فوراً ترتیب تخصیص مسکن و زمین مازاد پس از ادغام را بدهید.

پس از ادغام، استان در حال اجرای یک بازنگری و سازماندهی مجدد گسترده در زمینه مسکن عمومی و دارایی‌های زمین است، نه تنها برای رسیدگی به دارایی‌های مازاد، بلکه برای تخصیص مجدد منابع برای توسعه اجتماعی-اقتصادی در مرحله جدید.

املاک زیادی (خانه و زمین) مازاد وجود دارد.

بر اساس گزارش وزارت دارایی، پس از ادغام، آژانس‌های مشاوره و پشتیبانی کمیته حزبی استانی، کمیته حزبی کمیته مردمی استانی، کمیته حزبی آژانس‌های حزبی استانی و واحدهای خدمات عمومی تحت کمیته حزبی استانی، ۲۵ ملک را مدیریت می‌کنند؛ که از این تعداد، ۱۳ ملک همچنان مورد استفاده قرار می‌گیرد و ۱۲ ملک مازاد برای تخصیص و واگذاری به کمیته مردمی استانی منتقل شده است. مدیریت این املاک در راستای وظایف سیاسی جدید، مانند: جابجایی برخی از مراکز فرماندهی برای خدمت به نیروی پلیس جهت تأمین امنیت و نظم در مناطقی که پروژه‌های کلیدی، به ویژه پروژه‌های بزرگ انرژی در حال اجرا هستند؛ و تخصیص مجدد برخی از املاک برای خدمت به اهداف آموزشی، پزشکی و مؤسسات عمومی، در حال انجام است.

ساختمان کلینیک شماره ۵ (خیابان دا تونگ، پلاک ۳۰۴، بخش نام نها ترانگ) متروکه است و در حال آماده‌سازی برای بازسازی و تبدیل به یک مرکز بهداشت بخش است.

برای جبهه میهن، ادارات، سازمان‌ها و واحدهای سطح کمون، یک بررسی، ۲۴۷۳ ملک (خانه و زمین) را شناسایی کرد که برای پردازش طبقه‌بندی شدند. پس از ادغام استانی، کمیته مردمی استان تصمیم شماره ۴۷، مورخ ۸ ژانویه ۲۰۲۶، را صادر کرد که طرح تنظیم مجدد و پردازش این ۲۴۷۳ ملک متعلق به سازمان‌ها، واحدها و محلات را تأیید می‌کرد. این املاک به دو گروه تقسیم شدند: گروه ۱، شامل ۲۰۹۴ ملک، همچنان تحت طرح «حفظ و استفاده مداوم» مورد استفاده قرار می‌گرفتند؛ گروه ۲، شامل ۳۷۹ ملک که دیگر نیازی به آنها نبود یا به طور ناکارآمد استفاده می‌شدند، از طریق «بازیابی»، «انتقال» و «انتقال به مدیریت و پردازش محلی» ساماندهی شدند. از این تعداد، ۴ ملک به دلیل استفاده ناکارآمد بازیابی شدند؛ و ۱۰۶ ملک به واحدهای دریافت‌کننده تعیین‌شده منتقل شدند. ۲۶۹ مرکز به دلیل عدم وجود یک واحد دریافت‌کننده تعیین‌شده به مدیریت و رسیدگی محلی منتقل شدند. بر اساس این طرح، رئیس کمیته مردمی استان، احکامی را برای بازپس‌گیری و انتقال آنها صادر کرد، از جمله: ۱۸ مرکز به اداره پلیس استان، ۵ مرکز به دادستانی مردم استان، ۱ مرکز به دادگاه مردم استان و ۱ مرکز به آژانس اجرای احکام مدنی استان.

علاوه بر این، چندین سازمان مرکزی ۷۴ ملک (خانه و زمین) را به دلیل عدم نیاز، برای مدیریت و واگذاری به کمیته مردمی استان خان هوا منتقل کرده‌اند. بنابراین، تا به امروز، تعداد کل املاک مازاد منتقل شده به این منطقه ۳۴۳ ملک است.

آقای نگوین ویت هونگ، معاون دبیر کمیته حزبی استان و رئیس کمیته مردمی استان، در جلسه اخیر با ادارات و سازمان‌ها، با تأکید بر لزوم تسریع روند ساماندهی و مدیریت دارایی‌های عمومی مازاد، دستور داد: برای ۷۶ مرکز مورد نظر برای حراج، وزارت دارایی باید فوراً لیست را به وزارت ساخت و ساز و وزارت کشاورزی و محیط زیست منتقل کند تا در مورد برنامه‌ریزی کاربری زمین مشاوره داده و به کمیته مردمی استان گزارش دهد. برای ۲۳ مرکز مورد استفاده برای اهداف عمومی، وزارت دارایی باید رهبری را به دست گیرد و از مردم محل بخواهد تا قبل از ۳۰ مه، طرح‌ها را تدوین و مراحل لازم را برای بهره‌برداری از آنها تکمیل کنند. در مورد ایستگاه بهداشت متروکه در کمون وان هونگ، مردم محل باید فوراً در مورد طرح ساماندهی و اجرای منطقه اسکان مجدد گزارش دهند. وزارت دارایی پیشرفت اجرا را نظارت و تسریع خواهد کرد.

