یک تحقیق بسیار طولانی

- پیش‌نویس قانون مالیات بر درآمد شخصی در حال حاضر به طور گسترده توسط وزارت دارایی در حال بررسی است. نکته قابل توجه این است که این قانون شامل مقرراتی برای معاملات کوتاه‌مدت املاک و مستغلات است که مشمول مالیات بیشتری خواهند بود.

- مالیات ۲۰ درصدی بر درآمد قابل توجه است. اعمال مالیات بالا بر نقل و انتقال املاک و مستغلات با دوره مالکیت کمتر از دو سال، سفته بازی را مهار می‌کند. وقتی بیش از نیمی از فعالان بازار به دنبال "فروش" املاک برای سود هستند، قیمت‌ها برای اکثریت غیرقابل تحمل می‌شود. کاهش سفته بازی، قیمت املاک و مستغلات را قابل دسترس‌تر می‌کند.

- آیا در این مورد مطمئن هستید؟ وقتی محتوای جدید پیش‌نویس قانون مالیات منتشر شد، بسیاری از کارشناسان بلافاصله استدلال کردند که افزایش مالیات باعث افزایش قیمت املاک و مستغلات خواهد شد. دلیل این امر این است که به طور معمول، فروشندگان اغلب تمام هزینه‌های متحمل شده را در قیمت فروش لحاظ می‌کنند. مالیات نیز یک هزینه است، بنابراین اگر قیمت فروش بالاتر باشد، خریدار بار کامل آن را متحمل خواهد شد. آنها ادعا کردند که این امر باعث می‌شود بازار املاک و مستغلات کشور ما در مقایسه با سایر کشورهای منطقه جذابیت کمتری داشته باشد.

- داشتن نظرات متنوع همیشه برای بررسی دقیق ضروری است. با این حال، نظرات کارشناسان تنها زمانی قابل اعتماد هستند که بی‌طرف باشند. در واقعیت، هیچ تضمینی وجود ندارد که متخصص به صاحب ملک وابسته نباشد.

- نکته قابل توجه واکنش سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات با قدرت مالی بالا است. آنها آرامش خود را حفظ می‌کنند، زیرا بر اساس تجربه، بررسی مالیات بر املاک و مستغلات همیشه زمان بسیار زیادی می‌برد!

تو کیو

منبع: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html