نکاتی که هنگام تنظیم وصیت‌نامه در مورد اموال غیرمنقول باید به آنها توجه کرد.

من یک قطعه زمین ۱۰۰۰ ^متری در دونگ نای و یک خانه در شهر هوشی مین دارم و می‌خواهم وصیت‌نامه‌ای تنظیم کنم که آن را به طور مساوی بین دو فرزندم تقسیم کنم. حالا که پیر شده‌ام و برای سفر مشکل دارم، وصیت‌نامه‌ام را کجا می‌توانم محضری کنم؟

اگر وصیت‌نامه محضری نشده باشد، آیا می‌توانم آن را تأیید کنم؟ فرآیند تأیید شامل چه مواردی می‌شود؟

خواننده‌ای به نام تران نگوک سوالی برای روزنامه تان نین ارسال کرد.

مشاور

دفتر اسناد رسمی Quách Chí Đức (دفتر اسناد رسمی Trần Thanh Hải، شهر هوشی مین) توصیه می کند که ماده 42 قانون سردفتری تصریح می کند:

دفاتر اسناد رسمی فقط مجاز به ثبت قراردادها و معاملات مربوط به املاک و مستغلات در محدوده استان یا شهر تابعه مرکز که دفتر اسناد رسمی در آن واقع شده است، می‌باشند، به جز ثبت وصیت‌نامه، اسناد رد ارث املاک و مستغلات و اسناد وکالتنامه مربوط به اعمال حقوق بر املاک و مستغلات.

بنابراین، می‌توانید برای ثبت وصیت‌نامه مربوط به دو ملک ذکر شده در بالا، با هر دفتر اسناد رسمی در ویتنام تماس بگیرید.

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — وصیت‌کننده می‌تواند برای تأیید وصیت‌نامه به دفتر اسناد رسمی یا کمیته مردمی در سطح کمون مراجعه کند.

علاوه بر ثبت رسمی، وصیت‌کننده می‌تواند وصیت‌نامه را در کمیته مردمی ذیصلاح در سطح کمون نیز تأیید کند.

طبق ماده ۵ فرمان ۲۳ دولت در سال ۲۰۱۵، شما می‌توانید برای تأیید وصیت‌نامه خود در مورد زمین خانه و باغ ذکر شده در بالا، به هر کمیته مردمی یک کمون، بخش یا شهر مراجعه کنید.

طبق ماده ۳۶ فرمان ۲۳، هنگام تنظیم وصیت‌نامه به صورت محضری، باید یک سری مدارک درخواست تنظیم وصیت‌نامه را ارائه دهید، از جمله موارد زیر: پیش‌نویس وصیت‌نامه (در صورت وجود)، کپی کارت شناسایی یا گذرنامه معتبر وصیت‌کننده، کپی گواهی مالکیت یا حق استفاده، یا کپی سایر اسناد جایگزین قانونی. کپی این مدارک باید همراه با اصل آنها برای تأیید ارائه شود.

سردفتر اسناد رسمی مدارک موجود در پرونده درخواست تنظیم وصیت‌نامه را بررسی خواهد کرد. اگر پرونده کامل باشد و در زمان تنظیم وصیت‌نامه، وصیت‌کننده داوطلبانه عمل کند، از نظر روانی سالم و آگاه باشد و بر اعمال خود کنترل داشته باشد، تنظیم وصیت‌نامه انجام خواهد شد.

لطفاً توجه داشته باشید که هنگام تنظیم وصیت‌نامه، باید آن را در حضور شخصی که گواهی محضری را انجام می‌دهد، امضا کنید. اگر نمی‌توانید امضا کنید، باید از اثر انگشت خود استفاده کنید؛ اگر نمی‌توانید بخوانید، بشنوید، امضا کنید یا از اثر انگشت خود استفاده کنید، به دو شاهد نیاز است. شهود باید از اهلیت قانونی کامل برخوردار باشند و نباید هیچ حق، منفعت یا تعهدی در رابطه با وصیت‌نامه داشته باشند.

شخصی که گواهینامه را انجام می‌دهد، اظهارنامه گواهینامه را طبق فرم تعیین‌شده ثبت می‌کند؛ امضا می‌کند، نام کامل خود را به وضوح بیان می‌کند، مهر مؤسسه گواهینامه‌دهنده را می‌چسباند و آن را در دفتر ثبت گواهینامه ثبت می‌کند.

لینک منبع