جریمه تغییر خودسرانه کاربری زمین

۱. تبدیل غیرمجاز زمین‌های مورد استفاده برای کشت برنج.

طبق ماده ۹ فرمان ۹۱/۲۰۱۹/ND-CP، تغییر کاربری غیرمجاز زمین از کشت برنج مشمول مجازات‌های زیر خواهد بود:

تبدیل زمین‌های کشت برنج به زمین برای محصولات چند ساله یا جنگلداری.

این رفتار مشمول جریمه‌هایی متناسب با منطقه‌ی تحت تأثیر قرار گرفته، به ویژه موارد زیر، خواهد بود:

برای مساحت کمتر از ۰.۵ هکتار، جریمه از ۲ میلیون تا کمتر از ۵ میلیون دونگ، برای مساحت کمتر از ۰.۵ هکتار تا کمتر از ۱ هکتار، جریمه از ۵ میلیون تا کمتر از ۱۰ میلیون دونگ، برای مساحت کمتر از ۱ هکتار تا کمتر از ۳ هکتار، جریمه از ۱۰ میلیون تا کمتر از ۲۰ میلیون دونگ و برای مساحت بیشتر از ۳ هکتار، جریمه از بیش از ۲۰ میلیون تا کمتر از ۵۰ میلیون دونگ متغیر است.

تبدیل زمین‌های کشاورزی برنج‌کاری شده به آبزی‌پروری و تولید نمک.

برای مساحت کمتر از ۰.۱ هکتار، جریمه از ۳ میلیون تا کمتر از ۵ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۱ هکتار تا کمتر از ۰.۵ هکتار، جریمه از ۵ میلیون تا کمتر از ۱۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۵ هکتار تا کمتر از ۱ هکتار، جریمه از ۱۰ میلیون تا کمتر از ۲۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۱ هکتار تا کمتر از ۳ هکتار، جریمه از ۲۰ میلیون تا کمتر از ۳۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ و برای مساحت بیش از ۳ هکتار، جریمه از ۳۰ میلیون تا ۷۰ میلیون دونگ ویتنامی متغیر است.

تبدیل غیرمجاز کاربری زمین بدون اجازه از مرجع ذیصلاح دولتی منجر به جریمه خواهد شد. (عکس: شوان تین)

تبدیل زمین‌های شالیزاری به زمین‌های غیرکشاورزی در مناطق روستایی.

برای مساحت کمتر از ۰.۰۱ هکتار، جریمه از ۳ میلیون تا کمتر از ۵ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۰۱ هکتار تا کمتر از ۰.۰۲ هکتار، جریمه از ۵ میلیون تا کمتر از ۱۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۰۲ هکتار تا کمتر از ۰.۰۵ هکتار، جریمه از ۱۰ میلیون تا کمتر از ۱۵ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۰۵ هکتار تا کمتر از ۰.۱ هکتار، جریمه از ۱۵ میلیون تا کمتر از ۳۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۱ هکتار تا کمتر از ۰.۵ هکتار، جریمه از ۵۰ میلیون تا کمتر از ۸۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۵ هکتار تا کمتر از ۱ هکتار، جریمه از ۵۰ میلیون تا کمتر از ۸۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۱ هکتار تا کمتر از ۳ هکتار، جریمه از ۸۰ میلیون تا کمتر از ۱۲۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ و از ۳ هکتار یا بیشتر، جریمه از ۱۲۰ میلیون تا کمتر از ۲۵۰ میلیون دونگ ویتنامی متغیر است.

تبصره: برای تبدیل زمین برنج به زمین غیرکشاورزی در مناطق شهری، شکل و میزان مجازات دو برابر (2) میزان مجازات تبدیل زمین برنج به زمین غیرکشاورزی در مناطق روستایی است.

۲. تبدیل غیرمجاز اراضی جنگلی برای مصارف دیگر.

طبق ماده ۱۰ فرمان ۹۱/۲۰۱۹/ND-CP، تغییر خودسرانه هدف استفاده از اراضی جنگلی با کاربری ویژه، اراضی جنگلی حفاظتی یا اراضی جنگلی تولیدی بدون اجازه از سازمان دولتی ذیصلاح، مشمول جریمه‌های زیر است:

تبدیل زمین به زمین زراعی یک ساله، زمین زراعی چند ساله، زمین آبزی پروری، زمین تولید نمک یا سایر زمین های کشاورزی.

برای مساحت کمتر از ۰.۵ هکتار، جریمه از ۳ میلیون تا کمتر از ۵ میلیون دونگ، برای مساحت ۰.۵ هکتار تا کمتر از ۱ هکتار، جریمه از ۵ میلیون تا کمتر از ۱۰ میلیون دونگ، برای مساحت ۱ هکتار تا کمتر از ۵ هکتار، جریمه از ۱۰ میلیون تا کمتر از ۲۰ میلیون دونگ و برای مساحت ۵ هکتار یا بیشتر، جریمه از ۲۰ میلیون تا کمتر از ۵۰ میلیون دونگ متغیر است.

به زمین‌های غیرکشاورزی تبدیل شود.

