گشودن دریچه‌ای به روی رویای کارگران برای صاحب خانه شدن.

برای بسیاری از کارگران، خانه پناهگاهی در برابر عوامل طبیعی است، پناهگاهی که به آنها اجازه می‌دهد با آرامش خاطر کار کنند و فرزندانشان را برای تحصیل بزرگ کنند. وقتی قیمت مسکن تجاری بسیار بیشتر از پس‌انداز کارگران می‌شود، مسکن اجتماعی به راه حلی برای رویای آنها برای داشتن خانه تبدیل می‌شود.

خانم نگوین تی توان در واحد مسکن اجتماعی خود در منطقه شهری شمال غربی، بخش راخ گیا، غذا آماده می‌کند. عکس: KIEU DIEM

نگرانی در مورد خرید خانه

آقای فو تان تام و خانم نگوین تی نگوک گیائو، ماموران جمع‌آوری زباله در یک شرکت ساخت و ساز شهری در بخش راچ گیا، پس از شیفت بعدازظهر خود، به اتاق اجاره‌ای کوچک خود که کمتر از ۲۰ متر مربع مساحت دارد، برمی‌گردند. آن اتاق محل زندگی خانواده چهار نفره آنهاست. درآمد آنها تقریباً ۱۱ میلیون دونگ ویتنامی در ماه است، اما اجاره، برق و آب در حال حاضر ۳ میلیون دونگ ویتنامی هزینه دارد. مبلغ باقیمانده باید هزینه غذا، تحصیل فرزندان و سایر هزینه‌های زندگی آنها را پوشش دهد.

آقای تام گفت: «من و همسرم سعی می‌کنیم برای کسب درآمد بیشتر، آهن قراضه جمع‌آوری کنیم و بفروشیم و هر ماه کمی پس‌انداز کنیم، اما نمی‌دانیم چه زمانی پول کافی برای خرید یک واحد مسکن اجتماعی خواهیم داشت. برای خرید یک واحد مسکن اجتماعی، به پیش‌پرداخت نیاز داریم، در حالی که قیمت‌های فعلی مسکن در مقایسه با درآمد ما بسیار بالاست.»

هر روز، هنگام جمع‌آوری زباله در منطقه شهری شمال غربی، آقای تام و همسرش به ردیف‌های مسکن اجتماعی که آرزویش را دارند نگاه می‌کنند. آنها بیش از ۱۳ سال است که اجاره‌نشین هستند، زیرا خرید زمین و ساخت خانه فراتر از توان مالی آنهاست. خانم جیائو گفت: «من فقط امیدوارم یک واحد مسکن اجتماعی مقرون‌به‌صرفه داشته باشم، با امکان دریافت وام و پرداخت اقساطی در مدت طولانی، تا خانواده ما حتی بتواند به فکر اسکان باشد.»

داستان آقای تام و خانم جیائو، نگرانی‌های مشترک بسیاری از کارگران و زحمتکشان کم‌درآمد را که در مناطق شهری، مناطق صنعتی و خوشه‌های صنعتی در استان زندگی و کار می‌کنند، منعکس می‌کند. برای آنها، مسکن یک نیاز اساسی برای یک زندگی پایدار است. وقتی مسکن ناپایدار باشد، برای کارگران دشوار است که در درازمدت به طور کامل به شغل خود متعهد باشند.

مجتمع مسکونی اجتماعی در منطقه شهری شمال غربی، بخش راخ گیا. عکس: KIEU DIEM

شاید برایتان جالب باشد

«معلمان با پوشش سبز» در مناطق اسکان کارگراندر طول تابستان، خوابگاه‌ها و مناطق مسکونی کارگران در شهر هوشی مین با کلاس‌های رایگان برای فرزندان کارگران جوان و زحمتکشان از خانواده‌های محروم شلوغ می‌شوند.

با موج گرمای طولانی و شدید، آیا تأمین برق تضمین شده خواهد بود؟موج گرمای طولانی مدت باعث شده است که شبکه‌های برق ملی و شمالی به طور مداوم رکوردهای جدیدی را برای ظرفیت اوج خود ثبت کنند و بخش برق را مجبور به بسیج حداکثر تولید برق برای اطمینان از تأمین برق کند.

