خیابان تجاری دو منظوره، دارای یک موقعیت "طلایی" است که شهر هوشی مین را تنها در 5 دقیقه به هم متصل می‌کند، قیمت از 4.99 میلیارد دونگ ویتنام

خیابان تجاری دو منظوره در زیرمجموعه ریور پارک - منطقه شهری اکولوژیکی LA Home - فرصت‌هایی را برای مالکیت املاک و مستغلات ارزشمند و بهره‌برداری تجاری بالا فراهم می‌کند، قیمت‌ها از تنها ۴.۹۹ میلیارد دونگ شروع می‌شوند.

املاک و مستغلات چند منظوره به رقابت بازمی‌گردند

مرحله‌ی قوی تجدید ساختار بازار املاک و مستغلات، معیارهای انتخاب دارایی‌ها را تغییر می‌دهد. به طور خاص، محصولاتی با ارزش استفاده‌ی بالا، بهره‌برداری انعطاف‌پذیر و قابلیت‌های عملیاتی عملی، به هدف خریداران واقعی و سرمایه‌گذاران حقیقی تبدیل می‌شوند.

مغازه‌ها به شهرهای اقماری منتقل می‌شوند.

طبق نظرسنجی روانشناسی مصرف‌کننده املاک و مستغلات در سه‌ماهه دوم سال 2025 توسط Batdongsan.com.vn، 66 درصد از سرمایه‌گذاران قصد دارند دارایی‌های خود را به مدت 3 تا 10 سال نگه دارند که از این تعداد 39 درصد دوره 3 تا 5 ساله و 27 درصد دوره 5 تا 10 ساله را انتخاب می‌کنند. تنها 12 درصد قصد فروش در کمتر از 1 سال را دارند که نشان می‌دهد استراتژی "گشت و گذار" به تدریج جای خود را به نیاز به انباشت بلندمدت همراه با بهره‌برداری واقعی داده است. گزارش VNDirect همچنین ثبت کرده است که درآمد فروش مغازه‌ها در 6 ماه اول سال 2025 نسبت به مدت مشابه در سال 2024، 272 درصد افزایش یافته و به 744 میلیارد دانگ ویتنام رسیده است که به وضوح نشان دهنده جذب مجدد بخش خانه‌های شهری تجاری با عملکرد دوگانه مسکونی، تجاری و اجاره‌ای است.

تحلیلگران و خریداران فعلی، انتخاب خانه‌های شهری تجاری را در اولویت قرار می‌دهند، زیرا این دارایی با توجه به سرعت توسعه زیرساخت‌ها، پتانسیل بالایی برای افزایش قیمت دارد و در عین حال جریان نقدی پایداری را در طول دوره مالکیت ایجاد می‌کند و حاشیه سود را بهینه می‌سازد. با این حال، با توجه به اینکه سطح قیمت در شهر هوشی مین به طور فزاینده‌ای بالا است و گزینه‌های کمی برای ظرفیت مالی اکثر سرمایه‌گذاران وجود دارد، تقاضا برای خانه‌های شهری تجاری به سمت شهرهای اقماری در حال تغییر است - جایی که بودجه زمین زیاد است، برنامه‌ریزی سیستماتیک است، زیرساخت‌های بین منطقه‌ای ارتقا یافته و ارزش املاک و مستغلات هنوز جای زیادی برای رشد بلندمدت دارد.

خیابان تجاری دو منظوره در ریور پارک: محور اتصال طلایی، مرکز سود

خانه لس‌آنجلس (LA Home) موقعیت خود را به عنوان یک پروژه بالقوه در دروازه غرب شهر هوشی مین، تنها ۵ دقیقه با شهر هوشی مین، واقع در حاشیه خیابان لونگ هوا - بین چان با عرض جاده ۶۰ متر، که متعلق به پروژه منطقه شهری صنعتی اکولوژیکی یکپارچه ۵۰۰ هکتاری است، تثبیت می‌کند. این یک مدل شهری صنعتی یکپارچه نادر است که در حال حاضر به طور همزمان با ترکیب منطقه شهری اکولوژیکی و پارک صنعتی اکولوژیکی در حال توسعه است و چشم‌اندازهایی را برای رشد پایدار هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند.

۳ خیابان تجاری دو منظوره در ریور پارک، فرصت‌های مسکونی و سرمایه‌گذاری با ارزش پایدار را فراهم می‌کنند.