برای مساحت کمتر از ۰.۰۲ هکتار، جریمه از ۳ میلیون تا کمتر از ۵ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۰۲ هکتار تا کمتر از ۰.۰۵ هکتار، جریمه از ۵ میلیون تا کمتر از ۱۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۰۵ هکتار تا کمتر از ۰.۱ هکتار، جریمه از ۱۰ میلیون تا کمتر از ۱۵ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۱ هکتار تا کمتر از ۰.۵ هکتار، جریمه از ۱۵ میلیون تا کمتر از ۳۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۵ هکتار تا کمتر از ۱ هکتار، جریمه از ۳۰ میلیون تا کمتر از ۵۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۱ هکتار تا کمتر از ۵ هکتار، جریمه از ۵۰ میلیون تا کمتر از ۱۰۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ و برای مساحت ۵ هکتار یا بیشتر، جریمه از ۱۰۰ میلیون تا کمتر از ۲۵۰ میلیون دونگ ویتنامی متغیر است.

تبصره: در صورت تبدیل اراضی جنگلی با کاربری ویژه که جنگل طبیعی هستند، اراضی جنگلی حفاظتی که جنگل طبیعی هستند، یا اراضی جنگلی تولیدی که جنگل طبیعی هستند به مقاصد دیگر، شکل و میزان مجازات‌ها دو برابر (2) برابر میزان مجازات مربوطه برای هر مورد تبدیل هدف، طبق مقررات فوق، اعمال خواهد شد.

۳. تبدیل غیرمجاز زمین‌های کشاورزی برای مقاصد دیگر.

ماده ۱۱ فرمان ۹۱/۲۰۱۹/ND-CP تصریح می‌کند که استفاده از زمین‌های کشاورزی که شالیزار، جنگل حفاظتی، جنگل با کاربری ویژه و جنگل تولیدی نیستند، برای اهدافی غیر از آنچه توسط سازمان‌های ذیصلاح دولتی مجاز است، مشمول مجازات‌های زیر خواهد بود:

تبدیل زمین‌های مورد استفاده برای محصولات سالانه به زمین برای پرورش آبزیان آب شور، تولید نمک و آبزی‌پروری.

برای مساحت کمتر از ۰.۵ هکتار، جریمه از ۲ تا کمتر از ۵ میلیون دانگ ویتنامی؛ از ۰.۵ هکتار تا کمتر از ۱ هکتار، جریمه از ۵ تا کمتر از ۱۰ میلیون دانگ ویتنامی؛ از ۱ هکتار تا کمتر از ۳ هکتار، جریمه از ۱۰ تا کمتر از ۲۰ میلیون دانگ ویتنامی؛ و برای مساحت ۳ هکتار یا بیشتر، جریمه از ۲۰ تا کمتر از ۵۰ میلیون دانگ ویتنامی متغیر است.

تبدیل زمین‌های کشاورزی (به استثنای زمین‌های شالیزاری، زمین‌های جنگلی حفاظتی و زمین‌های جنگلی با کاربری ویژه) به زمین‌های غیرکشاورزی.

برای مساحت کمتر از ۰.۰۲ هکتار، جریمه از ۳ میلیون تا کمتر از ۵ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۰۲ هکتار تا کمتر از ۰.۰۵ هکتار، جریمه از ۵ میلیون تا کمتر از ۸ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۰۵ هکتار تا کمتر از ۰.۱ هکتار، جریمه از ۸ میلیون تا کمتر از ۱۵ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۱ هکتار تا کمتر از ۰.۵ هکتار، جریمه از ۱۵ میلیون تا کمتر از ۳۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۵ هکتار تا کمتر از ۱ هکتار، جریمه از ۳۰ میلیون تا کمتر از ۵۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۱ هکتار تا کمتر از ۳ هکتار، جریمه از ۵۰ میلیون تا کمتر از ۱۰۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ و برای مساحت ۳ هکتار یا بیشتر، جریمه از ۱۰۰ میلیون تا کمتر از ۲۰۰ میلیون دونگ ویتنامی متغیر است.

تبصره: برای تبدیل سایر زمین‌های زراعی سالانه، زمین‌های زراعی چند ساله، زمین‌های آبزی‌پروری، زمین‌های تولید نمک و سایر زمین‌های کشاورزی به زمین‌های غیرکشاورزی در مناطق شهری، شکل و میزان جریمه‌ها دو برابر (2) میزان جریمه برای تبدیل زمین‌های کشاورزی غیر از زمین برنج، زمین‌های جنگلی حفاظتی و زمین‌های جنگلی با کاربری ویژه به زمین‌های غیرکشاورزی است.

علاوه بر جریمه، افراد و سازمان‌هایی که خودسرانه هدف استفاده از زمین را تغییر دهند، ملزم به جبران عواقب آن نیز خواهند بود. (عکس: ژوان تین)

۴. تبدیل غیرمجاز زمین‌های غیرکشاورزی به کاربری‌های دیگر.

