تحقیق برای مدت طولانی

- پیش‌نویس قانون مالیات بر درآمد شخصی به طور گسترده توسط وزارت دارایی مورد مشورت قرار گرفته است. نکته قابل توجه این است که معاملات املاک و مستغلات که برای مدت کوتاهی انجام می‌شوند، مشمول مالیات بالایی خواهند بود.

- درآمد مشمول مالیات ۲۰٪ قابل توجه است. مالیات بالا بر نقل و انتقال املاک و مستغلات با مالکیت کمتر از ۲ سال، سفته بازی را محدود می‌کند. وقتی بیش از نیمی از فعالان بازار برای کسب سود «سودجویی» می‌کنند، قیمت‌ها برای اکثر مردم غیرقابل دسترس خواهد بود. با کاهش سفته بازی، قیمت املاک و مستغلات قابل دسترس‌تر خواهد شد.

- آیا این درست است؟ وقتی محتوای جدید لایحه مالیات منتشر شد، بسیاری از کارشناسان بلافاصله گفتند که افزایش مالیات باعث افزایش قیمت املاک و مستغلات خواهد شد. زیرا طبق سنت، فروشندگان اغلب تمام هزینه‌های انجام شده را در قیمت فروش لحاظ می‌کنند. مالیات نیز یک هزینه است، بنابراین اگر قیمت بالاتر باشد، خریدار باید آن را بپردازد. آنها تأیید کردند که این امر باعث می‌شود بازار املاک و مستغلات در کشورشان در مقایسه با سایر کشورهای منطقه جذابیت کمتری داشته باشد.

- برای احتیاط، همیشه نظرات متعدد ضروری است. اما نظر کارشناس فقط زمانی قابل اعتماد است که بی‌طرف باشد. در واقعیت، نمی‌توان مطمئن بود که کارشناس متعلق به طرف مالک املاک و مستغلات نباشد.

- واکنش معامله‌گران املاک و مستغلات که از نظر مالی قوی هستند، ارزش تماشا دارد. آنها آرام می‌مانند، زیرا طبق تجربه، تحقیق در مورد مالیات املاک و مستغلات همیشه زمان بسیار زیادی می‌برد!

تو متقاطع

منبع: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html