مجتمع مسکونی ریویا در چارچوب بازسازی شهری هانوی.

همزمان با ورود هانوی به بزرگترین چرخه بازسازی شهری خود در دهه‌های اخیر، ارزش املاک و مستغلات با توانایی آنها در اتصال به محورهای توسعه بلندمدت سنجیده می‌شود.

هانوی «دکمه» یک چرخه بازسازی شهری در مقیاس بزرگ را «فشار می‌دهد».

در ۱۳ مه ۲۰۲۶، کمیته خلق هانوی رسماً طرح جامع پایتخت را با چشم‌انداز ۱۰۰ ساله تصویب کرد - نقطه عطفی که توسط برنامه‌ریزان شهری به عنوان "طرح قرن" برای بازسازی فضای شهری هانوی در طول چند دهه آینده در نظر گرفته می‌شود. در این طرح، بلوار خوش‌منظره رودخانه سرخ به عنوان یکی از نه محور توسعه استراتژیک شناخته می‌شود و نقش دوگانه‌ای به عنوان یک کریدور اکولوژیکی مرکزی، یک فضای اقتصادی ، تجاری، خدماتی و یک فضای فرهنگی خلاقانه جدید برای پایتخت ایفا می‌کند.

به طور خاص، پس از گذشت بیش از ۵ ماه از آغاز آن، پروژه عظیم بلوار چشم‌انداز رودخانه سرخ، با سرمایه‌گذاری کلی نزدیک به ۷۴۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، به تدریج با اولین اجزای خود در حال شکل‌گیری است و پایه و اساس یک قطب توسعه جدید در شرق و جنوب هانوی را بنا می‌نهد.

هانوی «دکمه» را برای یک چرخه بازسازی شهری در مقیاس بزرگ «فشار می‌دهد». عکس: توسعه‌دهنده.

همزمان، در 19 مه 2026، هانوی پروژه محور فضایی بزرگراه ملی 1A را که با نوسازی و بازسازی شهری مرتبط است، برای بخشی از جاده کمربندی 1 تا تقاطع کائو گی آغاز کرد. این مسیر، به طول بیش از 36 کیلومتر و با 16 خط برنامه‌ریزی شده، از منطقه تونل کیم لین تا تقاطع کائو گی امتداد دارد و کل سرمایه‌گذاری آن نزدیک به 162000 میلیارد دونگ ویتنام است.

این پروژه به عنوان یک پیشرفت در دروازه جنوبی دیده می‌شود و امکان اتصال سریع‌تر بین هسته مرکزی پایتخت و مناطق و استان‌های جنوبی را فراهم می‌کند. با زیرساخت‌های بهبود یافته، منطقه جنوبی هانوی انگیزه بیشتری برای ایفای نقش خود به عنوان یک دروازه پویا خواهد داشت و مناطق مختلف را به هم متصل می‌کند و در عین حال پتانسیل توسعه شهری، تجارت، خدمات و فضاهای زندگی را گسترش می‌دهد.

نمای کلی از پروژه بلوار منظر رودخانه سرخ در هانوی. عکس: Hanoi.gov.vn.

بنابراین، بازار املاک و مستغلات شاهد تغییر آشکار سرمایه به سمت زمین‌های واقع در قلب مناطق برنامه‌ریزی‌شده و در امتداد شریان‌های ارتباطی اصلی آینده است. این رقابتی برای تصاحب «مکان‌های استراتژیک» است که می‌توانند به طور پایدار از چشم‌انداز توسعه‌ای که صدها سال را در بر می‌گیرد، بهره‌مند شوند.

اقامتگاه‌های ریویا - مقصدی برای زندگی، هماهنگ با چشم‌انداز جدید هانوی.

در این مجموعه مختصات، مجتمع مسکونی ریویا به عنوان یک تقاطع قابل توجه در وین هونگ - منطقه‌ای واقع در مرز توسعه بین مناطق هوانگ مای و های با ترونگ - که مستقیماً از بازسازی زیرساخت‌ها در جنوب هانوی بهره‌مند می‌شود، خودنمایی می‌کند. این موقعیت مکانی، امکان اتصال مناسب پروژه به هسته شهری موجود، دسترسی به محور چشم‌انداز رودخانه سرخ و انگیزه ناشی از سیستم زیرساخت‌های اصلی که به سرعت در حال توسعه است را فراهم می‌کند. در زمینه محدود شدن فزاینده زمین‌های درون شهری، پروژه‌هایی که بین مرکز قدیمی شهر و مرکز توسعه جدید واقع شده‌اند، مانند مجتمع مسکونی ریویا، به طور فزاینده‌ای مزایایی را در اتصال، کیفیت زندگی و پتانسیل رشد بلندمدت نشان می‌دهند.