تسریع در روند بهره‌برداری از دارایی‌ها.

بر اساس ارزیابی وضعیت فعلی و پیشنهادات مقامات محلی، وزارت دارایی یک طرح نسبتاً جامع برای مدیریت این دارایی‌ها تدوین کرده است. به طور خاص، ۱۳۳ مرکز به واحدهای خدمات عمومی برای مدیریت و بهره‌برداری اختصاص داده شده است؛ ۷۱ مرکز به عنوان دفاتر، انبارها و تأسیسات عملیاتی اختصاص داده شده‌اند؛ ۳۵ مرکز به مراکز فرهنگی و اجتماعی تبدیل شده‌اند؛ و برخی از مراکز به عنوان مناطق اسکان مجدد یا برای خدمت به پروژه‌های کلیدی اختصاص داده شده‌اند. تنها پس از اولویت‌بندی نیازهای عمومی، ۷۶ مرکز در انحلال دارایی‌های موجود در زمین برای حراج حقوق استفاده از زمین و ۲۳ مرکز برای خدمت به اهداف عمومی گنجانده خواهند شد. این رویکرد به وضوح اصل "اولویت‌بندی منافع عمومی، سپس بهره‌برداری اقتصادی" را نشان می‌دهد که دقیقاً مطابق با دستورالعمل دولت در مورد استفاده کارآمد از دارایی‌های عمومی است. با این حال، ملاحظات عملی نیز بر نیاز به جدول زمانی و ثبات تأکید می‌کند. اگر تحویل، تعمیر و تکمیل اسناد قانونی به تأخیر بیفتد، این مراکز در معرض خطر متروکه شدن، رو به زوال رفتن یا تجاوز قرار گرفتن قرار می‌گیرند.

به گفته آقای لو کووک تان، معاون مدیر اداره دارایی، بر اساس راه حل پیشنهادی، این اداره توصیه می‌کند که کمیته مردمی استان، سازمان‌ها و واحدهای مربوطه را به اجرای همزمان چندین اقدام برای بهره‌برداری از دارایی‌ها در اسرع وقت هدایت کند. به طور خاص، برای تأسیساتی که به عنوان ستاد، مراکز عملیاتی، مراکز فرهنگی و مراکز اجتماعی تعیین شده‌اند، واحدها و محلات باید فوراً دارایی‌ها را تحویل داده و در صورت لزوم در تعمیرات سرمایه‌گذاری کنند تا در اسرع وقت از آنها بهره‌برداری شود و از هدر رفتن آنها جلوگیری شود. برای تأسیساتی که تحت فرمان شماره ۱۰۸ دولت در مورد مدیریت، استفاده و بهره‌برداری از مسکن عمومی و زمین‌هایی که برای اهداف مسکونی استفاده نمی‌شوند، مدیریت و بهره‌برداری می‌شوند، اداره ساخت و ساز از مرکز مدیریت مسکن و آپارتمان (تحت نظر اداره ساخت و ساز) و کمیته‌های مردمی در سطح بخش درخواست می‌کند تا وظایف را تعیین کرده و واحدهای خدمات عمومی را برای تکمیل اسناد لازم برای بهره‌برداری راهنمایی کنند. برای تأسیساتی که دارایی‌های موجود در زمین را برای حراج حقوق استفاده از زمین نقد می‌کنند، کمیته مردمی در سطح بخش باید در چارچوب اختیارات خود، تصفیه را انجام دهد؛ برنامه‌ریزی (زمین مسکونی یا تجاری/خدماتی) را بررسی، به‌روزرسانی و تنظیم کند؛ و طرحی برای حراج حقوق استفاده از زمین مطابق با مقررات تدوین کند. برای تأسیساتی که برای اهداف عمومی منحل می‌شوند، کمیته مردمی در سطح بخش، عملیات انحلال را در چارچوب اختیارات خود انجام داده و برنامه‌ریزی را بر اساس آن تنظیم خواهد کرد. برای تأسیساتی که مشمول احیای زمین برای اجرای پروژه یا مناطق اسکان مجدد هستند، مقامات محلی مسئول حفاظت از دارایی‌ها و جلوگیری از تجاوز یا استفاده غیرقانونی هستند.

تشدید مهلت‌ها و واگذاری مسئولیت‌های خاص به هر گروه دارایی، عزم استان را برای به‌کارگیری سریع صندوق‌های مازاد مسکن و زمین نشان می‌دهد. این امر نه تنها راه‌حلی برای مدیریت دارایی‌ها پس از ادغام است، بلکه گامی در جهت تخصیص مجدد منابع است که به بهبود کارایی مدیریت دارایی‌های عمومی و گسترش فضای توسعه اجتماعی-اقتصادی منطقه کمک می‌کند.

مان هونگ

منبع: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202605/khan-truong-sap-xep-quynha-dat-doi-du-sau-sap-nhap-7083fc9/