آزادسازی منابع زمینی به افزایش درآمد بودجه کمک می‌کند.

زمین منبعی حیاتی در توسعه اجتماعی-اقتصادی است؛ بنابراین، حل مشکلات و موانع مربوط به زمین برای ایجاد پیشرفت‌ها، و در نتیجه افزایش درآمد بودجه ایالت از زمین و کمک به رشد اقتصادی استان، همواره توسط وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (TN&MT) به عنوان یک وظیفه کلیدی و دارای اولویت برای تمرکز شناسایی شده است.

با نگاهی به سال ۲۰۲۳، اداره منابع طبیعی و محیط زیست به کمیته مردمی استان توصیه کرد که طرح جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین برای بودجه استان در سال ۲۰۲۳ را صادر کند و قیمت‌های مشخصی برای محاسبه عوارض استفاده از زمین و اجاره زمین هنگام تخصیص زمین، اجاره زمین، تغییر کاربری زمین و حراج حقوق استفاده از زمین برای تعدادی از پروژه‌های جدید منطقه شهری، پروژه‌های گردشگری و پروژه‌های BT تصویب کرد. بر این اساس، در سال ۲۰۲۳، ۲۱۶.۵۷ میلیارد دانگ ویتنام جمع‌آوری شد که به ۱۰۸.۳٪ از طرح جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین بودجه استان (۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام) رسید.

پروژه‌های اجرا شده در شهر فان رانگ - تاپ چام به افزایش درآمد بودجه کمک می‌کنند.

برای تلاش برای تکمیل جمع‌آوری عوارض زمین برای بودجه استانی در سال ۲۰۲۴، و دستیابی به هدف ۶۳۲.۵ میلیارد دونگ ویتنامی تعیین‌شده توسط شورای مردمی استان و کمیته مردمی و فراتر رفتن از آن، اداره منابع طبیعی و محیط زیست از ابتدای سال ۲۰۲۴ با واحدهای مربوطه هماهنگی خواهد کرد تا پروژه‌هایی را که عوارض زمین را برای بودجه استانی در سال ۲۰۲۴ جمع‌آوری می‌کنند، بررسی و شناسایی کند. این امر به آنها امکان می‌دهد تا در مورد صدور یک برنامه اجرایی به کمیته مردمی استان مشاوره دهند. بر این اساس، تمرکز بر ارزیابی زمین و جمع‌آوری عوارض زمین خواهد بود تا از دستیابی به هدف و فراتر رفتن از آن اطمینان حاصل شود. علاوه بر انتقال پروژه‌های شناسایی‌شده در طرح جمع‌آوری عوارض زمین ۲۰۲۳ که هنوز تکمیل نشده‌اند به سال ۲۰۲۴، منابع درآمدی جدید برای سال ۲۰۲۴ بر مناطق شهری جدید و مناطق مسکونی که در حال حاضر در حال اجرا یا آماده‌سازی برای اجرا هستند، مانند: منطقه شهری جدید Dinh Riverbank، منطقه شهری جدید Khanh Hai، منطقه شهری جدید North Ong River، منطقه شهری جدید شمال غربی، منطقه شهری جدید شمال شرقی (منطقه K3) و... متمرکز خواهد شد تا طرح جمع‌آوری عوارض زمین ۲۰۲۴ را تکمیل کرده و امکان‌سنجی آن را تضمین کند.

به مرکز توسعه اراضی استان دستور دهید تا به برگزاری مزایده برای تخصیص زمین با پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین یا اجاره زمین برای مناطق تحت مدیریت دولت ادامه دهد. به ویژه، حقوق استفاده از زمین برای منطقه شهری جدید خان های - منطقه زمین ورزشگاه خان های - را به مزایده بگذارد.

