حل مشکلات موجود زمین

بعدازظهر ۲۱ ژوئن، مجلس شورای ملی در سالن، طرح «یک قانون اصلاح ۴ قانون» را مورد بحث قرار داد: یعنی قانون اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون زمین، قانون مسکن، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون مؤسسات اعتباری.

بازار املاک و مستغلات در انتظار "شکستن یخ" است

نماینده مجلس ملی، نگوین توان آن (نماینده استانی بین فوک )، از عزم و تلاش دولت در پیشنهاد تعدیل تاریخ لازم‌الاجرا شدن قوانین فوق از اول آگوست ۲۰۲۴ بسیار قدردانی کرد.

به گفته نمایندگان، اعلام زودهنگام قانون زمین برای کاربران زمین مفید است. به طور خاص، اجازه دادن به افرادی که مستقیماً در تولید محصولات کشاورزی دخیل نیستند تا انتقال یا اهدای حقوق استفاده از زمین برای کشت برنج را دریافت کنند، همراه با شرایطی برای حفظ مناطق زمین‌های کشاورزی، با روند فعلی توسعه کشاورزی با فناوری پیشرفته و کشاورزی در مقیاس بزرگ سازگار است.

صحنه‌ای از جلسه کاری در ۲۱ ژوئن، هفتمین دوره مجلس ملی پانزدهم - عکس: Quochoi.vn

این امر همچنین شرایطی را برای توسعه کشاورزی در بستر جدید ایجاد می‌کند، ارزش اقتصادی کشت برنج را افزایش می‌دهد و کشاورزی کشور را به طور کلی توسعه می‌دهد. در عین حال، شرایطی را برای خانوارها و افراد ایجاد می‌کند تا راحت‌تر نقل مکان کنند یا شغل خود را برای تأمین معیشت خود تغییر دهند.

علاوه بر این، هزینه اولیه سرمایه‌گذاری گلخانه‌ها، خانه‌های بسته و سیستم‌های آبیاری خودکار بسیار بالاست، اما وقتی مورد استفاده قرار نمی‌گیرند، ارزش بازیابی بسیار پایین است... بنابراین، هنگامی که قانون زمین ۲۰۲۴ به اجرا درآید، به شرکت‌ها و سازمان‌های اقتصادی اجازه می‌دهد تا ده‌ها هکتار زمین برنجکاری را به عنوان انتقال دریافت کنند، این امر مانع سرمایه‌گذاری شرکت‌ها، سازمان‌های اقتصادی و خانوارها در بخش کشاورزی را از بین برده است.

نماینده نگوین توان آن، علاوه بر افزایش بهره‌وری استفاده از زمین‌های کشاورزی، گفت که بازار املاک و مستغلات نیز با اجرایی شدن قریب‌الوقوع قانون زمین، انتظار «شکستن یخ» را دارد.

نماینده نگوین توان آن با تحلیل این موضوع که کسب و کارهای املاک و مستغلات اخیراً در "حالت انتظار" بوده‌اند، گفت: به ویژه انتظار برای حل مشکلات حقوقی (که 70 درصد از مشکلات کسب و کارهای املاک و مستغلات را تشکیل می‌دهد)، این عامل تعیین‌کننده در شکل‌گیری و توسعه پروژه‌های املاک و مستغلات است، مسئله کلیدی که باید برای ایجاد انگیزه جهت کمک به بهبود بازار املاک و مستغلات - به ویژه مشکلات مربوط به سیاست‌های زمین - حل شود.

نماینده مجلس ملی نگوین تروک آن (هیئت نمایندگی هانوی)

به طور خاص، بسیاری از مشاغل منتظر اجرایی شدن این قانون هستند تا بتوانند به اجاره زمین و پرداخت اجاره بها به صورت سالانه روی آورند و بار مالی را در مراحل اولیه اجرای پروژه کاهش دهند. از آنجا، قیمت املاک و مستغلات نیز این فرصت را خواهد داشت که به سطح معقول‌تری تعدیل شود.

نمایندگان از دولت خواستند که در برابر مجلس ملی، مصمم‌تر و متعهدتر باشد تا به سرعت اسناد راهنما را منتشر کند و همچنین از استان‌ها در تدوین و ابلاغ مقررات مربوط به اختیارات محلی حمایت کند.

با دقت آماده کنید ، از پیشرفت و کیفیت اسناد راهنما اطمینان حاصل کنید

نگوین تروک آنه، نماینده مجلس ملی (هیئت نمایندگی هانوی)، در سخنرانی خود در این جلسه گفت که تسریع اجرای قانون تا ۵ ماه آینده، مشکلات فعلی در اجرای مسائل مربوط به زمین را حل خواهد کرد.

نماینده نگوین تروک آن گفت: «دولت نوآوری‌های زیادی در زمینه قانون‌گذاری و اجرای آن انجام داده است. هر چه زودتر پیش‌نویس قوانین اجرا شود، زودتر تأثیر مثبتی بر اقتصاد و جامعه خواهد گذاشت.»

نگوین کوانگ هوان، نماینده مجلس ملی (هیئت نمایندگی استان بینه دونگ)، با همین دیدگاه گفت که اجرای زودهنگام این قوانین تأثیر مثبتی بر رشد تولید ناخالص داخلی در 6 ماه آخر سال 2024 خواهد داشت، زیرا این قوانین موانع را برطرف کرده و سرمایه‌گذاری در تولید و تجارت را ارتقا می‌دهند.

نماینده مجلس ملی نگوین کوانگ هوان (هیئت نمایندگی استان بین دونگ)

به گفته نماینده نگوین کوانگ هوان، شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی وجود دارند که می‌خواهند تولید را گسترش دهند، اما در حال حاضر به دلیل قانون مجبور به توقف هستند. شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی برنامه‌های تخصیص سرمایه دارند؛ اگر این برنامه‌ها به تعویق بیفتند، ممکن است منجر به تجدید ساختار یا تغییر حوزه‌های سرمایه‌گذاری شود. بنابراین، هر چه زودتر قانون صادر شود، بهتر است. نماینده پیشنهاد کرد که دولت فوراً احکامی صادر کند تا مناطق بتوانند آموزش‌ها را سازماندهی کرده و راهنمایی‌هایی در مورد اجرا ارائه دهند.

نماینده مجلس ملی، فام ون هوا (نماینده استان دونگ تاپ)، در سخنرانی خود در این جلسه، از سیاست اجرای سریع قوانین فوق حمایت کرد. با این حال، به گفته این نماینده، برخی از مفاد این قوانین می‌توانند بلافاصله اجرا شوند، اما بسیاری از مفاد هنوز به اسناد راهنمای دقیق نیاز دارند.

بنابراین، نمایندگان پیشنهاد کردند که دولت با دقت اسناد راهنمایی دقیق - به ویژه اسنادی که توسط شهرداری‌ها تهیه شده‌اند - را تهیه و از پیشرفت و کیفیت آنها اطمینان حاصل کند؛ تبلیغات را سازماندهی و قوانین را به طور گسترده منتشر کند، وحدت در آگاهی از اجرای قانون ایجاد کند و اجرای مؤثر این قوانین را پس از لازم‌الاجرا شدن تضمین کند.

منبع: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html