طبق ماده ۱۲ فرمان ۹۱/۲۰۱۹/ND-CP، استفاده از زمین در گروه زمین‌های غیرکشاورزی برای مقاصدی غیر از آنچه توسط سازمان دولتی ذیصلاح مجاز است، مشمول مجازات‌های زیر است:

تبدیل زمین‌های غیرکشاورزی (به استثنای زمین‌های مسکونی) که توسط دولت با پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین اختصاص داده شده یا با پرداخت یک‌باره اجاره داده شده است به زمین‌های مسکونی در مناطق روستایی.

برای مساحت کمتر از ۰.۰۵ هکتار، جریمه از ۳ میلیون تا کمتر از ۵ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۰۵ هکتار تا کمتر از ۰.۱ هکتار، جریمه از ۵ میلیون تا کمتر از ۱۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۱ هکتار تا کمتر از ۰.۵ هکتار، جریمه از ۱۰ میلیون تا کمتر از ۲۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۵ هکتار تا کمتر از ۱ هکتار، جریمه از ۲۰ میلیون تا کمتر از ۴۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۱ هکتار تا کمتر از ۳ هکتار، جریمه از ۴۰ میلیون تا کمتر از ۸۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ و برای مساحت ۳ هکتار یا بیشتر، جریمه از ۸۰ میلیون تا کمتر از ۱۶۰ میلیون دونگ ویتنامی متغیر است.

تبدیل زمین‌های غیرکشاورزی (به استثنای زمین‌های مسکونی) که توسط دولت بدون هزینه استفاده از زمین واگذار شده یا با پرداخت‌های سالانه اجاره داده شده‌اند به زمین‌های مسکونی؛ تبدیل زمین‌های غیرکشاورزی (به استثنای زمین‌های مسکونی) که توسط دولت بدون هزینه استفاده از زمین واگذار شده‌اند به زمین‌های غیرکشاورزی که توسط دولت با هزینه استفاده از زمین واگذار شده‌اند یا در مناطق روستایی اجاره داده شده‌اند.

برای مساحت کمتر از ۰.۱ هکتار، جریمه از ۱۰ میلیون تا کمتر از ۲۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۱ هکتار تا کمتر از ۰.۵ هکتار، جریمه از ۲۰ میلیون تا کمتر از ۴۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۵ هکتار تا کمتر از ۱ هکتار، جریمه از ۴۰ میلیون تا کمتر از ۸۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۱ هکتار تا کمتر از ۳ هکتار، جریمه از ۸۰ میلیون تا کمتر از ۱۶۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ و برای مساحت ۳ هکتار یا بیشتر، جریمه از ۱۶۰ میلیون تا کمتر از ۳۰۰ میلیون دونگ ویتنامی متغیر است.

تبدیل زمین‌های اختصاص داده شده برای تأسیسات خدمات عمومی، زمین‌های مورد استفاده برای مقاصد عمومی با اهداف تجاری، و زمین‌های مربوط به تولید و کسب و کار غیرکشاورزی (به استثنای زمین‌های تجاری و خدماتی) به زمین‌های تجاری و خدماتی؛ تبدیل زمین‌های تجاری و خدماتی و زمین‌های اختصاص داده شده برای تأسیسات خدمات عمومی به زمین‌های مربوط به تأسیسات تولیدی غیرکشاورزی در مناطق روستایی.

برای مساحت کمتر از ۰.۱ هکتار، جریمه از ۷ میلیون تا کمتر از ۱۵ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۱ هکتار تا کمتر از ۰.۵ هکتار، جریمه از ۱۵ میلیون تا کمتر از ۳۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۰.۵ هکتار تا کمتر از ۱ هکتار، جریمه از ۳۰ میلیون تا کمتر از ۶۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ از ۱ هکتار تا کمتر از ۳ هکتار، جریمه از ۶۰ میلیون تا کمتر از ۱۲۰ میلیون دونگ ویتنامی؛ و برای مساحت ۳ هکتار یا بیشتر، جریمه از ۱۲۰ میلیون تا کمتر از ۲۵۰ میلیون دونگ ویتنامی متغیر است.

تبصره: در مواردی که زمین غیرکشاورزی برای مقاصدی غیر از آنچه توسط مرجع ذیصلاح دولتی در مناطق شهری مجاز است، مورد استفاده قرار گیرد، جریمه دو برابر جریمه برای هر نوع زمین مربوطه طبق موارد فوق خواهد بود، با حداکثر جریمه‌ای که بیش از ۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی برای اشخاص حقیقی و بیش از ۱،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی برای سازمان‌ها نخواهد بود.

علاوه بر جریمه، افرادی که خودسرانه هدف کاربری زمین را تغییر می‌دهند، مشمول اقدامات جبرانی نیز می‌شوند، مانند: اجبار به بازگرداندن زمین به حالت اولیه قبل از تخلف؛ اجبار به ثبت زمین طبق مقررات در صورت احراز شرایط لازم برای به رسمیت شناختن حقوق کاربری زمین؛ و اجبار به بازگرداندن هرگونه سود غیرقانونی حاصل از تبدیل غیرمجاز.

چاو، پنجشنبه

منبع: https://vtc.vn/muc-phat-khi-tu-y-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-ar844993.html