محدودیت استفاده از زمین‌های کشاورزی چقدر است؟

زمین کشاورزی از چه چیزهایی تشکیل شده است؟

ماده ۱۰ قانون زمین مصوب ۲۰۱۳، زمین را به گروه‌های زیر طبقه‌بندی می‌کند: زمین غیرکشاورزی؛ زمین کشاورزی؛ زمین بلااستفاده.

در این زمینه، زمین کشاورزی شامل انواع زمین‌های زیر می‌شود: زمین برای محصولات سالانه، شامل شالیزارهای برنج و سایر زمین‌های زراعی سالانه؛ زمین برای محصولات چند ساله؛ زمین جنگلی تولیدی؛ زمین جنگلی حفاظتی؛ زمین جنگلی با کاربری ویژه؛ زمین آبزی‌پروری؛ زمین تولید نمک.

سایر زمین‌های کشاورزی شامل زمین‌هایی است که برای ساخت گلخانه‌ها و سایر سازه‌های مورد استفاده در کشاورزی، از جمله اشکال کشت غیر مستقیم روی زمین، استفاده می‌شوند. همچنین شامل زمین‌هایی برای ساخت انبارهای دام و طیور و سایر محوطه‌های حیوانات مجاز طبق قانون می‌شود. زمین‌هایی که برای کشت، دامداری و آبزی‌پروری برای اهداف آموزشی، تحقیقاتی و تجربی استفاده می‌شوند نیز شامل می‌شوند. علاوه بر این، زمین برای پرورش نهال و حیوانات جوان و زمین برای پرورش گل و گیاهان زینتی نیز شامل می‌شوند.

قانون فعلی زمین مشخص نمی‌کند که چه چیزی محدودیت استفاده از زمین‌های کشاورزی را تشکیل می‌دهد. (عکس: شوان تین)

محدودیت استفاده از زمین‌های کشاورزی چقدر است؟

قانون فعلی زمین به طور خاص تعریف نمی‌کند که چه چیزی محدودیت استفاده از زمین کشاورزی را تشکیل می‌دهد. با این حال، می‌توان فهمید که محدودیت زمین کشاورزی حداکثر مساحت زمین کشاورزی است که یک کاربر زمین طبق مفاد قانون زمین مجاز به استفاده از آن است.

به عبارت دیگر، دولت حداکثر مساحت زمین کشاورزی را که به هر سازمان، فرد یا خانوار اختصاص داده می‌شود یا حق استفاده از آن را دریافت می‌کند، تنظیم می‌کند.

دو نوع سهمیه زمین کشاورزی وجود دارد: سهمیه برای تخصیص زمین کشاورزی و سهمیه برای دریافت انتقال حقوق استفاده از زمین کشاورزی.

در حال حاضر محدودیت استفاده از زمین‌های کشاورزی چقدر است؟

محدودیت‌های فعلی تخصیص زمین برای زمین‌های کشاورزی در ماده ۱۲۹ قانون زمین مصوب ۲۰۱۳ تصریح شده است، به طور خاص:

۱. محدودیت‌های تخصیص زمین برای کشت سالانه محصولات کشاورزی، آبزی‌پروری و تولید نمک برای هر خانوار و فردی که مستقیماً در تولید محصولات کشاورزی مشغول است به شرح زیر است:

- در استان‌ها و شهرهای تحت کنترل دولت مرکزی در منطقه جنوب شرقی و منطقه دلتای مکونگ، برای هر نوع زمین، بیش از ۳ هکتار در نظر گرفته نشود.

- در سایر استان‌ها و شهرهای تابعه دولت مرکزی، برای هر نوع زمین بیش از ۲ هکتار نباشد.

۲- محدودیت تخصیص زمین برای کشت محصولات چند ساله برای هر خانوار یا فرد در بخش‌ها، بخش‌ها و شهرهای دشتی نباید از ۱۰ هکتار و در بخش‌ها، بخش‌ها و شهرهای مناطق میانی و کوهستانی از ۳۰ هکتار تجاوز کند.

۳. محدودیت تخصیص زمین برای هر خانوار یا فرد نباید از ۳۰ هکتار برای هر نوع زمین تجاوز کند:

- اراضی جنگلی حفاظت‌شده

- زمین جنگلی تولیدی.

