افزایش ناگهانی قیمت زمین در بسیاری از مناطق امروز عمدتاً به دلیل گمانهزنیهایی در مورد اینکه کدام محلات پس از ادغام واحدهای اداری به مرکز تبدیل خواهند شد، است. همچنین نمیتوان احتمال دستکاری قیمتها توسط دلالان زمین و ایجاد افزایش مصنوعی قیمتها را رد کرد.
 |
| عکس تصویرسازی: vnexpress.net |
کارشناسان املاک و مستغلات معتقدند که قیمتهای فعلی زمین، ارزش واقعی بازار را به طور دقیق منعکس نمیکنند. ارزش واقعی بازار املاک و مستغلات باید بر اساس نیازهای واقعی ساکنان، فروشندگان، خریداران و سازمانها و نهادهای استفادهکننده از زمین، به ویژه با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، وضعیت قانونی، زیرساختها، برنامهریزی، امکانات رفاهی و توسعه اقتصادی ، فرهنگی و اجتماعی محل تعیین شود. از آنجا که قیمت زمین به طور نامنظم در حال افزایش است، هیچ نقطه مرجع مشخصی وجود ندارد و تعداد کمی از معاملات واقعی ثبت شده است.
به دنبال هشدارهای مقامات و کارشناسان، خریداران باید بسیار محتاط باشند و اطلاعات را به طور کامل بررسی کنند تا از گرفتار شدن در چرخه افزایش شدید قیمتها و به دنبال آن رکود، و "دفن" شدن پولشان در زمین، جلوگیری کنند. در واقع، اکثر افرادی که در دورههای قیمتهای غیرمعمول بالا زمین میخرند، آن را برای اهداف مسکونی نمیخرند، بلکه برای سود سوداگرانه میخرند، بنابراین خطرات قابل توجهی را متحمل میشوند.
حبابهای سفتهبازی زمین، که ناشی از ارزش واقعی بازار زمین نیستند، باعث شدهاند بسیاری از مردم همه چیز خود را از دست بدهند. این درس دردناک همچنان مرتبط است، اما سودهای بالای حاصل از سفتهبازی کوتاهمدت گاهی اوقات بسیار سریع هستند و باعث میشوند بسیاری در «تب زمین» بیخیال بمانند.
نگوین توان
* برای مشاهده اخبار و مقالات مرتبط، لطفاً از بخش «بیایید بحث کنیم» دیدن کنید.
منبع: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html
![[عکس] مراسم اختتامیه پانزدهمین کنفرانس کمیته مرکزی سیزدهمین کنگره حزب](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F23%2F1766462841764_a1-bnd-3731-1647-jpg.webp&w=3840&q=75)
نظر (0)