رشد درآمد حاصل از استفاده از زمین

طبق پیش‌بینی‌ها، درآمد حاصل از عوارض استفاده از زمین در سال ۲۰۲۶ برای شهر، در مقایسه با سال ۲۰۲۵، بیش از ۳۷ درصد افزایش خواهد یافت. بخش‌ها و واحدهای مربوطه در حال برنامه‌ریزی و اجرای راه‌حل‌هایی برای دستیابی به این هدف رشد درآمد هستند.

قطعات زمین در امتداد خیابان فام ون دونگ (آن های وارد) در سال ۲۰۲۶ به حراج گذاشته خواهند شد و درآمد زیادی از محل عوارض استفاده از زمین برای بودجه شهر به ارمغان خواهند آورد. عکس: HOANG HIEP

کل مبلغ حاصل از مزایده زمین تقریباً 10،000 میلیارد VND است.

از کل درآمد حاصل از عوارض استفاده از زمین در این شهر در سال ۲۰۲۵ (بیش از ۵۳۸۴ میلیارد دونگ، افزایشی ۱۲۵ درصدی نسبت به سال ۲۰۲۴)، درآمد حاصل از مزایده‌های زمین انجام شده توسط مرکز توسعه صندوق زمین شهر دانانگ بیش از ۲۱۵۲ میلیارد دونگ است که تقریباً ۴۰ درصد از کل درآمد را تشکیل می‌دهد و ۱۵۲ میلیارد دونگ از هدف تعیین شده فراتر رفته است.

برای کمک به دستیابی به هدف درآمد حاصل از عوارض زمین شهری برای سال ۲۰۲۶ (۷۴۰۰ میلیارد دانگ)، مرکز توسعه صندوق زمین شهر دانانگ برنامه‌ریزی کرده است تا مزایده‌هایی برای زمین‌های عمومی ترتیب دهد تا بیش از ۳۰۰۰ میلیارد دانگ برای بودجه شهر جمع‌آوری کند که بیش از ۴۰.۵٪ از عوارض زمین پیش‌بینی‌شده را تشکیل می‌دهد. همزمان، هدف این مرکز افزایش اجاره کوتاه‌مدت زمین‌های عمومی با انتخاب سازمان‌ها و افرادی است که بالاترین پیشنهادهای اجاره زمین را ارائه می‌دهند.

به گفته هوین تان کوانگ، معاون مدیر مرکز توسعه زمین شهر دانانگ، با تکیه بر موفقیت مزایده‌های حقوق استفاده از زمین در سال ۲۰۲۵، این واحد برنامه سیستماتیک‌تری برای سال ۲۰۲۶ دارد. این واحد قصد دارد قطعات زمین بزرگ و قطعات زمین تفکیک‌شده را به مزایده و اجاره بگذارد، و هزینه کل استفاده از زمین تقریباً ۱۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی (بر اساس قیمت اولیه) از طریق مزایده‌ها جمع‌آوری شود.

مرکز توسعه زمین شهر دانانگ، فهرستی از ۱۵ قطعه زمین را برای حراج در سال ۲۰۲۶ به کمیته مردمی شهر گزارش داده است تا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی ، به ویژه پروژه‌های بزرگ مانند: بازار عمده‌فروشی هوا فوک (بخش هوا شوان)، مجتمع تأسیساتی که به جشنواره بین‌المللی آتش‌بازی دا نانگ (بخش نگو هان سون)، پروژه فضای خلاق در بخش هوا شوان؛ مجتمع تجاری و خدماتی در قطعه زمین A1-1 با نمای بیرونی در خیابان وو وان کیئت و A1-2-1 با نمای بیرونی در خیابان فام وان دونگ (بخش آن های) را جذب کند...

قطعات زمین در امتداد خیابان وو وان کیئت (آن های وارد) نیز در سال ۲۰۲۶ به حراج گذاشته خواهند شد و درآمد قابل توجهی از محل عوارض استفاده از زمین برای بودجه ایجاد خواهند کرد. عکس: HOANG HIEP

علاوه بر این، فهرست مزایده شامل ۲۰ قطعه زمین دیگر برای جذب سرمایه‌گذاری در پروژه‌های بزرگ، به ویژه قطعات A2-1، A2-1B، A2-2B، A2-3A، A2-3B در منطقه شهری جنوب پل Tran Thi Ly (بخش Ngu Hanh Son)؛ قطعات A1-1، A1-2 در پروژه منطقه تجاری و خدماتی در جنوب شرقی تقاطع Pham Van Dong - Ngo Quyen (بخش An Hai)؛ و قطعات زمین بزرگ در بخش Hoa Xuan است... کل هزینه استفاده از زمین برای ۳۵ قطعه ذکر شده در بالا بر اساس قیمت اولیه تقریباً ۹،۶۲۶ میلیارد دانگ ویتنامی تخمین زده می‌شود.

