBV در این شهر و وزارت ساخت و ساز همچنین جلسات کاری بین بانک‌ها و مشاغلی که سرمایه‌گذارانی هستند که در ساخت پروژه‌های مسکن اجتماعی در این منطقه مشارکت دارند، ترتیب داده‌اند تا دسترسی به سرمایه را افزایش داده و مشکلات و موانع مربوط به وام‌دهی برای پروژه‌های مسکن اجتماعی را به سرعت حل کنند. در آینده نزدیک، وزارت ساخت و ساز با بانک‌ها هماهنگی خواهد کرد تا سرمایه‌گذاران را در ثبت نام برای دسترسی به وام‌های مسکن اجتماعی راهنمایی کند.

ها نگوین

منبع: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html