اهداف جمع‌آوری درآمد زمین محقق نشد.

در سال ۲۰۲۳، دولت مرکزی هدف درآمدی معادل ۲۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنام از محل عوارض استفاده از زمین را به استان کوانگ نگای اختصاص داد که شامل ۱۶۴۵ میلیارد دونگ ویتنام در سطح استان و ۸۵۵ میلیارد دونگ ویتنام در سطح منطقه می‌شود.

طبق گزارشی از وزارت منابع طبیعی و محیط زیست استان کوانگ نگای، تا تاریخ ۳۱ آگوست ۲۰۲۳، سه پروژه با موفقیت به مزایده گذاشته شده بودند که ارزش کل آنها نزدیک به ۴۱۵ میلیارد دونگ ویتنام بود؛ سه پروژه به مزایده گذاشته شدند اما ناموفق بودند: قطعه زمین با کد DN06 متعلق به پروژه سیستم زیرساخت فنی منطقه مسکونی در امتداد جاده بائو جیانگ-کائو موی؛ قطعه زمین شماره ۸۳ متعلق به پروژه پارک سبز همراه با خدمات فرهنگی و ورزشی چند منظوره در بخش تران فو؛ و پروژه مجتمع تجاری و خدماتی ریورساید مای خه.

*پروژه مسکونی در امتداد جاده مای ترا - مای خه در شهر کوانگ نگای پس از سال‌ها هنوز به مزایده گذاشته نشده است.*

چندین پروژه در حال حاضر مراحل مزایده را طی می‌کنند، از جمله: پروژه منطقه اکوتوریسم ساحل هانگ دونگ (شهرستان تین خه)؛ 20 قطعه زمین متعلق به پروژه منطقه اسکان مجدد همراه با توسعه زمین برای ساخت سیستم سد برای پاسخگویی به تغییرات اقلیمی (شهرستان تین خه)؛ پروژه نوسازی شهری در منطقه شمالی کوه تین بوت (بخش نگییا چان)؛ و پروژه‌هایی مانند منطقه شهری در ساحل جنوبی رودخانه ترا خوک، منطقه مسکونی در امتداد جاده مای ترا-می خه، و قطعات زمین در شهر لا ها، منطقه تو نگییا...

علاوه بر این، طبق تصمیم شماره 524/QD-UBND مورخ 12 ژوئن 2023، کمیته مردمی استان کوانگ نگای، 3 پروژه دیگر نیز توسط هیئت مدیریت پروژه استانی برای سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز حمل و نقل مدیریت می‌شوند که در طرح حراج حق استفاده از زمین برای سال 2023 گنجانده شده‌اند و 1 پروژه شهری با سرمایه غیربودجه‌ای، پروژه منطقه شهری بائو گیانگ.

جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین در استان از طریق مزایده‌ها بسیار کند بوده و تنها به حدود ۲۵٪ از هدف استانی برای سال ۲۰۲۳ رسیده است .

به گفته دانگ وان مین، رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نگای، از ابتدای سال، کمیته مردمی استان به طور فعال جلساتی را برای بررسی و ارزیابی نتایج اجرا در هر سه ماه برگزار کرده و برای حل موانع جهت پیشبرد تکمیل رویه‌ها و تسریع پیشرفت پروژه‌های جمع‌آوری عوارض زمین، دستور داده است. با این حال، در حال حاضر، روند جمع‌آوری عوارض زمین در استان بسیار کند است و تنها به حدود ۲۵٪ از هدف استانی برای سال ۲۰۲۳ رسیده است.

به گفته رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نگای، دلایل زیادی برای تأخیر در جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین وجود دارد، اما دلیل اصلی عینی است: اکثر پروژه‌هایی که به مزایده گذاشته می‌شوند نیاز به بررسی کامل برنامه‌ریزی دارند که تکمیل مراحل آن زمان زیادی می‌برد.

وقتی مراحل مزایده تکمیل شد، هیچ کسب و کار یا سرمایه‌گذاری در آن شرکت نکرد و در نتیجه مزایده ناموفق بود. قیمت پایه برای زمین‌های تجاری و خدماتی در مقایسه با سایر استان‌ها و شهرهای منطقه بسیار بالا تعیین شده بود و نتوانست کسب و کارها را برای شرکت در مزایده جذب کند.

رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نگای از ادارات، سازمان‌ها و شهرداری‌ها درخواست کرد که بر مشاوره و حل موانع اجرای مزایده زمین و جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ تمرکز کنند. اداره منابع طبیعی و محیط زیست، با هماهنگی وزارت دادگستری، موظف شد تا بر اساس مقررات قانونی، تحقیق و بررسی فوری انجام دهد و به کمیته مردمی استان توصیه کند تا قیمت زمین برای اهداف تجاری و خدماتی را در فهرست قیمت زمین ۲۰۲۰-۲۰۲۴ که توسط شورای مردمی استان در سال ۲۰۲۰ صادر شده است، برای بررسی به شورای مردمی استان ارائه دهد.

رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نگای با پیش‌بینی کسری تقریباً ۸۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی در هزینه‌های استفاده از زمین در سال ۲۰۲۳، اظهار داشت که استان این کسری را با استفاده از درآمد مازاد از سال ۲۰۲۳ جبران خواهد کرد. او به وزارت دارایی دستور داد تا منابع را متعادل کرده و بودجه کافی را برای پروژه‌ها و کارهایی که قبلاً با بودجه از هزینه‌های استفاده از زمین ساختار یافته بودند، اختصاص دهد. همزمان، او از صاحبان پروژه خواست تا بر توزیع تمام بودجه اختصاص داده شده تمرکز کنند.

منبع