ریور پارک - دومین زیرمجموعه‌ای که به تازگی در منطقه زیست‌محیطی-شهری لس‌آنجلس هوم راه‌اندازی شده است، دارای ۳ خیابان تجاری دومنظوره ارزشمند است - مکانی با بالاترین تراکم ترافیک در کل منطقه شهری. هر خیابان مستقیماً به سیستم بزرگ خدمات شهری منطقه متصل است: یک مرکز ورزشی چندمنظوره ۱ هکتاری، یک مرکز تجاری ۳ هکتاری، یک پارک مرکزی ۲.۲ هکتاری و یک سیستم مدرسه بین‌سطحی استاندارد بین‌المللی. به لطف این، محصولات خانه‌های شهری تجاری دومنظوره در اینجا قادر به استقبال از تعداد زیادی مشتری از همه زیرمجموعه‌ها هستند و به بهینه‌سازی بهره‌وری کمک می‌کنند.

خیابان‌ها با عرض جاده ۱۸ متر، نمای عریض، پیاده‌روهای دلباز و چشم‌انداز سبز برنامه‌ریزی شده‌اند، ضمن اینکه استانداردهای ساختمان‌سازی سبز EDGE را برای کمک به صرفه‌جویی در مصرف انرژی، حفاظت از محیط زیست و افزایش پایداری املاک و مستغلات به کار می‌برند. در کنار آن، هر خانه شهری تجاری دو منظوره در ریور پارک به صورت انعطاف‌پذیر، مدرن و چند منظوره طراحی شده است: طبقه همکف باز است و برای انواع مدل‌های تجاری مانند غذا و نوشیدنی، مد ، نمایشگاه‌ها، دفاتر خدماتی یا فروشگاه‌های رفاه مناسب است. طبقات فوقانی کاملاً مجزا هستند و برای نیازهای املاک و مستغلات یا بهره‌برداری اجاره طولانی مدت مناسب می‌باشند.

خیابان تجاری چند منظوره ریور پارک با اعلام قیمت‌هایی از تنها ۴.۹۹ میلیارد دانگ ویتنام به ازای هر واحد، توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب می‌کند.

مزیت بزرگ ریور پارک همچنین از موقعیت مکانی آن در مجاورت پارک صنعتی ۴۰۰ هکتاری پرودزی ناشی می‌شود - مکانی برای تجمع ده‌ها هزار مهندس، متخصص و کارگر بسیار ماهر که پایه محکمی برای نیاز به اجاره، مصرف و استفاده منظم از خدمات ایجاد می‌کند.

علاوه بر این، این بخش فرعی از اتصال منطقه‌ای فوق‌العاده‌ای نیز برخوردار است، تنها ۵ دقیقه با شهر هوشی مین از طریق خیابان لونگ هوا - بین چان، خیابان وو ون کیئت امتداد یافته، و در مجاورت مسیرهای کلیدی زیرساختی بین منطقه‌ای مانند بزرگراه هوشی مین - ترونگ لونگ، بن لوک - لانگ تان، جاده کمربندی ۳، جاده کمربندی ۴ قرار دارد. هماهنگی برنامه‌ریزی و زیرساخت عاملی است که پتانسیل بهره‌برداری پایدار از خطوط تولید در ریور پارک را تضمین می‌کند.

با توجه به موقعیت استراتژیک مجاور شهر هوشی مین، دروازه غرب شهر هوشی مین، ارتباط مناسب بین منطقه‌ای، برنامه‌ریزی سیستماتیک و وضعیت حقوقی شفاف، خط تولید تجاری چندمنظوره ریور پارک با کاربری دوگانه، هنگام اعلام قیمت‌ها از تنها ۴.۹۹ میلیارد دانگ ویتنام به ازای هر واحد، توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب می‌کند. برای مالکیت این خط تولید بالقوه، مشتریان فقط باید ۲۵٪ از سرمایه خود را تا زمان تحویل (انتظار می‌رود ژانویه ۲۰۲۷) پرداخت کنند، مبلغ باقیمانده توسط بانک برای وام‌هایی تا ۷۰٪ از ارزش محصول، با نرخ بهره ۰٪ به مدت ۱۸ ماه پشتیبانی می‌شود. علاوه بر این، مشتریان از ۲ سال هزینه‌های مدیریتی و مجموعه‌ای از سیاست‌های ترجیحی تا ۱۲٪ از ارزش محصول (معادل ۶۰۰ میلیون دانگ ویتنام) نیز معاف هستند.

محور خیابان پیاده‌روی

با پرداخت اولیه معقول، سیاست مالی برتر و وضعیت حقوقی روشن، ریور پارک به انتخابی استراتژیک برای مشتریانی با چشم‌انداز سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلندمدت تبدیل می‌شود که مایل به داشتن یک خانه شهری تجاری دو منظوره در مجاورت شهر هوشی مین در محدوده قیمتی رقابتی با پتانسیل رشد چشمگیر هستند.

آن مای

منبع: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html