گسترش فضاهای عمومی برای شهر بین هوا.

طرح جامع اصلاح‌شده برای شهر بین هوا، استان دونگ نای، تا سال ۲۰۴۵، وارد مراحل نهایی خود قبل از ارائه برای تصویب می‌شود. اکنون همچنین زمان آن رسیده است که مقامات مربوطه برنامه‌هایی را برای گسترش فضاهای عمومی جهت تأمین نیازهای ساکنان شهری، به‌ویژه در مورد تخصیص زمین برای گسترش این فضاهای عمومی، پیشنهاد دهند.

پارک بین هونگ - پارک مرکزی در بخش تران بین - در حال برنامه‌ریزی برای توسعه است. عکس: فام تونگ

«تنگناها» در توسعه شهری

فضای عمومی را می‌توان به عنوان «فضایی باز که همه می‌توانند به راحتی و آزادانه به آن دسترسی داشته باشند» تعریف کرد تا نیازهای معیشتی، تفریحی و سرگرمی مردم را برآورده کند. در مناطق شهری، پارک‌ها، میدان‌ها، پارکینگ‌ها و غیره، فضاهای عمومی ضروری برای برآوردن نیازهای ساکنان شهرها هستند.

با این حال، در حال حاضر، در بسیاری از شهرهای بزرگ و پرجمعیت، فضای عمومی موجود هنوز به طور کافی نیازهای مردم را برآورده نمی‌کند. شهرنشینی سریع و منابع محدود زمین از عواملی هستند که در کمبود فضاهای عمومی در شهرهای بزرگ نقش دارند.

شهر بین هوا، یکی از شهرهایی با جمعیت زیاد و نرخ سریع شهرنشینی، نیز با همین وضعیت روبرو است.

طبق اعلام واحد مشاوره‌ای که طرح کلی تعدیل طرح جامع شهری بین هوا را تا سال ۲۰۴۵ تهیه کرده است، هدف فعلی برای فضای سبز عمومی در بافت مرکزی شهر و مناطق شهری بین هوا تنها حدود ۰.۹۱ ^{متر مربع} به ازای هر نفر است.

به همین ترتیب، سیستم پارک‌ها، میادین و پارکینگ‌ها در منطقه شهری بین هوا در حال حاضر در وضعیت «ناکافی و نامناسب» قرار دارد.

در حال حاضر، طبق آمار، مساحت کل پارک‌ها و فضاهای سبز در شهر بین هوا تنها حدود ۱۰۳ هکتار است. این پارک‌ها عمدتاً در بخش‌های مرکزی واقع شده‌اند. از نظر مقیاس، به غیر از پارک‌های بین هونگ و دونگ تو گیانگ که نسبتاً بزرگ هستند، بقیه پارک‌ها کوچک هستند و عملکردهای کمی برای تأمین نیازهای تفریحی مردم ارائه می‌دهند.

واقعیتی که سال‌هاست در منطقه شهری بین هوا رخ می‌دهد این است که مکان‌های زیادی برای توسعه فضاهای عمومی و فضای سبز شهری برنامه‌ریزی شده است، اما این مکان‌ها طبق برنامه اجرا نشده‌اند.

هو وان ها، عضو کمیته حزب استانی و نایب رئیس کمیته مردمی استانی، اظهار داشت: در حال حاضر، شهر بین هوا فاقد فضاهای عمومی کافی برای تأمین نیازهای تفریحی ساکنان خود است. طراحی منظر در پارک‌ها ناکافی است و در ایجاد نقاط کانونی برای منظر شهری ناکام مانده است.

آقای نگوین دوی تان، رئیس کمیته مردمی بخش تران بین، گفت: پارک‌ها و باغ‌های بخش تران بین در حال حاضر به طور کامل نیازهای مردم را برآورده نمی‌کنند.

برنامه‌ریزی تخصیص زمین برای فضاهای عمومی

در ژوئیه ۲۰۲۵، کمیته مردمی استان، طرح جامع اصلاح‌شده برای برنامه‌ریزی شهری دقیق پارک بین هونگ را در مقیاس ۱/۵۰۰ تصویب کرد. طبق این تصمیم، پارک بین هونگ به تقریباً ۹ هکتار گسترش خواهد یافت (در حال حاضر، پارک بین هونگ تقریباً ۴ هکتار را پوشش می‌دهد). فضای معماری پارک برای افزایش ارزش منظر مناطق سبز و آبنماهای آن، ایجاد یک نقطه کانونی برای منطقه و تبدیل آن به یک مقصد فرهنگی، متمدن و مدرن با یک سیستم زیرساختی کامل و هماهنگ، سازماندهی مجدد خواهد شد.

طبق این طرح، برای گسترش پارک بین هونگ، شعب بانک‌ها در این منطقه پس از انقضای مدت اجاره زمین‌هایشان باید جابجا شوند. در کنار آن، مقر چندین سازمان اداری دولتی نیز جابجا خواهد شد تا زمینه برای گسترش پارک فراهم شود. پیش از این، برخی از زمین‌های عمومی در شهر بین هوآ برای پارکینگ‌هایی جهت رفع نیازهای مردم استفاده می‌شد.

در پیش‌نویس طرح جامع اصلاح‌شده برای شهر بین هوا تا سال ۲۰۴۵، واحد مشاوره پیشنهاد اضافه کردن ۵۰ پارک با مقیاس متمرکز را داده است. به‌طور خاص، در مناطق قدیمی شهر، پارک‌ها ۱ تا ۲ هکتار مساحت خواهند داشت؛ در مناطق توسعه شهری جدید، پارک‌ها ۳ تا ۳۵ هکتار مساحت خواهند داشت.

در حال حاضر، پس از بازسازی و ساده‌سازی دستگاه دولایه دولت محلی، تعداد قابل توجهی ساختمان اداری مازاد در شهر بین هوا وجود دارد.

بر اساس این واقعیت، در جلسه‌ای که اوایل ژانویه ۲۰۲۶ بین کمیته مردمی استان و ادارات، سازمان‌ها و ادارات محلی برای شنیدن گزارش واحد مشاوره در مورد پیشرفت تهیه طرح کلی تعدیل طرح جامع شهری بین هوا تا سال ۲۰۴۵ برگزار شد، هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، از واحد مشاوره درخواست کرد تا پس از بازسازی و ساده‌سازی سازمان دولایه دولت محلی در منطقه شهری بین هوا، طرحی برای استفاده از زمین ساختمان‌های اداری مازاد محاسبه کند. به طور خاص، باید به طرح گسترش فضاهای عمومی برای خدمت به نیازهای مردم توجه شود.

همچنین در این جلسه، نگوین ون اوت، معاون دبیر کمیته حزبی استان و رئیس کمیته مردمی استان، از سازمان‌های مربوطه درخواست کرد تا با واحد مشاوره هماهنگی لازم را برای محاسبه طرحی برای توسعه سیستم پارک‌ها، فضاهای سبز و میادین شهر بین هوا انجام دهند. در عین حال، آنها باید در مورد فضاهای توسعه جدید هنگام جابجایی برخی از ادارات دولتی راهنمایی ارائه دهند.

فام تونگ

منبع: https://baodongnai.com.vn/dong-nai-cuoi-tuan/202601/mo-rong-khong-gian-cong-cong-cho-do-thi-bien-hoa-bf416a2/