افزایش سلب مالکیت در آمریکا

پس از پایان مهلت قانونی مربوط به دوران همه‌گیری در مورد سلب مالکیت، میزان سلب مالکیت در ایالات متحده در ماه مه افزایش یافت.

بر اساس گزارشی از شرکت داده‌های املاک و مستغلات Attom، در ماه مه از هر ۴۰۰۰ خانه در ایالات متحده، یکی سلب مالکیت شده است. پرونده‌های سلب مالکیت نسبت به ماه آوریل ۷ درصد و نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۲، ۱۴ درصد افزایش یافته است. این اطلاعات بر اساس داده‌های بیش از ۳۰۰۰ شهرستان، که بیش از ۹۹ درصد از جمعیت ایالات متحده را تشکیل می‌دهند، تهیه شده است.

ماه گذشته، ۴۰۰۰ خانه مراحل سلب مالکیت را به پایان رساندند که نسبت به ماه آوریل ۳۸ درصد و نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۲، ۴۱ درصد افزایش داشته است. علاوه بر این، وام دهندگان مراحل سلب مالکیت را برای نزدیک به ۲۳۲۵۰ خانه آغاز کردند که نسبت به ماه مه ۲۰۲۲، ۵ درصد افزایش داشته است.

بسیاری از این موارد نتیجه‌ی انقضای مهلت‌های سلب مالکیت در دوران همه‌گیری است. بسیاری از ایالت‌ها مهلت فدرال را در پایان سال ۲۰۲۱ تمدید کردند. اما اکنون به صاحبان خانه‌هایی که در چند سال گذشته در پرداخت اقساط وام مسکن خود عقب مانده‌اند، اخطار سلب مالکیت داده می‌شود.

در سراسر ایالات متحده، نزدیک به ۳۵۲۰۰ ملک در معرض خطر سلب مالکیت هستند. پاول اوریچ، وکیلی که به پرونده‌های سلب مالکیت در اورلاندو، فلوریدا رسیدگی می‌کند، تخمین می‌زند که بسیاری از مردم توانایی خرید خانه‌هایی را که در آنها زندگی می‌کنند، ندارند.

او گفت: «همه چیز خیلی گران شد و بسیاری از این افراد در وام‌های مسکن با نرخ شناور گیر افتاده بودند، بنابراین اقساط همچنان افزایش می‌یافت.»

به گفته فردی مک، وام‌های مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت نیز از کمتر از ۳ درصد در دو سال پیش به نزدیک به ۷ درصد در حال حاضر افزایش یافته است. ایلینوی، مریلند و نیوجرسی سه ایالتی هستند که بالاترین نرخ سلب مالکیت را دارند. در ایلینوی، از هر ۲۱۴۴ خانه، یک خانه در حال سلب مالکیت است.

آقای کی ( طبق گفته مشاور املاک )

لینک منبع