آزادسازی منابع زمینی، کمک به افزایش درآمد بودجه

زمین منبع مهمی در توسعه اجتماعی-اقتصادی است، بنابراین، رفع مشکلات و موانع مربوط به زمین برای ایجاد پیشرفت‌ها، به منظور افزایش درآمد بودجه دولت از زمین، که به ارتقای رشد اقتصادی استان کمک می‌کند، همیشه توسط وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (TN&MT) به عنوان یک وظیفه کلیدی شناسایی شده و اولویت اصلی آن تمرکز بر اجرا است.

با نگاهی به سال ۲۰۲۳، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست به کمیته مردمی استان توصیه کرده است که طرحی برای جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین (SDD) برای بودجه استان در سال ۲۰۲۳ صادر کند و قیمت‌های مشخصی برای زمین جهت محاسبه عوارض استفاده از زمین، اجاره زمین هنگام تخصیص زمین، اجاره زمین، تغییر کاربری زمین و حراج حقوق استفاده از زمین برای تعدادی از پروژه‌های منطقه جدید شهری (KDT)، پروژه‌های گردشگری و پروژه‌های بازیابی سرمایه BT تصویب کند. بر این اساس، در سال ۲۰۲۳، ۲۱۶.۵۷ میلیارد دونگ ویتنامی جمع‌آوری شد که به ۱۰۸.۳٪ از برنامه جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین از بودجه استان (۲۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی) رسید.

پروژه‌های اجرا شده در شهر فان رانگ - تاپ چام به افزایش درآمد بودجه کمک می‌کنند.

تلاش برای تکمیل جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین در بودجه استانی در سال ۲۰۲۴، که از تخمین تعیین‌شده توسط شورای مردمی استان و کمیته مردمی ۶۳۲.۵ میلیارد دونگ فراتر رود. از ابتدای سال ۲۰۲۴، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست با واحدهای مربوطه برای بررسی و شناسایی پروژه‌هایی که عوارض استفاده از زمین در بودجه استانی را در سال ۲۰۲۴ جمع‌آوری می‌کنند، هماهنگی خواهد کرد تا به کمیته مردمی استان توصیه کند که یک برنامه اجرایی صادر کند. بر این اساس، بر ارزیابی زمین و جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین تمرکز کنید تا اطمینان حاصل شود که برنامه تعیین‌شده محقق شده و از آن فراتر رفته است. علاوه بر انتقال به سال ۲۰۲۴ برای پروژه‌هایی که در طرح جمع‌آوری عوارض زمین ۲۰۲۳ شناسایی شده‌اند اما هنوز تکمیل نشده‌اند، منابع درآمدی جدید برای سال ۲۰۲۴ بر پروژه‌های جدید منطقه شهری و مناطق مسکونی که در حال اجرا هستند یا قرار است اجرا شوند، تمرکز خواهد داشت، مانند: منطقه شهری جدید در ساحل رودخانه دین، منطقه شهری جدید خان های، منطقه شهری جدید شمال سونگ اونگ، منطقه شهری جدید شمال غربی، منطقه شهری جدید شمال شرقی (منطقه K3)،... تا طرح جمع‌آوری عوارض زمین ۲۰۲۴ را تکمیل کرده و امکان‌سنجی آن را تضمین کند.

به مرکز توسعه صندوق زمین استان دستور دهید تا به سازماندهی مزایده‌ها برای تخصیص زمین با هزینه‌های استفاده از زمین یا اجاره زمین برای مناطق تحت مدیریت دولت ادامه دهد. به ویژه مزایده حقوق استفاده از زمین برای منطقه شهری جدید خان های - زمین ورزشگاه خان های.

