گسترش کاربری زمین، تغییر کاربری زمین در ۱۴۸ جیانگ وو

زمین در 148 Giang Vo، بخش Giang Vo، منطقه با دین

نایب رئیس کمیته مردمی شهر، نگوین ترونگ دونگ، به تازگی تصمیم شماره 241/QD-UBND مورخ 14 ژانویه 2025 را امضا و صادر کرده است که در آن به شرکت سهامی مرکز نمایشگاه‌های ویتنام اجازه داده شده است تا نام کاربری زمین را تنظیم کند، کاربری زمین را گسترش دهد و هدف استفاده از 68382.9 متر مربع زمین واقع در 148 جیانگ وو، بخش جیانگ وو، منطقه با دین را برای اجرای پروژه مجتمع مختلط مرکز تجاری، خدماتی و فرهنگی تغییر دهد.

بر این اساس، نام کاربر زمین در تصمیم شماره 654/QD-UBND مورخ 30 ژانویه 2011 و تصمیم شماره 5454/QD-UBND مورخ 23 نوامبر 2012 کمیته مردمی شهر از شرکت ویتنام اکسپرینس فیر سنتر وان ممبر به شرکت سهامی مرکز نمایشگاهی ویتنام اکسپرینس فیر سنتر تغییر یافته است؛ همزمان، مدت استفاده از زمین برای شرکت سهامی مرکز نمایشگاهی ویتنام به شرح زیر تمدید شده است: مدت استفاده از زمین از 30 ژانویه 2018 (تاریخ انقضای اجاره زمین طبق تصمیم شماره 5454/QD-UBND مورخ 23 نوامبر 2012 کمیته مردمی شهر) تا زمانی که کمیته مردمی شهر تصمیم تغییر هدف استفاده از زمین را امضا کند، تمدید می‌شود.

به شرکت سهامی مرکز نمایشگاه‌های ویتنام اجازه دهید هدف استفاده از ۶۸,۳۸۲.۹ متر مربع از زمین توسعه‌یافته را به کاربری تجاری و خدماتی برای اجرای پروژه مجتمع مختلط مراکز تجاری، خدماتی و فرهنگی طبق تصمیم شماره ۶۴۵۲/QD-UBND مورخ ۱۷ دسامبر ۲۰۲۴ که سیاست سرمایه‌گذاری را تصویب و همزمان سرمایه‌گذار را تأیید می‌کند، تغییر دهد.

موقعیت و مرزهای زمین برای اجرای پروژه در نقشه جامع کاربری اراضی با مقیاس ۱/۵۰۰ که توسط شرکت سهامی معماری ویت تهیه شده و توسط اداره برنامه‌ریزی و معماری مطابق با تصمیم شماره ۳۶۹۶/QD-UBND مورخ ۱۶ ژوئیه ۲۰۲۴ کمیته مردمی شهر و اطلاعیه منطقه مورخ ۱۹ دسامبر ۲۰۲۴ اداره منابع طبیعی و محیط زیست تأیید شده است، تعیین شده است.

از مجموع ۶۸,۳۸۲.۹ متر مربع زمین، ۴۰,۴۳۵.۲ متر مربع زمین با کاربری مختلط وجود دارد که شامل منطقه خدماتی تجاری و تجاری اداری می‌شود، از جمله: قطعات زمین HH-01، HH-02، TM-01، TM-02، TM 03، CX-01، GT2 که در زیر آنها ۴ زیرزمین ساخته شده است؛ قطعات زمین TM-04 تا TM-08. شکل استفاده از زمین: دولت زمین را اجاره می‌دهد و اجاره زمین را یک بار برای کل مدت اجاره دریافت می‌کند؛ مدت اجاره زمین ۵۰ سال از تاریخ امضای تصمیم اجاره زمین است.

۸۸۱۴.۵ متر مربع زمین برای مدرسه بین پایه در قطعه زمینی با کد GD. فرم استفاده از زمین: دولت زمین را اجاره می‌دهد و اجاره سالانه زمین را دریافت می‌کند؛ مدت اجاره زمین ۵۰ سال از تاریخ امضای تصمیم اجاره زمین است.

۱۹۱۳۳.۲ متر مربع زمین سبز و ترافیک. دولت زمین را بدون دریافت عوارض استفاده از زمین اختصاص می‌دهد. سرمایه‌گذار مسئول ساخت همزمان زیرساخت‌های فنی و تحویل آن به دولت محلی برای مدیریت و استفاده مشترک در شهر طبق مقررات است، جزئیات شامل موارد زیر است: ۳۷۴۴.۶ متر مربع زمین فضای سبز در قطعاتی با نمادهای CX-02، CX 03، CX-04؛ ۱۰۵.۰ متر مربع زمین سبز شهری در قطعاتی با نماد CXĐT؛ ۱۵۲۸۳.۶ متر مربع زمین ترافیک در قطعاتی با نمادهای GT1، GT3، GT4، GT5.

کمیته مردمی شهر، شرکت سهامی مرکز نمایشگاه‌های ویتنام را موظف کرد تا مسئولیت استفاده از زمین اجاره‌ای در محدوده و مطابق با مقررات، مکان‌یابی کارهای ساختمانی مطابق با برنامه‌ریزی و مجوز ساخت مصوب و اجرای پروژه سرمایه‌گذاری مطابق با مفاد قانون زمین، سرمایه‌گذاری، ساخت و ساز، محیط زیست و مقررات کمیته مردمی شهر را بر عهده گیرد.

منبع: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-tai-148-giang-vo.html