مشکل تخصیص زمین برای اسکان مجدد

Việt Nam•03/05/2024

در حال حاضر، ۲۱ خانوار که تحت تأثیر جاده دسترسی پل نگییا تو قرار گرفته‌اند، هنوز مورد بررسی، تأیید مالکیت زمین یا بررسی اسکان مجدد آنها قرار نگرفته‌اند و هیچ زمینی برای اسکان مجدد به آنها اختصاص داده نشده است. عکس: QT

کمبود زمین برای اسکان مجدد

پروژه ساخت پل Nghia Tu در مارس 2022 تصویب شد. محدوده سرمایه‌گذاری شامل یک واحد اضافی در سمت چپ واحد پل Nghia Tu موجود، بخشی از پروژه لایروبی اضطراری رودخانه Co Co، کنترل سیل و جلوگیری از نفوذ شوری در شهر Hoi An و جاده‌های دسترسی در هر دو انتهای پل، از تقاطع با جاده برنامه‌ریزی منطقه شهری جدید Dien Nam - Dien Ngoc تا تقاطع با جاده DT603B است.

این پروژه با سرمایه‌گذاری کلی ۳۱۵ میلیارد دانگ ویتنام از بودجه استانی، قرار است از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۵ تکمیل شود. پس از گذشت بیش از دو سال، پل Nghia Tu تنها فونداسیون شمع حفاری شده، بدنه تکیه‌گاه M1 و پایه‌های P1 و P2 را تکمیل کرده است. دلیل این امر این است که از زمان تصویب پروژه، سرمایه‌گذار برای مدت طولانی فاقد زمین لازم برای ساخت و ساز بوده است.

برای حل مشکل اسکان مجدد ۹ خانوار آسیب‌دیده از ساخت پل Nghia Tu، مقامات محلی موفق به اختصاص ۱۵ قطعه زمین برای اسکان مجدد شده‌اند، اما این زمین‌ها در ۴ مکان مختلف در امتداد جاده‌های DT603B و DT607B پراکنده شده‌اند.

در حال حاضر، ۲۱ خانوار تحت تأثیر جاده دسترسی به پل نگیا تو قرار دارند که مالکیت زمین آنها هنوز ارزیابی نشده است، اسکان مجدد آنها مشخص نشده است و هیچ زمینی برای اسکان مجدد به آنها اختصاص داده نشده است.

پروژه پل Nghia Tu اکنون پس از مدت‌ها عدم وجود زمین کافی برای ساخت و ساز، فونداسیون شمع حفاری شده، بدنه تکیه‌گاه M1 و پایه‌های P1 و P2 را تکمیل کرده است. عکس: QT

این نشان دهنده رویکرد منفعلانه سازمان مدیریت در محاسبه تخصیص زمین برای اسکان مجدد به منظور ساخت پل و پروژه جاده دسترسی Nghia Tu و همچنین به طور گسترده تر، سایر پروژه های سرمایه گذاری عمومی در منطقه است.

در جلسات کاری قبلی با شهر دین بان، رهبران کمیته مردمی استان همچنین به مشکلی که دین بان باید حل کند اشاره کردند: کمبود زمین برای اسکان مجدد.

بسیاری از پروژه‌ها صرفاً به منظور تقسیم و فروش قطعات زمین به سرمایه‌گذاران واگذار می‌شوند؛ در همین حال، هیچ زمینی برای اسکان مجدد برای همان پروژه‌ها در دسترس نیست. مناطق شهری که توسط مقامات محلی برای اهداف اسکان مجدد در دین بان توسعه یافته‌اند، در مقایسه با مقیاس توسعه شهر، بسیار کم هستند.

به زودی به یک راه حل نیاز است.

برگردیم به پروژه پل و جاده دسترسی Nghia Tu، طبق گفته هیئت مدیریت سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز استانی برای پروژه‌های حمل‌ونقل (سرمایه‌گذار پروژه)، منطقه مسکونی Thong Nhat (بخش Dien Duong) در حال حاضر ۲۲ قطعه زمین برای اسکان مجدد (مناطق A2 و A3) اختصاص داده است، اما هنوز با موانعی روبرو است: ۵ خانوار هنوز زمین‌هایشان را تخلیه نکرده‌اند و ۱ خانوار که بیش از ۲ سال است که به‌طور غیرقانونی خانه خود را بدون هیچ مشکلی گسترش داده است.

در همین حال، پروژه منطقه شهری Nghia Tu (70 قطعه زمین) هنوز نقشه‌های ساختمانی و برآورد هزینه آن تأیید نشده است و غرامت مربوط به پاکسازی زمین و اسکان مجدد اجرا نشده است.

در حال حاضر، منطقه مسکونی تونگ نات (بخش دین دونگ) ۲۲ قطعه زمین برای اسکان مجدد (مناطق A۲ و A۳) اختصاص داده است، اما هنوز با مشکلات مربوط به آزادسازی زمین روبرو است. عکس: QT

آقای نگوین ون تونگ، معاون مدیر هیئت مدیریت سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز استان برای پروژه‌های حمل‌ونقل، پیشنهاد داد که اولویت باید به حل موانع در منطقه مسکونی تونگ نات قبل از 30 سپتامبر 2024 داده شود تا زمین برای اسکان مجدد خانوارهای آسیب‌دیده از جاده دسترسی به پل نگیا تو در دسترس باشد.

علاوه بر این، لازم است نقشه‌های ساخت و برآورد هزینه به سرعت تأیید شوند و پرداخت غرامت، آزادسازی زمین و اسکان مجدد منطقه شهری نگییا تو انجام شود تا به تسریع تکمیل پروژه پل نگییا تو و جاده دسترسی طبق برنامه کمک شود.

آقای نگوین شوان ها، نایب رئیس کمیته مردمی شهر دین بان، اطلاع داد که در مورد منطقه مسکونی تونگ نات، مقامات محلی و سرمایه‌گذار در حال هماهنگی برای تمدید پیشرفت پروژه هستند. در مورد منطقه شهری نگیا تو، مراحل سرمایه‌گذاری پس از تصویب پروژه در نوامبر 2023 هنوز در حال انجام است. مقامات محلی تلاش خواهند کرد تا روند حل مشکلات مربوط به تملک زمین برای ساخت پروژه را تسریع کنند.

منبع