سهام شرکت املاک دا نانگ (NDN) از فهرست هشدار حذف شد.

خانه‌های دا نانگ (NDN) از ۲۳ آگوست از فهرست هشدار حذف شدند.

دیروز، ۲۱ آگوست ۲۰۲۳، بورس هانوی (HNX) اعلام کرد که سهام شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری توسعه مسکن دا نانگ (NDN) از ۲۳ آگوست ۲۰۲۳ از فهرست هشدار حذف خواهد شد. این امر به دلیل دریافت نظر کاملاً نامقبول از شرکت حسابرسی در مورد صورت‌های مالی شش ماهه حسابرسی شده NDN برای سال ۲۰۲۳ بود.

بنابراین، در مجموع ۷۱.۶ میلیون سهم NDN که در حال حاضر در بازار موجود است، توسط HNX دوباره مجاز به معامله با مارجین خواهد بود.

جریان نقدی شرکت Da Nang NDN منفی ۱۱۶ میلیارد VND است، سهام آن تازه از سیگنال هشدار عبور کرده‌اند (شکل ۱). — شرکت املاک و مستغلات دا نانگ (NDN) در نیمه اول سال، جریان نقدی منفی ۱۱۶ میلیارد دانگ دانگ را گزارش کرد و سهام آن تازه از وضعیت هشدار خارج شده است (عکس: ارائه شده).

حذف شرکت خانه دا نانگ از فهرست هشدار در حالی صورت می‌گیرد که این شرکت در حال بهبود است و در سه ماهه اول و دوم سال 2023 از ضرر و زیان فرار کرده است.

در سه ماهه اول، سهام NDN به دلیل اظهارنظر مشروط شرکت حسابرسی AAC در مورد شناسایی ۴۵۴.۲ میلیارد دونگ ویتنام از فروش آپارتمان‌ها در پروژه مجتمع تفریحی Monarchy B، در فهرست هشدار قرار گرفت.

کسب و کار بهبود یافت و تنها در سه ماهه دوم به اهداف سود سالانه دست یافت.

عملکرد تجاری شرکت خانه دانانگ در سه ماهه دوم، پس از یک دوره طولانی از سه ماهه‌های متوالی زیان‌ده، بهبود را نشان داد. درآمد خالص به 97.3 میلیارد دونگ ویتنام رسید، در حالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته تنها 1.1 میلیارد دونگ ویتنام بود. بهای تمام شده کالاهای فروخته شده 45.3 میلیارد دونگ ویتنام و سود ناخالص به 52 میلیارد دونگ ویتنام رسید.

درآمد مالی با اندکی افزایش به ۱۳.۳ میلیارد دونگ ویتنام رسید، در حالی که هزینه‌های مالی به ۹.۷ میلیارد دونگ ویتنام رسید. هزینه‌های فروش با شروع بهبود عملیات تجاری به ۲.۹ میلیارد دونگ ویتنام افزایش یافت. هزینه‌های اداری در ۱.۴ میلیارد دونگ ویتنام باقی ماند.

سود پس از کسر مالیات NDN به ۶۱.۲ میلیارد دونگ ویتنام رسید که در مقایسه با زیان ۱۱۴.۳ میلیارد دونگ ویتنامی در مدت مشابه سال گذشته، بهبود قابل توجهی را نشان می‌دهد. با این حال، در مقایسه با سه‌ماهه اول/۲۰۲۳ قبلی، سود پس از کسر مالیات در سه‌ماهه دوم تقریباً ۴۰ درصد کاهش یافته است.

درآمد تجمعی NDN برای شش ماه اول سال به 312.6 میلیارد دونگ ویتنام و سود پس از کسر مالیات به 167.4 میلیارد دونگ ویتنام رسید. در مقایسه با برنامه تعیین شده برای سال 2023، NDN در حال حاضر به 80.6 درصد از هدف درآمدی خود دست یافته و 5 درصد از هدف سود خود برای کل سال فراتر رفته است.

ساختار بدهی رو به وخامت گذاشت، جریان نقدی عملیاتی منفی ۱۱۶.۵ میلیارد دونگ بود.

در پایان سه ماهه دوم/2023، کل دارایی‌های شرکت خانه دا نانگ به 1384.5 میلیارد دونگ ویتنام رسید که نسبت به ابتدای سال 7.5 درصد کاهش یافته است. از این میزان، این شرکت تقریباً دو برابر ذخایر نقدی خود را ثبت کرده و به 145.8 میلیارد دونگ ویتنام رسیده است.

علاوه بر این، NDN مبلغ 304.9 میلیارد دانگ ویتنام وجه نقد در بانک‌ها سپرده‌گذاری کرده است. این شرکت همچنین 368.2 میلیارد دانگ ویتنام اوراق بهادار تجاری دارد. با این حال، این سرمایه‌گذاری اوراق بهادار در حال حاضر مشمول ذخیره ضرر 21.3 میلیارد دانگ ویتنام است.

حساب‌های دریافتنی از مشتریان اندکی از ۸۲.۸ میلیارد دونگ ویتنام به ۹۹.۸ میلیارد دونگ ویتنام افزایش یافت. موجودی کالا شرکت کاهش شدیدی از ۴۰۰.۸ میلیارد دونگ ویتنام به ۲۳۰.۹ میلیارد دونگ ویتنام نشان داد. در حال حاضر، شرکت هیچ گونه ذخیره‌ای برای کاهش ارزش موجودی کالا ثبت نکرده است.

نکته قابل توجه این است که در ساختار سرمایه شرکت دانانگ هاوس، بدهی‌ها سهم بسیار کمی، تنها ۳۳۶.۵ میلیارد دونگ ویتنامی، را تشکیل می‌دهند. این شرکت هیچ وام بلندمدت یا کوتاه‌مدت ثبت‌شده‌ای ندارد. منبع اصلی سرمایه از حقوق صاحبان سهام تأمین می‌شود که سرمایه مشارکتی آن ۷۱۶.۶ میلیارد دونگ ویتنامی است. سود توزیع‌نشده پس از کسر مالیات در حال حاضر ۳۱۴.۲ میلیارد دونگ ویتنامی است.

با این حال، علیرغم ثبت نتایج تجاری مثبت، جریان نقدی عملیاتی NDN در شش ماه اول سال 2023 با 116.5 میلیارد دونگ ویتنام منفی باقی ماند. این امر عمدتاً به این دلیل بود که این شرکت مجبور بود در شش ماه اول 230.3 میلیارد دونگ ویتنام به تأمین‌کنندگان خود پرداخت کند، در حالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته تنها 126.9 میلیارد دونگ ویتنام بود.

در همین حال، درآمد حاصل از فروش و خدمات تنها به ۱۲۳.۵ میلیارد دونگ ویتنام رسید. در نتیجه، جریان نقدی خالص حاصل از عملیات تجاری، رقم منفی ۱۱۶.۵ میلیارد دونگ ویتنام را ثبت کرد که نشان می‌دهد شرکت درآمد کافی برای پوشش هزینه‌ها ندارد و منجر به کمبود نقدینگی برای عملیات روزانه تجاری شده است.

منبع