نرخ بهره همچنان «کاهش» می‌یابد

نرخ بهره از تنها ۴.۹٪ در سال

از ابتدای سال، بانک مرکزی چهار تعدیل برای کاهش نرخ بهره عملیاتی به میزان 0.5 تا 2 درصد در سال انجام داده است. بر این اساس، بانک‌های تجاری نیز برنامه‌ها و بسته‌های اعتباری ترجیحی را تنظیم و اجرا کرده‌اند تا نرخ بهره وام را بسته به گروه مشتری برای وام‌های جدید، حدود 0.5 تا 3 درصد در سال کاهش دهند.

در کنار آن، با اجرای دستورالعمل بانک مرکزی، موسسات اعتباری اقداماتی را برای کاهش نرخ بهره وام برای حمایت از مشاغل، مردم و اقتصاد جهت احیای تولید و تجارت انجام داده‌اند. با این سیاست‌ها، نرخ بهره فعلی بانک‌ها برای وام گیرندگان کاملاً جذاب تلقی می‌شود.

نرخ بهره همچنان در حال "کاهش" است - فرصتی "طلایی" برای وام گیرندگان مسکن و مشاغل.

برای مشتریان حقیقی، تقاضا برای وام‌های مصرفی بسیار زیاد است، بنابراین بانک‌ها به تدریج از تقاضای سرمایه حمایت و آن را تحریک می‌کنند. بسیاری از بانک‌ها بسته‌های اعتباری را برای مشتریان حقیقی راه‌اندازی کرده‌اند تا برای خرید خانه، مصرف... با نرخ بهره ترجیحی وام بگیرند.

برای مثال، در بانک SeABank ، نرخ بهره وام مسکن که توسط این بانک از هم اکنون تا پایان سال 2023 اعمال می‌شود، تنها 4.9٪ در سال با مدت وام تا 35 سال و بدون محدودیت در سقف آن است. پس از دوره ترجیحی، نرخ بهره اعمال شده توسط SeABank به مشتریان تنها حدود 11-12٪ در سال است.

SeABank نه تنها وام‌های مصرفی شخصی ارائه می‌دهد، بلکه بسته‌های تشویقی زیادی نیز برای حمایت از فعالیت‌های تجاری، ایجاد شرایط رشد و ایجاد فرصت‌های رقابتی برابر برای مشاغل دارد. در حال حاضر، SeABank در حال اجرای یک سیاست وام بسیار جذاب برای خانوارهای تجاری با بسته‌های وام با نرخ بهره از 7٪ در سال است، به ویژه تأمین 100٪ نیازهای سرمایه و اثبات آسان توانایی بازپرداخت بدهی، بدون نیاز به داشتن ثبت نام تجاری یا اسناد پرداخت مالیات برای مشتریان.

SeABank همیشه نیازهای مشتریان را درک می‌کند، SeABank همیشه تلاش می‌کند تا با تحقیق، بهترین محصولات را ارائه دهد و به مشتریان کمک کند تا به راحتی، به سرعت و به زودی به رویاها و برنامه‌های خود برسند.

با پشتیبانی‌های فراوان

برخی از کارشناسان کاهش نرخ بهره را نشانه خوبی می‌دانند که بر روانشناسی افراد و مشاغل تأثیر مثبت می‌گذارد. نرخ بهره پایین‌تر به مردم کمک می‌کند تا فشار مالی را کاهش دهند و دسترسی به وام با قیمت‌های معقول‌تر را آسان‌تر می‌کند. از سوی دیگر، سرمایه‌گذاران فشار بر هزینه‌های سرمایه را کاهش می‌دهند تا بتوانند مشوق‌های زیادی مانند تخفیف، هدیه به خریداران ارائه دهند و در عین حال منابع بیشتری برای تکمیل پروژه‌های ناتمام و راه‌اندازی پروژه‌های جدید برای تکمیل عرضه داشته باشند.

برای کسب‌وکارها، اکنون زمان تمرکز بر افزایش تولید و کسب‌وکار برای پاسخگویی به تقاضای کالاها در بازار و آماده شدن برای فصل اوج در پایان سال است. «کاهش» نرخ بهره نه تنها به کاهش هزینه‌ها و عملیات کسب‌وکار کمک می‌کند، بلکه به حفظ قیمت محصولات، تثبیت قیمت‌های بازار و در نتیجه ایجاد شتاب برای رشد اقتصادی به طور کلی نیز کمک می‌کند.