این پروژه به صورت یک برج دوقلوی بلندمرتبه توسعه یافته است که با الهام از جریان رودخانه سرخ با منحنی‌های نرم، بالکن‌های لایه لایه و نماهای پلکانی ریتمیک خود طراحی شده است. این دو برج توسط پل خوی نگوین در طبقه ۳۵ به هم متصل شده‌اند و یک نقطه برجسته معماری در ارتفاع بالا از سطح زمین ایجاد می‌کنند و یک فضای مشترک با چشم‌اندازهای گسترده شهری را می‌گشایند. از فرم و تناسبات گرفته تا گفتگوی آن با چشم‌انداز، اقامتگاه‌های ریویا با هدف معماری نمادین با سرزندگی پایدار طراحی شده‌اند: مدرن در فرم، هماهنگ در منظر و ماندگار در خاطره شهری.

فراتر از معماری، فضاهای سبز زندگی، ستونی حیاتی در ارزش پایدار اقامتگاه‌های ریویا هستند. این پروژه با هدف اخذ گواهینامه EDGE - "گذرنامه سبز" املاک و مستغلات مدرن - طراحی شده است و از مزایای روبرو بودن با پارک دریاچه اکولوژیکی 15 هکتاری وین هونگ، نزدیکی به کریدور رودخانه سرخ و داشتن یک منظره سبز چند لایه برخوردار است. در طبقات بالا، هشت باغ موضوعی با امکانات رفاهی باز در هم تنیده شده‌اند و فضای سبز، نور و فضاهای آرامش‌بخش را به محیط طبیعی زندگی روزمره ساکنان می‌آورند.

باغ‌های پشت بام و امکانات رفاهی در مجتمع مسکونی ریویا به ایجاد یک محیط زندگی سبز، خصوصی و با ارتباطات خوب برای جامعه ساکنین کمک می‌کند. عکس: میگروپ.

وقتی آموزش ، امکانات رفاهی و فضاهای زندگی در یک اکوسیستم واحد ادغام می‌شوند، خانه چیزی بیش از یک مقصد بازگشت روزانه می‌شود؛ بلکه به پایه و اساس پرورش کیفیت بالای زندگی برای کل خانواده تبدیل می‌شود. با وجود مدرسه دوآن تی دیم در این مجتمع، اقامتگاه‌های ریویا به یکی از اولویت‌های اصلی خانواده‌های مدرن می‌پردازد: یک محیط زندگی مناسب برای آموزش و رشد فرزندانشان.

هدف اقامتگاه‌های ریویا ایجاد یک جامعه مسکونی ممتاز است که در آن مالکانی با پیشینه فکری، استانداردهای زندگی و چشم‌اندازهای بلندمدت مشابه، گرد هم می‌آیند. در بستر تحولات سریع جنوب هانوی تحت تأثیر برنامه‌ریزی شهری و توسعه زیرساخت‌ها، این جامعه می‌تواند به هسته مرکزی در شکل‌دهی به یک سبک زندگی جدید تبدیل شود: متمدن، پایدار و ادامه‌دهنده عمق فرهنگی پایتخت.

همزمان با ورود برنامه‌ریزی شهری و زیرساخت‌ها به دوره‌ای از توسعه شتابان، ارزش املاک و مستغلات نه تنها در موقعیت فعلی آنها، بلکه در توانایی آنها در همسویی با آینده شهر نیز نهفته است. اقامتگاه‌های ریویا به عنوان یک قطب زندگی در مسیر ایجاد چهره‌ای جدید برای هانوی، جایی که دارایی‌های مسکونی، کیفیت زندگی و ارزش بلندمدت، همگی در یک چشم‌انداز پایدار قرار گرفته‌اند، ایستاده است.

منبع: https://nongnghiepmoitruong.vn/rivea-residences-trong-dong-chay-tai-cau-truc-do-thi-ha-noi-d813684.html