علاوه بر این، این مرکز در سال ۲۰۲۶، ۸۱ قطعه زمین مسکونی تفکیک‌شده را با هزینه کلی استفاده از زمین تقریباً ۳۷۸ میلیارد دانگ ویتنامی (بر اساس قیمت اولیه) به حراج خواهد گذاشت. علاوه بر این، این واحد، لیست و برنامه حراج قطعات زمین مسکونی تفکیک‌شده در شهر از سال ۲۰۲۶ تا ۲۰۳۰ با مجموع ۶۴۵ قطعه زمین را برای بررسی به کمیته مردم شهر گزارش داده است که از این تعداد، ۱۹۹ قطعه زمین در سال ۲۰۲۶ با هزینه کلی استفاده از زمین تقریباً ۸۷۴ میلیارد دانگ ویتنامی (بر اساس قیمت اولیه) به حراج گذاشته خواهد شد.

ادامه حل و فصل مسائل مربوط به زمین.

در سال ۲۰۲۶، مرکز توسعه زمین شهر دانانگ قصد داشت زمین‌های بزرگی را برای جذب سرمایه‌گذاری در پروژه‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی با قیمت اولیه کل بیش از ۹۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام به حراج بگذارد. همزمان، آنها قصد داشتند حقوق استفاده از زمین را برای تقریباً ۲۰۰ قطعه مسکونی تفکیک‌شده به حراج بگذارند.

با به حراج گذاشتن قطعات زمین متعدد و حل مشکلات و موانع پروژه‌ها، زمین نه تنها برای بودجه درآمد ایجاد می‌کند، بلکه توسعه اجتماعی-اقتصادی را نیز ارتقا می‌دهد. عکس: HOANG HIEP

هوین تان کوانگ، معاون مدیر مرکز توسعه صندوق زمین شهر دا نانگ، گفت: «با چنین مبلغ هنگفتی از هزینه‌های استفاده از زمین که برای حراج ارائه می‌شود، ما به هدف خود که جمع‌آوری بیش از ۳۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی از حراج زمین برای بودجه شهر است، دست خواهیم یافت. علاوه بر این، بسته به الزامات کمیته مردمی شهر، ما همچنان قطعات زمین و مناطق بیشتری را برای حراج به حراج خواهیم گذاشت تا نیازهای سرمایه‌گذاران و الزامات توسعه اجتماعی-اقتصادی و درآمد بودجه شهر در سال ۲۰۲۶ را برآورده کنیم.»

طبق گزارش وزارت کشاورزی و محیط زیست، پس از بیش از یک سال اجرای طرح شماره ۲۳۲-KH/TU مورخ ۵ سپتامبر ۲۰۲۴، کمیته حزب شهر در مورد اجرای نتیجه‌گیری شماره ۷۷-KL/TW دفتر سیاسی در مورد بررسی و رسیدگی به پروژه‌ها و زمین‌های مربوط به نتایج بازرسی، حسابرسی‌ها و احکام دادگاه، نه تنها بسیاری از پروژه‌ها و زمین‌هایی که با مشکلات و موانعی روبرو بودند، حل و فصل شده‌اند و منابعی برای خدمت به توسعه اجتماعی-اقتصادی آزاد شده است، بلکه درآمد حاصل از عوارض استفاده از زمین نیز به بودجه شهر اضافه شده است.

آقای لو وان آن، معاون رئیس اداره مدیریت اراضی (وزارت کشاورزی و محیط زیست)، گفت که در اجرای سیاست رفع مشکلات و موانع پروژه‌های زمین طبق نتیجه‌گیری شماره 77-KL/TW دفتر سیاسی و قطعنامه شماره 170/2024/QH15 مجلس ملی، این شهر مسائل مربوط به 1954 پروژه و تأسیسات مرتبط با زمین را حل و فصل کرده و به 96.02٪ رسیده است؛ بیش از 1186 میلیارد دونگ ویتنامی برای بودجه شهر جمع‌آوری شده که به 63.52٪ از هزینه‌های استفاده از زمین طبق نتیجه‌گیری بازرسی رسیده است. این شهر به ارزیابی مجدد قیمت زمین برای موارد باقیمانده برای بازپرداخت تعهدات مالی به بودجه ادامه خواهد داد. در عین حال، به نهایی کردن شرایط برگزاری مزایده‌های حق استفاده از زمین طبق طرح رفع موانع پروژه استادیوم چی لانگ (بخش های چائو)، منطقه مسکونی در خیابان نگو ​​کوئین (بخش آن های) ادامه خواهد داد...

آقای لی وان آن گفت: «وزارت کشاورزی و محیط زیست طرحی را برای رسیدگی به مشکلات و موانع مربوط به ۲۱۵ پروژه و قطعه زمین که برای تصویب به دولت گزارش شده‌اند تا راه‌حل‌های مشابهی مانند نتیجه‌گیری شماره ۷۷-KL/TW و قطعنامه شماره ۱۷۰/۲۰۲۴/QH۱۵ اعمال شود، به کمیته مردم شهر ارائه خواهد داد. در کنار آن، ما به بررسی و ارائه گزارش به مقامات ذیصلاح برای حل مسائل حقوقی مشابه برای پروژه‌ها و قطعات زمین، به ویژه آنهایی که در استان سابق کوانگ نام هستند، ادامه خواهیم داد تا به آزادسازی منابع سرمایه‌گذاری، ایجاد درآمد از محل عوارض استفاده از زمین برای بودجه شهر و ارتقای توسعه اجتماعی-اقتصادی کمک کنیم.»

منبع: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html