تقویت، بهبود و استفاده از اشکال مختلف آموزش و به‌روزرسانی دانش برای بهبود بیشتر ظرفیت کادرها و کارمندان دولت که کار ارزیابی زمین را انجام می‌دهند تا اطمینان حاصل شود که آنها الزامات وظایف محوله را برآورده می‌کنند. از تجربه پروژه‌های اخیر در منطقه درس بگیرید و قاطعانه زمین را بر اساس پیشرفت غرامت و پاکسازی محل اختصاص ندهید. تخصیص زمین برای اجرای پروژه فقط باید بر اساس پیشرفت استفاده از زمین برای اجرای پروژه انجام شود و باید کل قطعه زمین، کل قطعه زمین و شرایط تعیین قیمت زمین را تضمین کند.

گوشه‌ای از زیرساخت‌ها و صندوق زمین در شهر خان های (نین های). عکس: وان نی

ادامه هماهنگی با بخش ساخت و ساز و شهرداری‌ها برای بررسی و به‌روزرسانی کامل پروژه‌های مسکونی و شهری طبق نقشه‌های پهنه‌بندی و نقشه‌های تفصیلی ساخت و ساز به نقشه‌های کاربری زمین و نقشه‌هایی برای استفاده به عنوان مبنایی برای سازماندهی فراخوان‌های سرمایه‌گذاری در قالب مناقصه، مزایده و اجرای تبدیل کاربری زمین؛ هماهنگی با کمیته‌های مردمی مناطق و شهرها برای بررسی و ارائه توصیه به کمیته مردمی استان برای ارائه لیست پروژه‌هایی که نیاز به احیای زمین و تبدیل کاربری زمین برای کشت برنج و زمین‌های جنگلی دارند به شورای مردمی استان برای تصویب؛ تدوین برنامه‌های سالانه کاربری زمین در سطح منطقه، به عنوان مبنایی برای سازماندهی احیای زمین، تخصیص زمین، اجاره زمین و تبدیل کاربری زمین.

اعلام عمومی و اجرای مؤثر برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین. تقویت بازرسی و نظارت بر اجرای برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین؛ شناسایی و رسیدگی سریع به اقدامات کاربری زمین که مطابق با برنامه‌ریزی نیستند، تغییرات غیرقانونی در هدف کاربری زمین؛ بازپس‌گیری قاطعانه زمین در صورت وجود تخلفات یا کاربری ناکارآمد زمین برای حراج یا واگذاری به سایر واحدها برای کاربری مؤثرتر زمین. تقویت مدیریت برنامه‌ریزی ساخت و ساز برای شناسایی و رسیدگی سریع به وصول عوارض کاربری زمین در مواردی که کاربران زمین، برنامه‌ریزی دقیق ساخت و ساز را تغییر می‌دهند و منجر به تغییر در ضرایب کاربری زمین می‌شود.

اداره منابع طبیعی و محیط زیست همچنین از کمیته‌های مردمی در سطح منطقه درخواست کرد تا فهرست قطعات زمین کوچک و باریکی که مستقیماً توسط دولت اداره می‌شوند را بررسی و به طور عمومی اعلام کنند؛ تخصیص زمین با هزینه‌های استفاده از زمین یا حراج برای تخصیص زمین و اجاره زمین را طبق تصمیم شماره 04/2022/QD-UBND مورخ 11 ژانویه 2022 کمیته مردمی استان انجام دهند. ارزیابی نتایج اجرای طرح کاربری زمین مناطق در سال 2023 نشان می‌دهد که میزان تغییر کاربری زمین خانوارها و افراد در سال 2023 نتایج پایینی داشته است، زیرا مردم در طرح کاربری زمین در سال 2023 ثبت نام کرده‌اند اما در برنامه‌ریزی جدید روستایی که توسط منطقه به موقع در سال برنامه‌ریزی تنظیم نشده است، گیر افتاده‌اند. بنابراین، کمیته‌های مردمی مناطق و شهرها باید پیشرفت تنظیم برنامه‌ریزی جدید ساخت و ساز روستایی بخش‌ها را برای رسیدگی به نیاز به تغییر کاربری مردم در منطقه در سال 2024 تسریع کنند.

بهار بین

منبع