پیمانکاران و ساکنان با مشکلاتی روبرو هستند.

قیمت مصالح ساختمانی اخیراً به شدت افزایش یافته و مشکلاتی را برای پیمانکاران و صاحبان خانه ایجاد کرده است. تحت فشار هزینه‌های غیرمنتظره بالا، بسیاری از پروژه‌ها مجبور به تأخیر در پیشرفت، کاهش مقیاس یا حتی توقف موقت ساخت و ساز شده‌اند.

افزایش قیمت مصالح ساختمانی باعث شده است که بسیاری از پروژه‌ها تکمیل خود را به تعویق بیندازند. در عکس: محل ساخت و ساز در بخش هوآ مین، منطقه لیِن چیئو. عکس: ترونگ هانگ

قیمت مصالح سر به فلک کشیده است.

از ابتدای سال ۲۰۲۵، ساکنان و مشاغل ساختمانی در دا نانگ به طور مداوم از افزایش قیمت‌ها و کمبود فزاینده مصالح ساختمانی مانند شن، آجر و سنگ شکایت داشته‌اند. طبق گزارش‌ها، قیمت شن و ماسه ساختمانی در حال حاضر از ۵۵۰،۰۰۰ تا ۷۰۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب متغیر است، و شن و ماسه گچ‌کاری (شن زرد) از ۷۰۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب فراتر رفته است - قیمتی بی‌سابقه. بسیاری از فروشندگان مصالح ساختمانی در دا نانگ گزارش می‌دهند که قیمت شن و ماسه از ۵۵۰،۰۰۰ تا ۷۵۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب متغیر است که افزایشی نزدیک به ۱۵۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در مقایسه با ماه قبل و بیش از ۲۰۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب بیشتر از ابتدای سال ۲۰۲۵ است. نه تنها قیمت‌ها افزایش یافته است، بلکه عرضه شن و ماسه نیز به شدت کمیاب شده است.

آقای نگوین توآن، مالک یک پروژه مسکن در منطقه تان خه، گفت: «روزهایی بود که ده‌ها تماس تلفنی برقرار کردم و هنوز حتی یک کامیون شن هم پیدا نکرده بودم.» آقای نگوین ون هوا، مدیر شرکت سهامی های ما، شرکتی که در حال حاضر پروژه‌های بزرگ زیادی را در این منطقه می‌سازد، اظهار داشت: «عرضه نمی‌تواند تقاضا را برآورده کند. توقف ساخت و ساز پیشرفت را به تأخیر می‌اندازد، در حالی که ادامه ساخت و ساز به این معنی است که هیچ مصالحی وجود ندارد یا مصالح موجود فاقد اسناد مناسب هستند که به راحتی منجر به تخلفات می‌شود.» آقای نگوین کونگ هیو، مدیر شرکت بازرگانی و خدماتی نام ترونگ هیو (یک شرکت مصالح ساختمانی)، با همین دیدگاه گفت: «عرضه شن و آجر در دا نانگ عمدتاً به معادن منطقه دای لوک ( کوانگ نام ) بستگی دارد. وقتی منبع با مشکل مواجه می‌شود، بازار بلافاصله تحت تأثیر قرار می‌گیرد و به طور قابل توجهی بر پیمانکارانی که روی پروژه‌های تحت قرارداد کار می‌کنند، تأثیر می‌گذارد.»

نه تنها قیمت شن و ماسه افزایش یافته است، بلکه قیمت آجرهای توخالی و آجرهای توپر در بازار دا نانگ از ۱۷۵۰ تا ۲۱۰۰ دونگ ویتنامی در هر قطعه متغیر است که افزایشی ۴۰۰ تا ۶۰۰ دونگ ویتنامی در هر قطعه نسبت به ابتدای سال (بسته به نوع آجر) را نشان می‌دهد. با این حال، بسیاری از فروشندگان می‌گویند که با وجود قیمت‌های بالا، عرضه هنوز کمیاب است و عرضه از کارخانه‌های کوانگ نام ناپایدار است و بسیاری از مکان‌ها باید ۴ تا ۶ روز برای سفارش منتظر بمانند. آقای نگوین هوانگ (منطقه لین چیو) گفت: "ساخت خانه من از ماه مارس آغاز شد. هزینه تخمینی برای خانه حدود ۶۰،۰۰۰ آجر بود، اما اکنون افزایش قیمت، کل هزینه آجر را ۲۵ میلیون دونگ ویتنامی افزایش داده است. وقتی کمبود وجود دارد، کارگران باید چند روز مرخصی بگیرند و منتظر مصالح بمانند که این امر تأثیر زیادی بر پیشرفت کار دارد."

