محتوای این سند راهنما بر اساس مصوبه شماره 201/2025/QH15 مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاستهای خاص برای توسعه مسکن اجتماعی است. نکته قابل توجه این است که پروژههای مسکن اجتماعی دیگر مانند گذشته نیازی به ارزیابی مطالعات امکانسنجی در آژانسهای تخصصی ساخت و ساز ندارند.
به طور خاص، سرمایهگذار و تصمیمگیرنده سرمایهگذاری آزاد هستند که ارزیابی و تأیید گزارش مطالعه امکانسنجی را خودشان سازماندهی کنند و مسئول رعایت مقررات قانونی مربوطه هستند.
همزمان، بررسی طراحی ایمنی در برابر آتشسوزی در رویه صدور مجوز ساخت (در صورت نیاز به مجوز) ادغام میشود و حداکثر زمان پردازش آن 30 روز از تاریخ دریافت مدارک کامل و معتبر است.
علاوه بر این، قانون دو گزینه برای سرمایهگذاران باز کرده است: اول، درخواست طبق مصوبه 201/2025/QH15، که به معنای انجام مراحل درخواست مجوز ساخت و ساز و معافیت از ارزیابی گزارش مطالعه امکانسنجی در آژانس تخصصی است؛ و دوم، درخواست طبق قانون ساخت و ساز، که به معنای انجام ارزیابی گزارش مطالعه امکانسنجی در آژانس تخصصی ساخت و ساز برای معافیت از مراحل درخواست مجوز ساخت و ساز است.
طبق اعلام وزارت ساخت و ساز ، در مواردی که اسناد قانونی حاوی مفاد متفاوتی در مورد یک موضوع واحد باشند، ذینفعان واجد شرایط میتوانند سازوکار یا سیاست تشویقی مطلوبتر را انتخاب کنند. این امر انعطافپذیری در اجرای پروژه را افزایش داده و زمان آمادهسازی سرمایهگذاری را کوتاه میکند.
نکته قابل توجه این است که اگر سرمایهگذار درخواست کند که گزارش مطالعه امکانسنجی توسط یک آژانس ساختمانی تخصصی ارزیابی شود تا از دریافت مجوز ساخت معاف شود، آن آژانس مسئول سازماندهی ارزیابی مطابق با مقررات جاری است.
وزارت ساخت و ساز از اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین درخواست کرده است تا این طرح را مطابق با مقررات قانونی تحقیق، بررسی و اجرا کند و هم راحتی کسب و کارها و هم کنترل دقیق بر کیفیت و ایمنی ساخت و ساز را تضمین کند.
به گفته کارشناسان، این دستورالعمل به کسبوکارها کمک میکند تا رویههای خود را با انعطافپذیری انتخاب کنند و به حل موانع قانونی و تسریع پیشرفت سرمایهگذاری در مسکن اجتماعی در شهرهای بزرگی مانند هانوی و هوشی مین کمک کند.
منبع: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm
نظر (0)