۴. در مواردی که به یک خانوار یا فرد چندین نوع زمین، از جمله زمین برای محصولات سالانه، زمین پرورش آبزیان و زمین تولید نمک اختصاص داده شده باشد، کل محدودیت تخصیص زمین نباید از ۵ هکتار تجاوز کند.

در مواردی که به خانوارها یا افراد زمین اضافی برای محصولات چند ساله اختصاص داده می‌شود، محدودیت زمین برای محصولات چند ساله برای بخش‌ها، بخش‌ها و شهرهای دشتی نباید از ۵ هکتار و برای بخش‌ها، بخش‌ها و شهرهای مناطق میانی و کوهستانی نباید از ۲۵ هکتار تجاوز کند.

در مواردی که به خانوارها یا افراد، زمین جنگلی اضافی برای اهداف تولیدی اختصاص داده می‌شود، محدودیت تخصیص زمین جنگلی برای تولید نباید از ۲۵ هکتار تجاوز کند.

5. محدودیت تخصیص زمین برای زمین‌های خالی، تپه‌های بایر و زمین‌های دارای سطح آب متعلق به گروه زمین‌های بلااستفاده برای خانوارها و افراد جهت استفاده طبق طرح تولید کشاورزی، جنگلداری، آبزی‌پروری و تولید نمک، نباید از محدودیت تخصیص زمین مشخص شده در (1)، (2)، (3) تجاوز کند و در محدودیت تخصیص زمین کشاورزی برای خانوارها و افراد مشخص شده در (1)، (2) و (3) لحاظ نخواهد شد.

کمیته مردمی استان، محدودیت‌های تخصیص زمین برای زمین‌های خالی، تپه‌های بایر و زمین‌های دارای سطوح آب متعلق به گروه زمین‌های بلااستفاده برای خانوارها و افراد را طبق طرح و نقشه کاربری زمین مصوب سازمان‌های ذیصلاح دولتی تنظیم خواهد کرد.

کمیته مردمی استان، محدودیت‌های تخصیص زمین برای زمین‌های خالی، تپه‌های بایر و غیره را برای استفاده خانوارها و افراد، مطابق با طرح و نقشه کاربری زمین مصوب سازمان ذیصلاح دولتی، تعیین می‌کند. (عکس: شوان تین)

6. محدودیت تخصیص زمین برای زمین‌های کشاورزی برای محصولات سالانه، محصولات چندساله، جنگلداری، آبزی‌پروری و تولید نمک در منطقه حائل جنگل‌های با کاربری ویژه برای هر خانوار و فرد طبق مقررات مندرج در (1)، (2)، (3)، (4) و (5) اجرا می‌شود.

۷. برای زمین‌های کشاورزی که توسط خانوارها و افراد خارج از بخش، بخش یا شهری که محل اقامت دائم آنها ثبت شده است، استفاده می‌شود، خانوار یا فرد می‌تواند به استفاده از آن ادامه دهد. اگر زمین بدون پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین واگذار شده باشد، در محدوده تخصیص زمین کشاورزی برای هر خانوار یا فرد لحاظ خواهد شد.

سازمان مدیریت زمین که زمین کشاورزی را بدون دریافت عوارض استفاده از زمین از خانوارها و افراد واگذار کرده است، باید اطلاعیه‌ای را به کمیته مردمی شهرستانی که خانوار یا فرد به عنوان ساکن دائم در آن ثبت شده است، ارسال کند تا محدودیت تخصیص زمین کشاورزی محاسبه شود.

۸. مساحت زمین‌های کشاورزی متعلق به خانوارها و افراد از طریق انتقال، اجاره، اجاره فرعی، ارث، اهدای حقوق بهره‌برداری از زمین، مشارکت سرمایه در قالب حقوق بهره‌برداری از زمین از دیگران، پیمانکاری یا زمین اجاره شده از دولت، در محدوده تخصیص زمین کشاورزی لحاظ نمی‌شود.

چاو، پنجشنبه

منبع: https://vtc.vn/han-muc-su-dung-dat-nong-nghiep-la-gi-ar845006.html