اتحادیه کارگری تو لیم وارد از کارگرانی که در حال ساخت پروژه تنظیم دریاچه فو دو هستند، حمایت می‌کند.در تاریخ ۲۶ ژوئن، اتحادیه کارگری تو لیم وارد از بیش از ۳۰۰ کارگر و زحمتکش که در حال ساخت پروژه مخزن فو دو هستند، بازدید، آنها را تشویق و آب آشامیدنی برایشان فراهم کرد.

خانم نگوین تی توان در واحد مسکن اجتماعی خود در منطقه شهری شمال غربی، بخش راخ گیا. عکس: KIEU DIEM

عرضه پاسخگوی تقاضا نبوده است.

همزمان با شهرنشینی و گسترش فضای توسعه پس از ادغام‌ها، تقاضا برای مسکن اجتماعی در آن گیانگ رو به افزایش است. نیازمندان نه تنها کارگران مناطق صنعتی، بلکه کارگران کم‌درآمد شهری، مقامات جوان و کارمندان دولت و خانوارهای فاقد مسکن پایدار را نیز شامل می‌شوند.

طبق اهداف دولت ، استان آن گیانگ قصد دارد در دوره 2021-2030 در ساخت 9800 واحد مسکن اجتماعی سرمایه‌گذاری کند که 2799 واحد آن در دوره 2021-2024 و 7001 واحد دیگر در دوره 2025-2030 تکمیل خواهد شد. تا پایان ماه مه 2026، این استان 13 پروژه مسکن اجتماعی با طرح‌های سرمایه‌گذاری مصوب دارد که در مجموع 10629 واحد می‌شود و ساخت 9 پروژه از این تعداد آغاز شده است.

شرکت An Giang دو پروژه را به اتمام رسانده است: پروژه مسکن اجتماعی در منطقه شهری شمال غربی بخش Rach Gia، با مقیاس ۱۰۱۱ واحد مسکونی کم ارتفاع، و پروژه مسکن اجتماعی در منطقه مسکونی Tay Dai Hoc، با مقیاس ۴۴۸ واحد. در حال حاضر، ۷ پروژه در حال ساخت با مقیاس ۶۵۷۹ واحد وجود دارد که ۳۲۰۰ واحد از آنها در دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵ به طور جزئی تکمیل خواهند شد.

ارقام بالا نشان می‌دهد که استان به عرضه مسکن اجتماعی توجه دارد و آن را ترویج می‌دهد. با این حال، بر اساس نیازهای واقعی کارگران، مشخص است که مشکل نه تنها در تعداد واحدهای ساخته شده، بلکه در قیمت فروش، دسترسی، مبلغ اولیه، در دسترس بودن وام و روش‌های پرداخت اقساطی مناسب با درآمد کارگران نیز نهفته است.

برای بسیاری از خانواده‌های طبقه کارگر، بزرگترین مانع، نداشتن پس‌انداز اولیه کافی است. درآمد ماهانه به سختی برای پوشش هزینه‌های زندگی، اجاره بها و شهریه مدرسه فرزندان کافی است، بنابراین داشتن پیش‌پرداخت به راحتی در دسترس، فشار زیادی است.

آقای فو تان تام و خانم نگوین تی نگوک گیائو در اتاق اجاره‌ای که ۱۰ سال است در آن زندگی می‌کنند. عکس: KIEU DIEM

فرصت‌های بیشتر برای افراد کم‌درآمد

به لطف سیاست‌های ترجیحی، خانم نگوین تی توآن، کارگری در بخش راچ گیا، توانست یک واحد مسکن اجتماعی در منطقه شهری شمال غربی خریداری کند. او و همسرش برای خرید خانه، از خانواده خود مقداری حمایت مالی دریافت کردند و برای تأمین پیش‌پرداخت، وام بیشتری گرفتند. درآمد شوهرش برای پرداخت اقساط ماهانه وام بانکی استفاده می‌شود. خانم توآن از وقت آزاد خود برای انجام کارهای خانگی ساعتی برای تکمیل درآمد خود استفاده می‌کند. خانم توآن گفت: «به لطف نرخ بهره ترجیحی و دوره بازپرداخت طولانی، خانواده من جرات کردند خانه بخرند. اگر ما حمایت مالی اولیه از بستگان نداشتیم و نمی‌توانستیم وام بلندمدت بگیریم، نمی‌توانستیم خانه بخریم.»

