نکات مهم هنگام تنظیم وصیت‌نامه برای املاک و مستغلات

من یک قطعه باغ ۱۰۰۰ ^متری در دونگ نای و یک خانه در شهر هوشی مین دارم، بنابراین می‌خواهم وصیت کنم که آن را به طور مساوی بین دو فرزندم تقسیم کنم. اکنون پیر شده‌ام و برای جابجایی مشکل دارم. وصیت‌نامه‌ام را کجا می‌توانم محضری کنم؟

در صورت عدم نیاز به ثبت رسمی، آیا می‌توانم وصیت‌نامه‌ام را گواهی کنم؟ چگونه گواهی می‌شود؟

خواننده Tran Ngoc از Thanh Nien پرسید.

مشاور

دفتر اسناد رسمی کواچ چی دوک (دفتر اسناد رسمی تران تان های، شهر هوشی مین) توصیه می‌کند که ماده ۴۲ قانون دفاتر اسناد رسمی تصریح می‌کند:

دفاتر اسناد رسمی سازمان‌های سردفتری فقط می‌توانند قراردادها و معاملات مربوط به املاک و مستغلات را در محدوده استان یا شهر مرکزی که دفتر مرکزی سازمان سردفتری در آن قرار دارد، ثبت کنند، به جز ثبت وصیت‌نامه‌ها، اسنادی که از دریافت ارث املاک و مستغلات امتناع می‌کنند و اسناد مجوز مربوط به اعمال حقوق مربوط به املاک و مستغلات.

بنابراین، می‌توانید برای ثبت وصیت‌نامه دو ملک فوق با هر دفتر اسناد رسمی در ویتنام تماس بگیرید.

وصیت‌کننده می‌تواند برای صدور گواهی به دفتر اسناد رسمی یا کمیته مردمی در سطح کمون مراجعه کند.

علاوه بر گواهی محضری، وصیت‌کننده می‌تواند وصیت‌نامه را در کمیته مردمی ذیصلاح در سطح کمون نیز تأیید کند.

طبق ماده ۵ فرمان ۲۳/۲۰۱۵ دولت ، شما می‌توانید برای تأیید وصیت‌نامه مربوط به زمین خانه و باغ فوق به هر کمیته مردمی در هر بخش، بخش یا شهر مراجعه کنید.

همچنین طبق ماده ۳۶ فرمان ۲۳، هنگام تأیید وصیت‌نامه، شما مجموعه‌ای از مدارک درخواست تأیید، از جمله مدارک زیر را ارائه می‌دهید: پیش‌نویس وصیت‌نامه (در صورت وجود)، کپی کارت شناسایی معتبر یا گذرنامه وصیت‌کننده، کپی گواهی مالکیت، حق استفاده یا کپی اسناد جایگزین طبق قانون. کپی این اسناد همراه با اصل برای مقایسه ارائه می‌شود.

شخصی که احراز هویت را انجام می‌دهد، مدارک موجود در پرونده درخواست احراز هویت وصیت‌نامه را بررسی می‌کند. اگر پرونده کامل باشد و در زمان احراز هویت، وصیت‌کننده مختار، عاقل، آگاه و بر اعمال خود مسلط باشد، احراز هویت انجام خواهد شد.

توجه داشته باشید که هنگام تنظیم وصیت‌نامه، باید آن را در حضور شخصی که گواهی را انجام می‌دهد امضا کنید. اگر نمی‌توانید امضا کنید، باید اثر انگشت خود را روی آن قرار دهید؛ اگر نمی‌توانید آن را بخوانید، بشنوید، امضا کنید یا اثر انگشت خود را روی آن قرار دهید، باید دو شاهد حضور داشته باشند. شهود باید از اهلیت مدنی کامل برخوردار باشند و هیچ حق، منفعت یا تعهدی نسبت به آن نداشته باشند.

شخصی که گواهی را انجام می‌دهد، شهادت را طبق فرم تعیین‌شده ثبت می‌کند؛ امضا می‌کند، نام کامل خود را به وضوح بیان می‌کند، مهر مؤسسه‌ای را که گواهی را انجام می‌دهد، می‌چسباند و آن را در دفتر گواهی ثبت می‌کند.

لینک منبع: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm