دونگ نای: پیگرد قانونی ساخت و ساز غیرقانونی ۶۸۰ ویلا و خانه شهری در منطقه ترانگ بوم

SGGPO ۲۹ مه ۲۰۲۳، ساعت ۲۰:۰۵

در تاریخ ۲۹ مه، اداره تحقیقات پلیس استان دونگ نای ، حکمی مبنی بر پیگرد قانونی پرونده جنایی سوءاستفاده از موقعیت و قدرت در حین انجام وظایف رسمی برای بررسی و روشن شدن تخلفات در اجرای پروژه منطقه مسکونی تان تین (در کمون دوی ۶۱، منطقه ترانگ بوم) که توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری LDG سرمایه‌گذاری شده بود، صادر کرد.

پیش از این، در آوریل ۲۰۲۳، کمیته مردمی استان دونگ نای، نتیجه بازرسی در مورد بازرسی جامع پروژه منطقه مسکونی تان تین را صادر کرد. به طور خاص، در سال ۲۰۱۶، کمیته مردمی استان دونگ نای، سیاست سرمایه‌گذاری را تصویب و محل پروژه منطقه مسکونی تان تین را با مساحتی بیش از ۱۸ هکتار معرفی کرد و تصمیم گرفت برنامه‌ریزی دقیق ساخت و ساز را در مقیاس ۱/۵۰۰ برای این پروژه تصویب کند.

از زمان تصویب سیاست سرمایه‌گذاری توسط استان، شرکت LDG هنوز مراحل ارائه مجوز ساخت و ساز برای کارهای زیربنایی فنی، ایستگاه‌های پزشکی، خدمات تجاری و مناطق آموزشی به وزارت ساخت و ساز را تکمیل نکرده است. بررسی و آمار مساحت زمین‌های برنج نادرست است و منجر به عدم گزارش سریع به مرجع ذیصلاح برای درخواست نظر نخست وزیر برای تأیید تغییر کاربری زمین‌های برنج شده است.

دونگ نای: پیگرد قانونی ساخت و ساز غیرقانونی ۶۸۰ ویلا و خانه شهری در منطقه ترانگ بوم، عکس ۱

منطقه مسکونی ترونگ تین

تا اکتبر ۲۰۲۰، این پروژه هنوز بخشی از زمین‌های کشاورزی رابر را داشت که غرامت آن پرداخت نشده بود و هنوز کاربری آن تغییر نکرده بود، اما شرکت LDG تسطیح زمین را آغاز کرده بود.

در مرحله بعد، این شرکت ساخت سیستم زیرساخت فنی را با نرخ حدود ۶۰٪ تکمیل کرد و ساخت سازه اولیه ۴۸۸ خانه (۱۹۸ ویلا، ۲۹۰ خانه شهری) را طبق طرح تفصیلی مصوب ساختمانی در مقیاس ۱/۵۰۰ به پایان رساند و ۱۹۲ خانه شهری باقی‌مانده نیز ساخت فونداسیون را به پایان رسانده‌اند.

شرکت LDG قراردادی اصولی برای خرید و فروش خانه با ۶۰ مشتری به ارزش بیش از ۱۳۲ میلیارد دانگ ویتنام امضا کرده است. مشتریان از ۲۵ تا ۹۵ درصد از ارزش قرارداد را به شرکت پرداخت کرده‌اند و ۷ خانوار در این پروژه زندگی می‌کنند. در خصوص پرداخت جریمه تخلفات، سرمایه‌گذار طبق تصمیم بازرس ارشد اداره ساخت و ساز، ۷۵ میلیون دانگ ویتنام جریمه و طبق تصمیم رئیس کمیته مردمی استان دونگ نای، بیش از ۶.۳ میلیارد دانگ ویتنام جریمه پرداخت کرده است.

به طور خاص، اداره ثبت اسناد و املاک استان دونگ نای تأیید کرد که بیش از ۵ گواهی حق استفاده از زمین، با محتوای انتقال به شرکت سهامی سرمایه‌گذاری LDG به مساحت ^{۱۶۰۹۴ متر مربع} (شامل ۱۲۸۸۹ متر مربع ^زمین برنج) بدون تأیید کتبی از سازمان دولتی ذیصلاح، مطابق با مفاد قانون زمین نیست.

این تخلف شامل بیش از ۲۰ نفر از رهبران و مقامات کمیته مردمی منطقه ترانگ بوم، کمون Doi ۶۱، ادارات محلی و ۱۳ سازمان مرتبط بود، بنابراین رئیس کمیته مردمی استان دونگ نای درخواست سازماندهی بررسی، شفاف‌سازی مسئولیت‌ها برای رسیدگی طبق مقررات و در عین حال، از شرکت LDG خواست تا در مورد وضعیت اجرای پروژه گزارش دهد و تا زمان تکمیل تمام مراحل مربوطه، هیچ گونه معامله فروشی انجام ندهد.

منبع