تقویت، بهبود و به‌روزرسانی دانش از طریق اشکال مختلف آموزش برای ارتقای بیشتر ظرفیت مقامات و کارمندان دولت شاغل در ارزیابی زمین، و حصول اطمینان از برآورده شدن الزامات وظایف محوله توسط آنها. با تکیه بر درس‌های آموخته‌شده از پروژه‌های اخیر در منطقه، قاطعانه از تخصیص زمین بر اساس پیشرفت غرامت و پاکسازی محل خودداری کنید. تخصیص زمین برای پروژه‌ها فقط مطابق با پیشرفت کاربری زمین در پروژه انجام خواهد شد و باید اطمینان حاصل شود که کل قطعه زمین تخصیص داده شده و تمام شرایط ارزیابی زمین را برآورده می‌کند.

نگاهی اجمالی به زیرساخت‌ها و منابع زمینی در شهر خان های (منطقه نین های). عکس: وان نی

ادامه هماهنگی با بخش ساخت و ساز و شهرداری‌ها برای بررسی و به‌روزرسانی کامل پروژه‌های مسکونی و شهری طبق طرح پهنه‌بندی و طرح تفصیلی ساخت و ساز در طرح و برنامه کاربری زمین به منظور سازماندهی جذب سرمایه‌گذاری از طریق مناقصه و مزایده و اجرای تبدیل کاربری زمین؛ هماهنگی با کمیته‌های مردمی مناطق و شهرها برای بررسی و ارائه توصیه به کمیته مردمی استان برای ارائه فهرست پروژه‌هایی که نیاز به تملک زمین و تبدیل کاربری زمین از کشت برنج و زمین جنگلی برای ساخت طرح‌های سالانه کاربری زمین در سطح منطقه دارند، به شورای مردمی استان برای تصویب، به عنوان مبنایی برای سازماندهی تملک زمین، تخصیص زمین، اجاره زمین و تبدیل کاربری زمین.

طرح‌ها و نقشه‌های کاربری زمین را به طور عمومی افشا و به طور مؤثر اجرا کنید. بازرسی و نظارت بر اجرای طرح‌ها و نقشه‌های کاربری زمین را تقویت کنید؛ تخلفات کاربری زمین و تبدیل غیرقانونی کاربری زمین را به سرعت شناسایی و رسیدگی کنید؛ در صورت تخلف یا استفاده ناکارآمد از زمین، قاطعانه زمین را برای حراج یا تخصیص مجدد به واحدهای دیگر برای استفاده کارآمدتر از زمین، بازپس بگیرید. مدیریت برنامه‌ریزی ساخت و ساز را تقویت کنید تا در مواردی که کاربران زمین نقشه‌های ساختمانی تفصیلی را تنظیم می‌کنند و منجر به تغییر در ضریب استفاده از زمین می‌شوند، به سرعت شناسایی و رسیدگی به جمع‌آوری عوارض کاربری زمین را انجام دهید.

اداره منابع طبیعی و محیط زیست همچنین از کمیته‌های مردمی در سطح منطقه درخواست کرد که مسئولیت بررسی و اعلام عمومی فهرست قطعات زمین کوچک و باریک که مستقیماً توسط دولت اداره می‌شوند را بر عهده بگیرند؛ و تخصیص زمین را با هزینه‌های استفاده از زمین یا حراج برای تخصیص و اجاره زمین طبق تصمیم شماره 04/2022/QD-UBND مورخ 11 ژانویه 2022، کمیته مردمی استان، اجرا کنند. ارزیابی نتایج اجرای طرح کاربری زمین در مناطق در سال 2023 نشان داد که میزان تبدیل کاربری زمین توسط خانوارها و افراد در سال 2023 پایین بوده است، زیرا مردم در طرح کاربری زمین 2023 ثبت نام کرده بودند، اما برنامه ریزی جدید روستایی که به موقع توسط مناطق در سال برنامه ریزی تنظیم نشده بود، مانع آنها شد. بنابراین، کمیته‌های مردمی مناطق و شهرها باید پیشرفت تنظیم برنامه ریزی جدید ساخت و ساز روستایی کمون‌ها را برای رسیدگی به نیازهای تبدیل کاربری زمین مردم منطقه در سال 2024 تسریع کنند.

بهار سال آتش

منبع