علاوه بر این، قیمت بتن آماده در دا نانگ از ابتدای سال ۲۰۲۵ به طور مداوم تقریباً ۱۵ درصد افزایش یافته است. نکته قابل توجه این است که بسیاری از مشاغل تأمین‌کننده بتن آماده، عمدتاً به دلیل کمبود مواد اولیه، به ویژه شن و ماسه، تعلیق موقت عرضه محصول به پروژه‌های ساختمانی را اعلام کرده‌اند. اخیراً، شرکت سهامی توسعه و ساخت مسکن دا نانگ از ۱۸ مه ۲۰۲۵ تعلیق موقت عرضه بتن آماده برای پروژه‌های ساختمانی عمرانی و برخی از پروژه‌های در حال انجام را اعلام کرده است. دلیل ذکر شده این است که بسیاری از معادن شن و ماسه در کوانگ نام به طور موقت عملیات خود را برای اهداف بازرسی به حالت تعلیق درآورده‌اند و این امر باعث کمبود جدی شن و ماسه برای تولید بتن شده است.

ارائه راهکارهایی برای «آرام کردن» اوضاع.

در مواجهه با عرضه ناکافی برای پاسخگویی به تقاضا و افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها، کسب‌وکارها و شهروندان امیدوارند که سازمان‌های مدیریت دولتی به موقع مداخله کنند تا بازار را تثبیت کنند. به گفته آقای نگوین ویت خوئه، مدیر شرکت ساختمانی PKC، قیمت مصالح ساختمانی مانند شن و ماسه، آجر و بتن آماده 10 تا 30 درصد افزایش یافته است. در همین حال، بسیاری از قراردادهای ساختمانی از قبل با قیمت‌های واحد پایین امضا شده‌اند و قابل تعدیل نیستند. این امر کسب‌وکارها را مجبور به متحمل شدن ضرر و زیان و تحمل هزینه‌هایی فراتر از توان خود می‌کند.

طبق گفته وزارت ساخت و ساز، در حال حاضر هیچ معدن شن و ماسه ساختمانی در این منطقه وجود ندارد که باعث مشکلات زیادی می‌شود. در آینده نزدیک، زمانی که شهر دانانگ با استان کوانگ نام ادغام شود، این شهر راهکارهایی برای تضمین تامین مصالح ساختمانی خواهد داشت. مشاغل ساختمانی معتقدند که برای تثبیت عرضه، مقامات باید بازار مصالح، به ویژه شن و ماسه و آجر را شفاف کنند؛ و با احتکار، فرار مالیاتی و استخراج بدون فاکتور به شدت برخورد کنند. برنامه‌ریزی مجدد مناطق معدنی برای کاهش وابستگی به یک محل واحد نیز یک نیاز فوری است. علاوه بر این، باید یک مکانیسم انعطاف‌پذیر برای تعدیل قیمت قرارداد، به ویژه برای پروژه‌هایی که قبل از افزایش شدید قیمت امضا شده‌اند، ایجاد شود و استفاده از مواد جایگزین و بازیافتی برای کاهش فشار بر منابع تامین سنتی تشویق شود. مشاغل همچنین درخواست کردند که وزارت ساخت و ساز و وزارت صنعت و تجارت پیش‌بینی را تقویت کنند، قیمت‌ها را به صورت دوره‌ای منتشر کنند و داده‌ها را برای کمک به پیمانکاران و ساکنان در واکنش پیشگیرانه ارائه دهند.

ترونگ هانگ

منبع: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/