بازار املاک و مستغلات نشانه‌هایی از بهبود را نشان می‌دهد، اما موجودی همچنان بسیار بالاست (تصویر توضیحی).

وزارت ساخت و ساز به تازگی گزارشی را به وزارت ساخت و ساز ارائه کرده است که در آن اطلاعات مربوط به بازار مسکن و املاک و مستغلات برای سه ماهه سوم سال 2025 اعلام شده است. بر اساس این گزارش، بازار املاک و مستغلات در سه ماهه سوم سال 2025 به طور کلی نشانه‌هایی از بهبود را نشان داده است. با این حال، بر اساس داده‌های گزارش شده توسط واحدها و سرمایه‌گذاران، حجم معاملات زمین و مسکن در مناطق مسکونی موجود و در پروژه‌های املاک و مستغلات در مقایسه با سه ماهه اول و دوم افزایش قابل توجهی نداشته است. به طور خاص، در سه ماهه سوم، موجودی نسبتاً زیاد باقی مانده است، به طوری که 1512 ملک در پروژه‌های واجد شرایط معامله وجود دارد که هنوز فروخته نشده‌اند، در مقایسه با 1132 ملک در سه ماهه دوم، که افزایشی 380 واحدی را نشان می‌دهد.

طبق گزارش اداره ساخت و ساز، برخی از پروژه‌های املاک و مستغلات در شهر در حال حاضر با مشکلاتی در زمینه جبران خسارت و آزادسازی زمین مواجه هستند و برخی از پروژه‌ها با موانع قانونی از جمله تعیین قیمت زمین، محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین، رویه‌های تخصیص زمین، اجاره زمین و صدور گواهی حق استفاده از زمین، تأیید واجد شرایط بودن برای فروش واحدهای مسکونی در حال ساخت و به ویژه مشکلات در تأمین بودجه مواجه هستند.

به منظور ارائه سریع راه‌حل‌هایی برای رسیدگی به مسائل مربوط به پروژه‌های املاک و مستغلات، از جمله پروژه‌هایی که از سرمایه گذاری عمومی و سرمایه گذاری خصوصی داخلی استفاده می‌کنند، نخست وزیر حکم شماره 751/QD-TTg مورخ 11 آوریل 2025 را برای ایجاد کمیته راهبری برای حل مشکلات و موانع پروژه‌های متوقف شده (کمیته راهبری 751) صادر کرد.

در آگوست ۲۰۲۵، کمیته مردمی شهر گزارشی را به کمیته راهبری ۷۵۱ ارائه داد که در آن به بررسی و ارائه راهکارهایی برای رفع مشکلات و موانع پروژه‌های متوقف‌شده در این منطقه پرداخته شده بود. بر این اساس، کمیته مردمی شهر راهکارهایی را برای حل مشکلات و موانع دیرینه‌ای که ۱۳ پروژه سرمایه‌گذاری غیربودجه‌ای در این منطقه با آن مواجه هستند، ارائه کرد.

متعاقباً، در سپتامبر 2025، کمیته مردمی شهر نیز تصمیمی در مورد ایجاد یک گروه ویژه برای بررسی و حل مشکلات و موانع پروژه‌های سرمایه‌گذاری در شهر صادر کرد. بر این اساس، این گروه ویژه موظف است راه‌حل‌های حل مشکلات مربوط به پروژه‌های سرمایه‌گذاری را بر اساس گروه‌های خاص مسائل، بررسی، شفاف‌سازی، خلاصه‌سازی و تحقیق کند، اختیارات سطوح مربوطه را برای رسیدگی به آنها تعیین کند و به کمیته راهبری 751 و وزارت دارایی گزارش دهد.

متن و عکس‌ها: ها نگوین

منبع: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html