پیشنهاد صدور گواهی مالکیت زمین برای زمین‌هایی که قبل از اول ژوئیه ۲۰۱۴ به طور غیرقانونی تصرف شده‌اند.

پیش‌نویس فرمان جدید پیشنهاد می‌دهد که الزام رعایت مقررات برنامه‌ریزی هنگام اعطای گواهی‌های حقوق کاربری زمین برای زمین‌هایی که قبل از ژوئیه ۲۰۱۴ به طور غیرقانونی اشغال شده‌اند، حذف شود تا موانع موجود در آزادسازی زمین برطرف شود.

وزارت کشاورزی و محیط زیست به دنبال دریافت بازخورد در مورد پیش‌نویس فرمانی است که اجرای چندین ماده از قانون زمین را هدایت می‌کند، که پیشنهاد می‌کند موانع اعطای گواهی حق استفاده از زمین برای موارد نقض قانون زمین قبل از اول ژوئیه ۲۰۱۴ برطرف شود.

انتظار می‌رود این فرمان از اول ژانویه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا شود. این سند بر سازوکارها و سیاست‌های جدید مربوط به جداول قیمت زمین، جبران خسارت، پشتیبانی از اسکان مجدد و فرآیند صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین تمرکز دارد.

وزارت کشاورزی و محیط زیست پیشنهاد می‌دهد اعطای گواهی کاربری زمین به موارد تخلف از قوانین زمین که قبل از اول ژوئیه ۲۰۱۴ رخ داده است، بررسی شود. (تصویر تزئینی)

شرایط بررسی صدور سند مالکیت زمین جدید.

طبق این پیش‌نویس، خانوارها و افرادی که قبل از اول ژوئیه ۲۰۱۴ از زمین برخلاف مقررات استفاده می‌کردند، اما به طور پایدار از آن استفاده کرده‌اند و شرایط ماده ۱۳۹ قانون زمین را دارند، برای صدور گواهی کاربری زمین در نظر گرفته خواهند شد. مهمترین نکته جدید، حذف الزام اجباری مبنی بر مطابقت زمین با طرح تملک زمین برای پروژه است.

نمایندگان وزارت کشاورزی و محیط زیست اظهار داشتند که مقررات فعلی به دلیل مغایرت با طرح مصوب، مانع از دریافت گواهی مالکیت زمین توسط بسیاری از موارد واجد شرایط طبق قانون زمین می‌شود. این وضعیت، مشکلات قابل توجهی را برای مقامات محلی در اجرای غرامت و پاکسازی زمین ایجاد می‌کند و منجر به شکایات متعدد و طولانی مدت از سوی ساکنان می‌شود.

رفع موانع موجود در پاکسازی زمین

انتظار می‌رود پیشنهاد حذف الزام انطباق تملک زمین با مقررات برنامه‌ریزی، یک مبنای قانونی یکپارچه ایجاد کند و حقوق مشروع شهروندان را تضمین کند. این امر نه تنها به کاربران زمین اطمینان خاطر می‌دهد، بلکه از مردم محلی در تسریع اجرای پروژه‌های کلیدی نیز حمایت می‌کند.

پیش‌نویس مقررات در حال حاضر قبل از انتشار رسمی، در حال گذراندن یک فرآیند مشورت عمومی است. شهروندان و طرف‌های ذیربط باید هرگونه تغییر قانونی را از نزدیک زیر نظر داشته باشند تا اطمینان حاصل شود که حقوق آنها هنگام انجام مراحل مربوط به زمین در دوره آینده محافظت می‌شود.

منبع: https://baolamdong.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-vi-pham-truoc-ngay-172014-412589.html