سهام دانانگ هاوس (NDN) از هشدار فرار کرد

خانه دا نانگ (NDN) از ۲۳ آگوست از وضعیت هشدار فرار کرد

دیروز، ۲۱ آگوست ۲۰۲۳، بورس هانوی (HNX) اعلام کرد که سهام شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری توسعه مسکن دانانگ (NDN) از ۲۳ آگوست ۲۰۲۳ از فهرست هشدار حذف خواهد شد. دلیل این امر این است که صورت‌های مالی حسابرسی شده شش ماهه ۲۰۲۳ NDN، نظر پذیرش کامل را از شرکت حسابرسی دریافت کرده است.

بنابراین، در مجموع ۷۱.۶ میلیون سهم NDN که در حال حاضر در بازار سهام دانانگ هاوس در گردش است، دوباره توسط HNX با مارجین معامله خواهد شد.

شرکت سهامی توسعه شهر دانانگ ۱۱۶ میلیارد سهم دارد، به تازگی از شبکه برق خارج شده است، تصویر هشدار دهنده ۱ — جریان نقدی شرکت دانانگ هاوس (NDN) در نیمه اول سال، منفی ۱۱۶ میلیارد دلار بود، سهام از هشدار فرار کردند (عکس از TL)

حذف شرکت خانه دا نانگ از فهرست هشدار در شرایطی صورت گرفت که این شرکت در حال بهبود بود و در سه ماهه اول و دوم سال 2023 از ضرر و زیان فرار کرده بود.

در سه ماهه اول، سهام NDN به دلیل صورت‌های مالی 2023 که دارای نظر استثنا از شرکت حسابرسی و حسابداری AAC بود، در وضعیت هشدار قرار گرفت. در این گزارش، شرکت حسابرسی در مورد مبلغ ثبت شده 454.2 میلیارد دونگ ویتنامی به دلیل فروش آپارتمان‌ها در پروژه مجتمع تفریحی Phu Monarchy B نظر استثنا ارائه داد.

کسب و کار بهبود یافت و طرح سود سالانه تنها در سه ماهه دوم تکمیل شد

وضعیت کسب و کار دانانگ هاوس در سه ماهه دوم پس از یک دوره طولانی ضرر و زیان متوالی، بهبود یافته است. درآمد خالص به 97.3 میلیارد دونگ ویتنامی رسید در حالی که در مدت مشابه تنها 1.1 میلیارد دونگ ویتنامی بود. بهای تمام شده کالای فروش رفته 45.3 میلیارد دونگ ویتنامی و سود ناخالص به 52 میلیارد دونگ ویتنامی رسید.

درآمد مالی با اندکی افزایش به ۱۳.۳ میلیارد وند رسید، در حالی که هزینه‌های مالی ۹.۷ میلیارد وند بود. هزینه‌های فروش با شروع بهبود فعالیت‌های تجاری به ۲.۹ میلیارد وند افزایش یافت. هزینه‌های مدیریت کسب و کار در ۱.۴ میلیارد وند باقی ماند.

کل سود پس از کسر مالیات NDN به ۶۱.۲ میلیارد دانگ ویتنام رسید که در مقایسه با ضرر ۱۱۴.۳ میلیارد دانگ ویتنام در مدت مشابه، بهبود خوبی را نشان می‌دهد. با این حال، در مقایسه با سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۳، سود پس از کسر مالیات سه‌ماهه دوم تقریباً ۴۰ درصد کاهش یافته است.

درآمد انباشته NDN در 6 ماه اول سال به 312.6 میلیارد دانگ ویتنام و سود پس از کسر مالیات بر درآمد شرکت‌ها به 167.4 میلیارد دانگ ویتنام رسید. در مقایسه با برنامه تعیین شده برای سال 2023، NDN در حال حاضر 80.6 درصد از برنامه درآمد را تکمیل کرده و از 5 درصد از برنامه سود سالانه فراتر رفته است.

ساختار بدهی کاهش می‌یابد، جریان نقدی کسب و کار منفی ۱۱۶.۵ میلیارد دونگ است

تا پایان سه ماهه دوم سال 2023، کل دارایی‌های دانانگ هاوس به 1384.5 میلیارد دونگ ویتنام رسید که نسبت به ابتدای سال 7.5 درصد کاهش یافته است. در این مدت، این شرکت تقریباً دو برابر وجه نقد خود را ثبت کرده و به 145.8 میلیارد دونگ ویتنام رسیده است.

علاوه بر این، NDN مبلغ 304.9 میلیارد وند پول نقد در بانک سپرده‌گذاری کرده است. این شرکت همچنین 368.2 میلیارد وند اوراق بهادار تجاری دارد. با این حال، این سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار به طور موقت 21.3 میلیارد وند زیان ثبت کرده است.

حساب‌های دریافتنی از مشتریان با اندکی افزایش از ۸۲.۸ میلیارد دونگ به ۹۹.۸ میلیارد دونگ رسید. موجودی کالای شرکت نیز با کاهش شدید از ۴۰۰.۸ میلیارد دونگ به ۲۳۰.۹ میلیارد دونگ رسید. در حال حاضر، شرکت هیچ گونه ذخیره‌ای برای کاهش ارزش موجودی کالا ثبت نکرده است.

نکته قابل توجه این است که در ساختار سرمایه شرکت دانانگ هاوس، بدهی‌ها سهم بسیار کمی، تنها ۳۳۶.۵ میلیارد دانگ، را تشکیل می‌دهند. در این میان، شرکت هیچ وام بلندمدت یا کوتاه‌مدتی را ثبت نکرده است. منبع اصلی سرمایه از حقوق صاحبان سهام تأمین می‌شود. در این میان، حقوق صاحبان سهام ۷۱۶.۶ میلیارد دانگ را تشکیل می‌دهد. سود توزیع نشده پس از کسر مالیات در حال حاضر ۳۱۴.۲ میلیارد دانگ است.

با این حال، علیرغم ثبت نتایج تجاری مثبت، جریان نقدی عملیاتی NDN در 6 ماه اول سال 2023 همچنان منفی و 116.5 میلیارد دانگ ویتنام است. دلیل اصلی آن این است که این شرکت مجبور بوده در 6 ماه اول سال تا سقف 230.3 میلیارد دانگ ویتنام به شرکای خود که کالاها و خدمات ارائه می‌دهند، پرداخت کند. در حالی که این مبلغ در مدت مشابه تنها 126.9 میلیارد دانگ ویتنام بوده است.

در همین حال، درآمد حاصل از فروش و ارائه خدمات تنها به ۱۲۳.۵ میلیارد دانگ ویتنام رسید. جریان خالص نقدینگی حاصل از فعالیت‌های تجاری، رقم منفی ۱۱۶.۵ میلیارد دانگ ویتنام را ثبت کرد که نشان می‌دهد شرکت به اندازه کافی درآمد ندارد تا هزینه‌ها را پوشش دهد و منجر به کمبود نقدینگی برای فعالیت‌های روزانه تجاری شده است.

منبع