شورای مردمی استان در مورد فهرست قیمت زمین که از اول ژانویه ۲۰۲۶ لازمالاجرا خواهد بود، تصمیم خواهد گرفت.
طبق مقررات جدید، فرآیند و رویههای تعیین فهرست اولیه قیمت زمین در سطح استان، که از اول ژانویه ۲۰۲۶ منتشر و اعمال خواهد شد، ۱۶ مرحله را دنبال خواهد کرد. نکته قابل توجه این است که مرجع مسئول تصمیمگیری در مورد فهرست قیمت زمین از کمیته مردمی استان به شورای مردمی استان منتقل شده است. پس از اعلام عمومی و دستور بهروزرسانی فهرست توسط آژانس مدیریت زمین به پایگاه داده ملی زمین، کمیته مردمی استان نتایج را ظرف ۱۵ روز به وزارت کشاورزی و محیط زیست ارسال خواهد کرد. در صورت لزوم، شورای مردمی استان تصمیماتی را برای تنظیم، اصلاح یا تکمیل فهرست قیمت زمین در طول سال اتخاذ خواهد کرد.
به طور خاص، فرآیند تهیه جداول قیمت زمین در سطح استان از ۱۶ مرحله پیروی میکند:
مرحله ۱: سازمان مدیریت زمین، پروژهای را برای ایجاد فهرست قیمت زمین تهیه میکند و محتوا، جدول زمانی و بودجه آن را تعیین میکند.
مرحله ۲: تهیه پرونده ارزیابی و ارسال آن به وزارت دارایی برای ارزیابی. وزارت دارایی مسئول ارزیابی و ارسال سند ارزیابی پرونده پروژه ساختمانی فهرست بهای زمین به سازمان مدیریت زمین است.
مرحله ۳: سازمان مدیریت زمین، نظرات ارزیابی را دریافت و نهایی میکند و پرونده پروژه را برای فهرست قیمت زمین به کمیته مردمی استان ارسال میکند.
مرحله ۴: کمیته مردمی استان، ادارات، سازمانها، مناطق و هیئتهای مدیریت مربوطه را برای سازماندهی اجرا راهنمایی میکند.
مرحله ۵: سازمان مدیریت زمین استان تصمیم میگیرد که این وظیفه را به یک واحد خدمات عمومی واجد شرایط برای ارائه خدمات مشاورهای ارزیابی زمین محول کند یا آن را به آن واگذار کند، یا یک سازمان مشاوره ارزیابی زمین را مطابق با قانون مناقصه برای تهیه جدول قیمت زمین انتخاب کند.
مرحله ۶: وزارت دارایی، ترکیب شورای ارزیابی قیمت زمین را طبق بند ۱، ماده ۱۶۱ قانون زمین، برای ارزیابی پیشنویس فهرست قیمت زمین، به رئیس کمیته مردمی استان ارائه میدهد.
مرحله ۷: وزارت دارایی تصمیمی مبنی بر ایجاد یک گروه کاری برای کمک به شورا را به رئیس شورای ارزیابی قیمت زمین ارائه میدهد.
مرحله ۸: سازماندهی فرآیند ارزیابی زمین و ایجاد لیست قیمت زمین:
انجام تحقیقات، نظرسنجیها و جمعآوری اطلاعات برای پشتیبانی از تهیه جداول قیمت زمین بر اساس منطقه و مکان؛ و تهیه جداول قیمت زمین برای قطعات زمین منفرد بر اساس مناطق ارزشی و قطعات زمین استاندارد.
نوع، مساحت و موقعیت زمین را در هر بخش و ناحیه برای منطقهای که قرار است جدول قیمت زمین در آن ایجاد شود، تعیین کنید؛ نوع زمین، تعداد کل قطعات زمین و تعداد قطعات زمین از هر نوع زمین را برای منطقهای که قرار است جدول قیمت زمین در آن ایجاد شود، تا هر قطعه زمین جداگانه، بر اساس منطقه ارزش و قطعه زمین استاندارد، تعیین کنید.
ترکیب و نهایی کردن نتایج تحقیقات، نظرسنجیها و جمعآوری اطلاعات در سطوح شهرستان و استان؛ تجزیه و تحلیل و ارزیابی نتایج اجرای فهرست بهای زمین فعلی به منظور تهیه فهرست بهای زمین بر اساس مساحت و موقعیت مکانی.
نتایج تحقیقات، نظرسنجیها و جمعآوری اطلاعات را با هم ترکیب کنید؛ مناطق ارزشی را تعیین کنید؛ قطعات زمین معیار را انتخاب کنید و قیمتهای آن قطعات معیار را تعیین کنید؛ یک جدول نسبت مقایسهای برای ساخت جداول قیمت زمین به تفکیک هر قطعه زمین بر اساس مناطق ارزشی و قطعات معیار ایجاد کنید.
تهیه پیشنویس فهرست بهای زمین و پیشنویس گزارش توجیهی در مورد تدوین فهرست بهای زمین.
مرحله 9: سازمان مدیریت زمین موارد زیر را انجام میدهد:
تهیه پیشنویس سند ارائه در مورد انتشار جداول قیمت زمین؛ ارسال پیشنویس جدول قیمت زمین برای دریافت نظرات در وبسایت کمیته مردمی استان و سازمان مدیریت زمین به مدت 30 روز؛ جمعآوری نظرات کتبی در مورد پیشنویس جدول قیمت زمین؛ گنجاندن و نهایی کردن پیشنویس سند ارائه در مورد انتشار جداول قیمت زمین؛ هدایت گنجاندن و توضیح نظرات، نهایی کردن پیشنویس جدول قیمت زمین و گزارش توضیحی در مورد توسعه جدول قیمت زمین.
مرحله 10: سازمان مدیریت زمین، فهرست قیمت زمین را به شورای ارزیابی ارائه میدهد.
مرحله ۱۱: شورای ارزیابی قیمت زمین، ارزیابی فهرست قیمت زمین را انجام داده و سند ارزیابی را به سازمان مدیریت زمین ارسال میکند.
مرحله ۱۲: سازمان مدیریت اراضی بازخوردها را دریافت میکند، اصلاحات را انجام میدهد و پیشنویس را برای ارائه به شورای مردمی استان جهت تصمیمگیری، به کمیته مردمی استان ارائه میدهد.
مرحله سیزدهم: شورای مردمی استان در مورد فهرست قیمت زمین تصمیم گیری می کند.
مرحله ۱۴: سازمان مدیریت زمین، بهروزرسانی این اطلاعات را در پایگاه داده ملی زمین به طور عمومی اعلام و هدایت میکند.
مرحله ۱۵: ظرف ۱۵ روز از تاریخ تصمیم گیری، کمیته مردمی استان نتایج را به وزارت کشاورزی و محیط زیست ارسال می کند.
مرحله ۱۶: در صورت لزوم، شورای خلق استان تصمیم میگیرد که فهرست قیمت زمین را در طول سال تنظیم، اصلاح یا تکمیل کند. شورای خلق استان تصمیم میگیرد که برخی یا تمام قیمتها را طبق رویههای مندرج در فرمان شماره ۱۵۱/۲۰۲۵/ND-CP اعمال کند.
منبع: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm
![[عکس] استقبال از دبیرکل و رئیس جمهور تو لام و همسرش در سفر رسمی آنها به فیلیپین](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/01/1780295488620_vna-potal-chieu-dai-chao-mung-tong-bi-thu-chu-tich-nuoc-to-lam-va-phu-nhan-tham-cap-nha-nuoc-toi-philippines-8798060-7855-jpg.webp)
نظر (0)