ایالات متحده - ویتنام: از دست ندهید

ویتنام شرکت‌های آمریکایی را به گسترش سرمایه‌گذاری در فناوری پیشرفته تشویق می‌کند.صبح روز 26 ژوئن، در دفتر مرکزی دولت، هو کوک دونگ، معاون نخست وزیر، آقای جف پلیس، مدیر زنجیره تأمین گروه Coherent (ایالات متحده آمریکا) را به حضور پذیرفت. در طول این دیدار، معاون نخست وزیر تأیید کرد که ویتنام، کسب و کارهای آمریکایی را به گسترش سرمایه‌گذاری، به ویژه در صنایع فناوری پیشرفته، نوآوری و نیمه‌هادی، تشویق می‌کند.

تشویق کسب‌وکارهای آمریکایی به گسترش سرمایه‌گذاری در بخش‌های فناوری پیشرفته.هو کوک دونگ، معاون نخست وزیر، گفت که ویتنام از گسترش فعالیت‌های شرکت‌های آمریکایی در ویتنام، به ویژه در صنایع پیشرفته و بخش‌هایی با ارزش افزوده بالا، استقبال می‌کند.

ویتنام و ایالات متحده همکاری خود را در مقابله با پیامدهای جنگ تقویت می‌کنند.VTV.vn - در 22 ژوئن، دبیر کل و رئیس جمهور، تو لام، وزیر موقت نیروی دریایی ایالات متحده، هونگ کائو، را به حضور پذیرفت.

در طول دوره گذشته، سیاست‌های مسکن اجتماعی به طور مداوم برای کاهش مشکلات خریداران، سرمایه‌گذاران و مناطق محلی تنظیم شده‌اند. فرمان شماره 54/2026/ND-CP بسیاری از مقررات در حوزه مسکن و املاک و مستغلات را اصلاح و تکمیل می‌کند، از جمله گسترش معیارهای تعیین شرط عدم مالکیت خانه، افزودن سازوکارهایی برای اعلام درآمد، تعهد و حسابرسی پس از فروش، و استانداردسازی رویه‌های فروش، اجاره و رهن مسکن اجتماعی.

علاوه بر دسترسی، سیاست‌های اعتباری ترجیحی نیز یک اهرم مهم هستند. طبق اعلام بانک سیاست اجتماعی، افراد واجد شرایط که مسکن اجتماعی را خریداری یا اجاره می‌کنند، می‌توانند تا 80٪ از ارزش قرارداد وام بگیرند؛ در مورد وام برای ساخت و ساز جدید، نوسازی یا تعمیر مسکن، می‌توانند تا 70٪ از هزینه تخمینی یا طرح استفاده از سرمایه وام بگیرند، اما نه بیشتر از 1 میلیارد دانگ ویتنام. حداکثر مدت وام 25 سال و نرخ بهره فعلی 5.4٪ در سال است.

برای کارگران، مسکن اجتماعی نه تنها باید مقرون به صرفه باشد، بلکه باید روش پرداخت قابل دسترسی نیز داشته باشد. اگر اقساط ماهانه معادل یا فقط کمی بیشتر از اجاره باشد، رویای صاحب خانه شدن برای بسیاری از خانواده‌های کارگری به واقعیت نزدیک‌تر خواهد شد. وقتی سیاست‌ها به طور شفاف، هماهنگ با نیازها و مقرون به صرفه بودن اجرا شوند، مسکن اجتماعی به یک سیستم حمایتی برای کارگران تبدیل می‌شود تا زندگی خود را تثبیت کرده و به اشتغال طولانی مدت متعهد شوند.

کیو دیم

منبع: https://baoangiang.com.vn/mo-cua-giac-mo-an-cu-cua-cong-nhan-a488417.html