پروژه باغ زیست‌محیطی، بخش وی دا، پس از تکمیل، حدود ۱۰۸۴ واحد مسکن اجتماعی را در اختیار بازار قرار خواهد داد.

طبق اعلام وزارت ساخت و ساز، در آوریل 2025، کمیته مردمی شهر طرحی را برای اجرای پروژه دولت "سرمایه گذاری در ساخت حداقل 1 میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم درآمد و کارگران شهرک صنعتی در دوره 2021-2030" در شهر هوئه در سال 2025 و دوره 2026-2030 صادر کرد.

طبق طرح توسعه مسکن اجتماعی شهر، هدف این است که تا سال ۲۰۳۰ در مجموع حدود ۷۷۰۰ آپارتمان تکمیل شود. از این تعداد، حدود ۳۱۰۰ آپارتمان در دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵ و حدود ۴۶۰۰ آپارتمان در دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰ تکمیل خواهند شد. تنها در سال ۲۰۲۵، روی ۱۲۰۰ آپارتمان مسکن اجتماعی سرمایه‌گذاری خواهد شد.

با هدف تلاش برای شروع ساخت و ساز و تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های مسکن اجتماعی مستقل و پروژه‌های مسکن اجتماعی در صندوق‌های زمین ۲۰٪ از پروژه‌های مسکن تجاری (پروژه‌های NOTM) در سال ۲۰۲۵؛ شروع ساخت و ساز و تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های مسکن اجتماعی مستقل و پروژه‌های مسکن اجتماعی در صندوق‌های زمین ۲۰٪ از پروژه‌های NOTTM در دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰، با تضمین تعداد آپارتمان‌های تکمیل شده در طول سال‌ها طبق تصمیم شماره ۴۴۴/QD-TTg مورخ ۲۷ فوریه ۲۰۲۵ نخست وزیر.

علاوه بر این، کمیته مردمی شهر همچنین به ادارات و شعب دستور داد تا به اجرای وظایف محوله برای تسریع در اجرای پروژه ادامه دهند و در عین حال به سرمایه‌گذاران برای ساخت پروژه‌های مسکن اجتماعی دستور داد تا فوراً در ساخت پروژه‌های مسکن اجتماعی مستقل و پروژه‌های مسکن اجتماعی بر اساس 20٪ از صندوق زمین پروژه‌های NOTM طبق برنامه مصوب سرمایه‌گذاری کنند. در صورت عدم اجرای سرمایه‌گذار، 20٪ صندوق زمین برای انتخاب و واگذاری به سایر سرمایه‌گذاران بازیابی خواهد شد.

تحویل آپارتمان‌های مسکن اجتماعی به مشتریان در پروژه اکوگاردن

طبق ارزیابی وزارت ساخت و ساز، اگرچه راهکارهای زیادی برای توسعه مسکن اجتماعی اجرا شده است، اما به دلایل زیادی، اجرای پروژه هنوز کندتر از برنامه تعیین شده است. به طور خاص، رویه انتخاب سرمایه گذاران برای پروژه های مسکن اجتماعی از طریق مناقصه برای پروژه های با کاربری زمین زمان زیادی می برد. برای گروهی از پروژه هایی که به سرمایه گذاران واگذار شده است، کار آماده سازی هنوز کند و طولانی است. برخی دیگر از پروژه ها در پیشنهاد انتخاب سیاست های ترجیحی طبق مقررات قدیمی قانون مسکن ۲۰۱۳ و مقررات جدید قانون مسکن ۲۰۲۳ با مشکلاتی مواجه شده اند.

تاکنون، کمیته مردمی شهر تنها سرمایه‌گذاری برای ۹ پروژه مسکن اجتماعی که در حال ساخت و ساز بوده‌اند را تأیید کرده است. از این تعداد، ۴ پروژه مسکن اجتماعی مستقل، در زمینی به مساحت ۴.۱۱ هکتار و با ۱۷۷۳ آپارتمان تکمیل شده‌اند. همه پروژه‌ها ۱۷۶۴ آپارتمان فروخته و واگذار کرده‌اند. علاوه بر این، ۵ پروژه با استفاده از ۲۰٪ از صندوق زمین در پروژه‌های مسکن تجاری و مناطق شهری با مساحت کل حدود ۱۲۲۸۲ هکتار وجود دارد. در حال حاضر، تنها ۱ پروژه در حال ساخت است و پروژه‌های باقیمانده در مرحله آماده‌سازی و تکمیل مراحل تخصیص زمین هستند.

آقای لو وان تان، معاون مدیر کل شرکت سهامی عام سرمایه‌گذاری و توسعه املاک و مستغلات کوتانا کپیتال، گفت: تقاضا برای مسکن اجتماعی در حال حاضر بسیار بالاست، به دلیل مشوق‌های قیمتی که نیازهای افراد کم‌درآمد و کارگران در مناطق صنعتی که مسکن ندارند را برآورده می‌کند. بنابراین، سرمایه‌گذاران و مشاغل امیدوارند که دولت به تحقیقات خود برای معرفی سیاست‌های ترجیحی بیشتر برای افراد و مشاغل در فرآیند دسترسی و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن اجتماعی ادامه دهد.

در مورد منبع وام برای ساخت پروژه‌های مسکن اجتماعی، بانک دولتی شهر با اداره ساخت و ساز هماهنگی کرده است تا به محض اعلام پروژه‌های مسکن اجتماعی، اطلاعات لازم را ارائه دهد و اصلاحاتی را برای تطبیق با اجرای واقعی پیشنهاد دهد. بانک دولتی شهر و اداره ساخت و ساز همچنین جلسه‌ای بین بانک‌ها و شرکت‌هایی که سرمایه‌گذار در ساخت پروژه‌های مسکن اجتماعی در منطقه هستند، ترتیب داده‌اند تا دسترسی به سرمایه را افزایش داده و مشکلات و موانع مربوط به وام برای ساخت پروژه‌های مسکن اجتماعی را به سرعت برطرف کنند. در آینده نزدیک، اداره ساخت و ساز با بانک‌ها هماهنگی خواهد کرد تا سرمایه‌گذاران را برای ثبت نام جهت دسترسی به وام‌های مسکن اجتماعی راهنمایی کند.

ها نگوین

منبع: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html