کسب و کار-loc-phat.jpg — سیاست بازپرداخت وام سایر بانک‌ها طبق بخشنامه 06/2023/TT-NHNN بانک دولتی که از اول سپتامبر 2023 اعمال شده است، برای وام گیرندگان "سودمند" تلقی می‌شود.

تحقیقات بازار نشان می‌دهد که بسته نرخ بهره وام ترجیحی SeABank در مقایسه با برخی دیگر از بانک‌ها کاملاً رقابتی است. بسیاری از افرادی که می‌خواهند برای خرید خانه وام بگیرند، می‌گویند که در حال حاضر، اگر نرخ بهره وام کمتر از 10٪ در سال باشد، خود یک انگیزه جذاب است، و نرخ بهره کمتر از 5٪ در سال، با رویه‌های ساده، پرداخت سریع... فرصتی ایده‌آل برای خریداران خانه است. ناگفته نماند، بازار املاک و مستغلات در حال حاضر یک نقطه خرید کاملاً مطلوب برای خانواده‌هایی است که می‌خواهند صاحب خانه رویایی خود شوند.

علاوه بر مسئله نرخ بهره، کارشناسان بخش مالی و بانکی توصیه می‌کنند که خریداران خانه به مسائل دیگری مانند دوره بازپرداخت، پرداخت اصل و سود وام مطابق با ظرفیت مالی و انعطاف‌پذیری بسته وام نیز توجه کنند.

در حال حاضر، بانک‌ها با محدودیت‌های زیادی، از ۷۰ تا ۸۰ درصد ارزش خانه، وام می‌دهند. با این حال، وام‌های مسکن معمولاً وام‌های بلندمدت هستند. بنابراین، افراد باید وضعیت مالی کلی خانواده را در نظر بگیرند تا بتوانند بدهی را در مدت زمان طولانی بازپرداخت کنند. بر این اساس، خریداران خانه می‌توانند بانکی را انتخاب کنند که دوره وام طولانی را پوشش دهد. به عنوان مثال، SeABank یک سیاست وام ۳۵ ساله اعمال می‌کند که به کاربران امکان می‌دهد دوره بازپرداخت را تمدید کنند و در نتیجه فشار پرداخت اصل و فرع هر ماه را کاهش دهند.

می‌توان مشاهده کرد که نرخ‌های بهره بسیار جذاب، دوره‌های بازپرداخت طولانی و رویه‌های ساده و انعطاف‌پذیر بسته‌های وام که توسط بانک‌ها اجرا می‌شوند، نه تنها به تقسیم فشار مالی برای مشتریان کمک می‌کنند، بلکه راه‌حل‌های مؤثری برای پشتیبانی از فرصت مالکیت خانه یا حمایت از سرمایه برای فعالیت‌های تولیدی و تجاری فعلی نیز هستند.

علاوه بر این، سیاست بازپرداخت وام سایر بانک‌ها طبق بخشنامه 06/2023/TT-NHNN بانک دولتی که از اول سپتامبر 2023 اعمال شده است، برای وام گیرندگان "مفید" تلقی می‌شود و رقابت‌پذیری نرخ‌های بهره بین بانک‌ها را افزایش می‌دهد. با درک مشکلات و تمایل به بازپرداخت زودهنگام بدهی‌ها، برخی از بانک‌ها از جمله SeABank بسته‌های وام را برای کمک به مشتریان در بازپرداخت زودهنگام وام‌های شخصی در سایر بانک‌ها با نرخ بهره تنها 4.9٪ در سال، که برای وام‌های املاک و مستغلات، وام‌های مصرفی با وثیقه و وام برای اهداف تجاری قابل اجرا است، صادر کرده‌اند. بر این اساس، مشتریان از دوره تنفس اصل وام، به ویژه پشتیبانی برای پرداخت زودهنگام برای بازپرداخت وام در سایر بانک‌ها، بهره‌مند خواهند شد، در حالی که اثبات درآمد بسیار ساده و انعطاف‌پذیر است.

منبع