رفع مشکلات برای مقامات سطح شهرستان در برنامه‌ریزی و مدیریت ساخت و ساز

پس از تشکیل استان جدید داک لک و سازماندهی مدل دولتی دو سطحی، دولت در سطح کمون با مشکلات و موانع زیادی در بخش ساخت و ساز روبرو است. این امر باید به زودی حل شود تا نیازهای توسعه زیرساخت‌ها و زیباسازی شهری و روستایی در دوره جدید برآورده شود.

کمون شوان لان بر اساس ادغام کل منطقه و جمعیت دو کمون قدیمی، شوان لان و دا لوک، تأسیس شد. هنگام تغییر به مدل دولتی دو سطحی از اول ژوئیه، فعالیت‌های محلی به راحتی انجام شد. با این حال، پس از ادغام، این منطقه در حال سازماندهی اجرا بر اساس دو پروژه برنامه‌ریزی ساختمانی جداگانه از دو کمون قدیمی است. این امر منجر به سردرگمی در مدیریت دولتی در زمینه مدیریت برنامه‌ریزی و نظم ساخت و ساز می‌شود و این سوال را مطرح می‌کند که آیا باید یک پروژه برنامه‌ریزی عمومی جدید برای کمون ایجاد شود یا برنامه‌ها تنظیم شوند.

به دلیل مساحت زیاد و تعداد کم کارمندان دولت، مشکلاتی در مدیریت سفارشات ساخت و ساز در کمون هوآ ژوان نیز وجود دارد. علاوه بر این، برخی از مردم آگاهی کافی ندارند و عمداً سازه‌های غیرقانونی می‌سازند. این کمون توصیه می‌کند که استان منابع انسانی را برای پشتیبانی از حل این مشکل افزایش دهد.

در بخش بین کین، این منطقه همچنین نگران برنامه‌ریزی مجدد مناطق عملکردی و تعیین هسته شهری است. آقای نگوین کواک تانگ، رئیس کمیته مردمی بخش بین کین، گفت: کمون‌ها و بخش‌های قبلی این بخش با نقش حمایتی برای مرکز شهر توی هوا (قدیمی) برنامه‌ریزی شده بودند، بنابراین لازم است پس از ادغام، یک طرح جدید، مناسب برای این منطقه، بازسازی شود. در حال حاضر، طرح‌های ۱/۲۰۰۰ و ۱/۵۰۰ فقط به حدود ۱۵٪ می‌رسند، بسیاری از مناطق این بخش این طرح‌ها را ندارند، بنابراین اعطای مجوز ساخت و ساز بسیار دشوار است.

مردم برای حل و فصل مراحل اداری با پیشخوان برنامه‌ریزی و ساخت‌وساز مرکز خدمات مدیریت عمومی کمون هوآ ژوان تماس می‌گیرند.

از اول ژوئیه ۲۰۲۵، مدل حکومت محلی دو سطحی رسماً به اجرا در خواهد آمد. این همچنین زمانی است که قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی و احکام ناظر بر تعیین حدود اختیارات حکومت‌های محلی دو سطحی، تمرکززدایی و عدم تمرکز در حوزه برنامه‌ریزی شهری و روستایی و جزئیات تعدادی از مواد قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی به اجرا درخواهند آمد.

مسئولین محلی باید تمام پروژه‌های برنامه‌ریزی شهری و روستایی در منطقه را بررسی کنند، مشکلات را شناسایی کنند... تا طرح‌های تعدیل و تکمیل مناسب را تدوین کنند. فرآیند بررسی، تدوین و تنظیم طرح‌ها باید توجه ویژه‌ای به تجزیه و تحلیل پتانسیل‌ها و مزایای محل، مناطق، فضاها و کارهایی که نیاز به برنامه‌ریزی جدید دارند، داشته باشد.

طبق مفاد قانون و احکام فوق، مدیریت دولتی برنامه‌ریزی شهری و روستایی (شامل سازماندهی برنامه‌ریزی، ارزیابی، تصویب و مدیریت) به شدت به مقامات سطح کمون، از برنامه‌ریزی عمومی کمون، برنامه‌ریزی منطقه‌بندی گرفته تا برنامه‌ریزی تفصیلی در محدوده اداری تحت مدیریت آنها، غیرمتمرکز است. این افزایش تمرکززدایی، شرایط مساعدی را برای مناطق محلی ایجاد می‌کند تا به طور فعال جهت‌گیری‌های برنامه‌ریزی را توسعه دهند، برنامه‌ریزی را مدیریت کنند و اجرا را مطابق با برنامه‌ریزی سازماندهی کنند.

آقای کائو دین هوی، مدیر اداره ساخت و ساز، گفت: «در دوره آتی، مقامات محلی با مشکلات و چالش‌های زیادی روبرو خواهند شد. اداره ساخت و ساز همچنین پیش‌نویس تصمیم در مورد انتشار مقررات مربوط به تمرکززدایی، مجوز و رویه‌ها در فعالیت‌های برنامه‌ریزی شهری و روستایی در استان داک لک را تکمیل کرده و برای دریافت نظرات و بازخوردهای اجتماعی ارسال کرده است و انتظار می‌رود در اکتبر ۲۰۲۵ برای انتشار ارائه شود. به طور خاص، محتوای پیش‌نویس شامل تمرکززدایی از اختیارات در ارزیابی و تأیید وظایف برنامه‌ریزی و برنامه‌ریزی عمومی کمون‌ها برای کمیته‌های مردمی در سطح کمون برای اجرا است.»

آقای کائو دین هوی افزود: «به منظور فعال‌تر بودن در سازماندهی، ارزیابی و تصویب برنامه‌ریزی، برآورده کردن نیازهای سرمایه‌گذاری و الزامات مدیریت توسعه محل، سازماندهی برنامه‌ریزی جامع در سطح کمون پس از صدور پیش‌نویس مقررات فوق توسط کمیته مردمی استان اجرا خواهد شد. محلات باید تمام پروژه‌های برنامه‌ریزی شهری و روستایی در منطقه را بررسی کنند، مشکلات را شناسایی کنند... تا برنامه‌های تعدیل و تکمیلی مناسب را تدوین کنند. فرآیند بررسی، ایجاد و تنظیم برنامه‌ریزی باید توجه ویژه‌ای به تجزیه و تحلیل پتانسیل و مزایای محل، مناطق، فضاها و کارهایی که نیاز به برنامه‌ریزی و ترتیب جدید دارند، داشته باشد... از آنجا، یک راه‌حل برنامه‌ریزی معقول انتخاب کنید، کیفیت و چشم‌انداز بلندمدت را تضمین کنید و نیروی محرکه‌ای برای ارتقای توسعه اجتماعی -اقتصادی محلی ایجاد کنید.»

منبع: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202509/go-kho-cho-chinh-quyen-cap-xa-trong-quan-ly-quy-hoach-xay-dung-f45176c/