نکات مهم هنگام تنظیم وصیت‌نامه برای املاک و مستغلات

من یک قطعه باغ ۱۰۰۰ ^متری در دونگ نای و یک خانه در شهر هوشی مین دارم، بنابراین می‌خواهم وصیت کنم که آن را به طور مساوی بین دو فرزندم تقسیم کنم. اکنون پیر شده‌ام و برای جابجایی مشکل دارم. وصیت‌نامه‌ام را کجا می‌توانم محضری کنم؟

اگر وصیت‌نامه محضری نداشته باشم، آیا می‌توانم وصیت‌نامه‌ام را گواهی کنم؟ چگونه گواهی می‌شود؟

خواننده Tran Ngoc از Thanh Nien پرسید.

مشاور

دفتر اسناد رسمی کواچ چی دوک (دفتر اسناد رسمی تران تان های، شهر هوشی مین) توصیه می‌کند که ماده ۴۲ قانون دفاتر اسناد رسمی تصریح می‌کند:

دفاتر اسناد رسمی سازمان‌های دفترداری فقط مجاز به ثبت قراردادها و معاملات مربوط به املاک و مستغلات در محدوده استان یا شهر مرکزی که دفتر مرکزی سازمان دفتر اسناد رسمی در آن قرار دارد، هستند، به جز ثبت وصیت‌نامه‌ها، اسنادی که از دریافت ارث به صورت املاک و مستغلات امتناع می‌کنند و اسناد مجوز مربوط به اعمال حقوق مربوط به املاک و مستغلات.

بنابراین، می‌توانید برای ثبت وصیت‌نامه دو ملک فوق با هر دفتر اسناد رسمی در ویتنام تماس بگیرید.

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — وصیت‌کننده می‌تواند برای صدور گواهی به دفتر اسناد رسمی یا کمیته مردمی در سطح کمون مراجعه کند.

علاوه بر گواهی محضری، وصیت‌کننده می‌تواند وصیت‌نامه را در کمیته مردمی ذیصلاح در سطح کمون نیز تأیید کند.

طبق ماده ۵ فرمان ۲۳/۲۰۱۵ دولت ، شما می‌توانید برای تأیید وصیت‌نامه مربوط به زمین خانه و باغ فوق به هر کمیته مردمی در هر بخش، بخش یا شهر مراجعه کنید.

همچنین طبق ماده ۳۶ فرمان ۲۳، هنگام تأیید وصیت‌نامه، شما مجموعه‌ای از مدارک درخواست تأیید، از جمله مدارک زیر را ارائه می‌دهید: پیش‌نویس وصیت‌نامه (در صورت وجود)، کپی کارت شناسایی یا گذرنامه معتبر وصیت‌کننده، کپی گواهی مالکیت، حق استفاده یا کپی سند جایگزین طبق قانون. کپی این مدارک همراه با اصل برای مقایسه ارائه می‌شود.

شخصی که احراز هویت را انجام می‌دهد، مدارک موجود در پرونده درخواست احراز هویت وصیت‌نامه را بررسی می‌کند. اگر پرونده کامل باشد و در زمان احراز هویت، وصیت‌کننده مختار، عاقل، آگاه و بر اعمال خود مسلط باشد، احراز هویت انجام خواهد شد.

توجه داشته باشید، هنگام تنظیم وصیت‌نامه، باید در حضور سردفتر امضا کنید. اگر نمی‌توانید امضا کنید، باید اثر انگشت خود را ثبت کنید؛ اگر نمی‌توانید بخوانید، بشنوید، امضا کنید یا اثر انگشت خود را ثبت کنید، باید دو شاهد حضور داشته باشند. شهود باید از اهلیت مدنی کامل برخوردار باشند و هیچ حق، منفعت یا تعهدی نسبت به یکدیگر نداشته باشند.

شخصی که گواهی را انجام می‌دهد، شهادت را طبق فرم تعیین‌شده ثبت می‌کند؛ امضا می‌کند، نام کامل خود را به وضوح بیان می‌کند، مهر مؤسسه‌ای را که گواهی را انجام می‌دهد، می‌چسباند و آن را در دفتر گواهی ثبت می‌کند.

لینک منبع